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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。資産規模は792億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」という格付を取得。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/07/15時点

投資口価格	117,300円 (0円)
時価総額	42,169.35百万円
分配金利回り	5.35% (0.00)
出来高	680口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/15時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	21位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	51位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2025/03/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	2,522百万円	2,547百万円	2,543百万円
当期利益	1,024百万円	1,008百万円	1,008百万円
1口分配金	3,183円	3,140円	3,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	830億円
物件数	54棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第20期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/12/10: ヘルスケア＆メディカル投資法人がツクイ・サンシャイン横浜戸塚を取得
2024/09/13: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,261円
2024/03/19: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第18期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/01/22: ヘルスケア＆メディカル投資法人がノアガーデンA館等ヘルスケア施設5物件を取得

銘柄リリース

2025/07/10: 2025年7月期（第21期）投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2025/05/27: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2025/04/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/04/28
2025/04/28: （訂正）「2025年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「2025年1月期（第20期）決算説明資料」の一部訂正について
2025/03/18: 2025年1月期（第20期）決算説明資料
2025/03/18: 2025年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/03/18: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2025/01/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2025/01/27: ARES ESGアワード2024における「グッドアクション賞ガバナンス部門」受賞に関するお知らせ
2025/01/10: 2025年1月期（第20期）投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率