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森トラストリート投資法人 (8961)
J-REIT銘柄情報
8961 森トラストリート投資法人
森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>
投資口価格 | 61,500円 (+700円) |
時価総額 | 218,940百万円 |
分配金利回り | 5.54% (-0.06) |
出来高 | 6,747口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2024/10/23付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2024/03/01 |
2024/09/01 |
2025/03/01 |
期末 |
2024/08/31 |
2025/02/28 |
2025/08/31 |
営業収益 |
11,746百万円 |
11,808百万円 |
11,168百万円 |
当期利益 |
6,785百万円 |
6,684百万円 |
5,936百万円 |
1口分配金 |
1,757円 |
1,740円 |
1,669円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/25時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点