このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26％程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%（取得価格ベース）を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	151,000円 (-1,200円)
時価総額	199,320百万円
分配金利回り	4.23% (+0.03)
出来高	5,232口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	25位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	32位

業績予想2021/05/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/10/01	2021/04/01	2021/10/01
期末	2021/03/31	2021/09/30	2022/03/31
営業収益	8,790百万円	9,180百万円	8,277百万円
当期利益	5,115百万円	4,819百万円	4,211百万円
1口分配金	3,875円	3,392円	3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	3,255億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円
2021/03/25: 森トラスト総合リート投資法人が森トラストと物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円
2019/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,709円

銘柄リリース

2021/08/27: 資金の借入に関するお知らせ
2021/08/26: 資金の借入に関するお知らせ
2021/07/22: Sustainability Report（2021年7月）
2021/06/07: 資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ
2021/05/27: 資金の借入に関するお知らせ
2021/05/21: 2021年3月期　決算短信(REIT)
2021/05/21: 2021年3月期(第38期)決算説明資料
2021/04/30: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/21: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/20: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/19: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/09: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/07: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/05: テナントの異動に関するお知らせ
2021/03/31: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入に関するお知らせ
2021/03/25: 2021年9月期運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2021/03/25: 資産の取得（神谷町トラストタワー）及び貸借並びに資産の一部譲渡（東京汐留ビルディング）に関するお知らせ
2021/03/10: 資金の借入に関するお知らせ
2021/02/24: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2021/02/18: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/01/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2021/01/15: 資金の借入に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率