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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

オフィス中心の総合型。旗艦物件である「東京汐留ビルディング」は、スポンサーと固定賃料契約を締結し収益安定。マスターリース契約終了や大型テナント退去の懸念があった物件を2014年～2015年に全て売却。併せて物件を取得し、資産規模は3,300億円を維持、高い分配金水準を保つ。直近では「イトーヨーカドー新浦安店」の売却益計上に伴い、2017年9月期予想分配金が一時的に過去最高額の4,900円を見込む。＜2017年5月時点＞

投資口情報2017/08/17時点

投資口価格	181,700円 (+1,900円)
時価総額	239,844百万円
分配金利回り	4.71% (-0.05)
出来高	1,806口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/05/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2016/10/01	2017/04/01	2017/10/01
期末	2017/03/31	2017/09/30	2018/03/31
営業収益	8,869百万円	11,575百万円	8,527百万円
当期利益	4,722百万円	6,961百万円	4,620百万円
1口分配金	3,603円	4,900円	3,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/08/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/07/31時点

物件取得額合計	3,160億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/05/16: 森トラスト総合リート投資法人が第30期決算、イトーヨーカドー新浦安店の売却を発表
2016/11/14: 森トラスト総合リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,570円
2016/05/13: 森トラスト総合リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,520円
2015/11/13: 森トラスト総合リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,530円
2015/07/10: 森トラスト総合リート投資法人が大阪丸紅ビルを売却、業績予想を上方修正

銘柄リリース

2017/07/31: 譲渡契約内容の一部変更及び資産の譲渡完了に関するお知らせ（イトーヨーカドー新浦安店） (128KB)
2017/06/23: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/06/23 (330KB)
2017/06/23: 有価証券報告書（内国投資証券）－第30期(平成28年10月1日－平成29年3月31日) (882KB)
2017/06/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ (129KB)
2017/06/05: （訂正）規約変更及び役員選任に関するお知らせ (108KB)
2017/05/17: 第30期決算説明資料（2017年3月期） (1,443KB)
2017/05/16: 平成29年9月期運用状況の予想の修正に関するお知らせ (165KB)
2017/05/16: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (128KB)
2017/05/16: （変更）規約変更及び役員選任に関するお知らせ (133KB)
2017/05/16: 資産の譲渡に関するお知らせ（イトーヨーカドー新浦安店） (207KB)
2017/05/16: 平成29年3月期　決算短信（REIT） (801KB)
2017/04/26: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (372KB)
2017/04/20: 資金の借入に関するお知らせ (119KB)
2017/04/07: 資金の借入に関するお知らせ (132KB)
2017/02/24: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ (129KB)
2017/02/10: 投資法人債の発行に関するお知らせ (143KB)
2017/01/27: 資金の借入に関するお知らせ (120KB)
2017/01/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (108KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率