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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初リプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2009年にオークツリーグループがメインスポンサーに変わると現在の名称に変更し、翌年プロスペクト・リート投資法人を吸収した。2016年にスポンサーが大和証券グループ本社に変わり、2018年に資産運用会社が大和証券グループの資産運用会社と合併した。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。またJCRから「A+」、R&Iから「A」という格付けをそれぞれ取得している。旗艦物件は「ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド」。直近では1年半程度物件の取得実績がないため、資産運用会社の合併効果による外部成長に期待。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/09/13時点
投資口価格100,500円 (+1,200円)
時価総額164,826.03百万円
分配金利回り3.98% (-0.05)
出来高9,275口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/05/21付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/10/01 2019/04/01 2019/10/01
期末 2019/03/31 2019/09/30 2020/03/31
営業収益 8,257百万円 8,351百万円 8,010百万円
当期利益 3,158百万円 3,224百万円 3,082百万円
1口分配金 1,990円 2,000円 2,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/09/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/08/31時点
物件取得額合計 2,254億円
物件数 191棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/08/30    
資産運用会社における代表取締役の異動に関するお知らせ (85KB)
2019/08/28    
資金の借換え(金利決定)に関するお知らせ (128KB)
2019/08/28    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (155KB)
2019/08/27    
資金の借換えに関するお知らせ  (273KB)
2019/07/18    
資産の取得予定日決定に関するお知らせ (243KB)
2019/07/18    
資産の取得に関するお知らせ (768KB)
2019/06/28    
資産の取得に関するお知らせ (718KB)
2019/06/26    
資金の借換え(金利決定)に関するお知らせ (129KB)
2019/06/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (154KB)
2019/06/25    
資金の借換えに関するお知らせ (289KB)
2019/06/19    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/19 (699KB)
2019/05/31    
資産の取得に関するお知らせ (593KB)
2019/05/21    
2019年3月期 決算短信(REIT) (1,844KB)
2019/05/21    
2019年3月期 決算説明会資料  (4,456KB)
2019/04/11    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (1,227KB)
2019/03/28    
資産運用会社における取締役の退任及び監査役の変更に関するお知らせ (235KB)
2019/03/20    
資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (379KB)
2019/03/01    
資産運用会社における代表取締役社長及び取締役会長の選任に関するお知らせ (248KB)
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