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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2023/03/24時点
投資口価格68,000円 (-200円)
時価総額242,080百万円
分配金利回り4.47% (+0.01)
出来高4,490口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/03/24時点
分配金利回り 30位
NAV倍率 29位
NOI利回り 59位
有利子負債比率 46位
時価総額(百万円) 27位

業績予想2022/11/22付「決算短信」※2023/02期の運用期間は5ヶ月間
前期 当期 次期
期首 2022/10/01 2023/03/01 2023/09/01
期末 2023/02/28 2023/08/31 2024/02/29
営業収益 7,168百万円 11,338百万円
当期利益 3,450百万円 5,409百万円
1口分配金 2,462円 1,519円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点
物件取得額合計 3,240億円
物件数 17棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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