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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2025/07/14時点
投資口価格70,900円 (+600円)
時価総額252,404百万円
分配金利回り4.96% (-0.04)
出来高7,370口
(括弧内は前日比)
ランキング2025/07/14時点
分配金利回り 33位
NAV倍率 44位
NOI利回り 56位
有利子負債比率 35位
時価総額(百万円) 24位

業績予想2025/04/22付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2024/09/01 2025/03/01 2025/09/01
期末 2025/02/28 2025/08/31 2026/02/28
営業収益 11,820百万円 11,428百万円 11,456百万円
当期利益 6,859百万円 6,285百万円 6,228百万円
1口分配金 1,788円 1,766円 1,750円
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点
物件取得額合計 4,635億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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