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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26%程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%(取得価格ベース)を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/11/24時点
投資口価格124,800円 (-600円)
時価総額164,736百万円
分配金利回り5.47% (+0.03)
出来高4,804口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/11/24時点
分配金利回り 17位
NAV倍率 14位
NOI利回り 55位
有利子負債比率 45位
時価総額(百万円) 30位

業績予想2020/11/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/04/01 2020/10/01 2021/04/01
期末 2020/09/30 2021/03/31 2021/09/30
営業収益 8,882百万円 8,801百万円 7,663百万円
当期利益 5,058百万円 5,044百万円 3,738百万円
1口分配金 3,832円 3,822円 3,000円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 3,241億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/18    
2020年9月期(第37期)決算説明資料 
2020/11/18    
2020年9月期 決算短信(REIT) 
2020/10/14    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/10/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/09/30    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について(ホテルオークラ神戸) 
2020/09/29    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について(東京汐留ビルディング) 
2020/09/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/08/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/07/29    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ 
2020/07/15    
Sustainability Report(2020年7月) 
2020/06/30    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2020/05/21    
2020年3月期 決算短信(REIT) 
2020/05/21    
2020年3月期(第36期)決算説明資料 
2020/05/20    
保有する不動産の転借人に関するお知らせ 
2020/04/27    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ 
2020/04/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/04/08    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/03/10    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/26    
資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ 
2020/02/20    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/17    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/07    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2020/01/29    
資金の借入に関するお知らせ 
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