このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26％程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%（取得価格ベース）を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/18時点

投資口価格	133,200円 (-3,300円)
時価総額	175,824百万円
分配金利回り	5.71% (+0.14)
出来高	13,100口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/18時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	28位
NOI利回り	58位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2020/05/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	8,869百万円	8,914百万円	8,825百万円
当期利益	4,996百万円	4,998百万円	5,045百万円
1口分配金	3,785円	3,786円	3,822円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	3,241億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円
2019/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,709円
2019/05/22: 森トラスト総合リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,666円
2018/12/14: 森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
2018/11/14: 森トラスト総合リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,650円

銘柄リリース

2020/08/27: 資金の借入に関するお知らせ
2020/07/29: 資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ
2020/07/15: Sustainability Report（2020年7月）
2020/06/30: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2020/05/21: 2020年3月期　決算短信（REIT）
2020/05/21: 2020年3月期(第36期)決算説明資料
2020/05/20: 保有する不動産の転借人に関するお知らせ
2020/04/27: 資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ
2020/04/22: 資金の借入に関するお知らせ
2020/04/08: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/10: 資金の借入に関するお知らせ
2020/02/26: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2020/02/20: 資金の借入に関するお知らせ
2020/02/17: 資金の借入に関するお知らせ
2020/02/07: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/01/29: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表
2020/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,834円

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。