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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とするポートフォリオ構築方針を掲げる。2019年現在のポートフォリオでは約86％を三大都市圏物件が占める。2019ポートフォリオ規模はヘルスケア施設特化型J-REITの中では最大となる650億円弱。2017年11月にJ-REITとしては初めて病院資産を取得した。またJCRから「A」という格付を取得している。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2019/12/09時点

投資口価格	131,800円 (-400円)
時価総額	40,989.9318百万円
分配金利回り	4.90% (+0.01)
出来高	925口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/09時点

分配金利回り	9位
NAV倍率	19位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	55位

業績予想2019/09/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	2,009百万円	2,012百万円	2,012百万円
当期利益	1,046百万円	939百万円	890百万円
1口分配金	3,643円	3,304円	3,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	649億円
物件数	35棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/13: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,643円
2019/03/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,120円
2019/01/11: ヘルスケア＆メディカル投資法人が投資口の追加発行、病院及び老人ホーム計8物件を取得
2018/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第7期決算、横浜市及び三浦市の有料老人ホーム取得を発表
2018/09/05: ヘルスケア＆メディカル投資法人が利益超過分配の方針変更により予想分配金を修正

銘柄リリース

2019/12/09: ソーシャルボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ (239KB)
2019/11/27: 投資法人債の発行登録書提出及び包括決議に関するお知らせ (162KB)
2019/10/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/10/30 (1,002KB)
2019/09/13: 2019年7月期決算短信(REIT) (553KB)
2019/07/10: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (212KB)
2019/06/19: 地震の影響に関するお知らせ (144KB)
2019/06/19: 本資産運用会社における「パイプラインサポート契約」締結に関するお知らせ (191KB)
2019/05/22: 運用資産における各種報道について (142KB)
2019/04/25: 訂正有価証券報告書（内国投資証券）－第7期(平成30年2月1日－平成30年7月31日) (25KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第8期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (2,166KB)
2019/04/25: （訂正）「2018年７月期　決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「2019年１月期　決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正について (112KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,012KB)
2019/03/15: 2019年１月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,366KB)
2019/03/15: 2019年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2020年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ (232KB)
2019/02/22: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (162KB)
2019/02/01: 資産の取得完了に関するお知らせ (95KB)
2019/01/30: 資金の借入れ（借入金額の変更・中止及び利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (317KB)
2019/01/22: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (167KB)
2019/01/11: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (237KB)
2019/01/11: 資金の借入れ及び借入金の期限前返済並びにJCRソーシャルローン評価の取得に関するお知らせ (268KB)
2019/01/11: 資産の取得及び賃借に関するお知らせ (2,620KB)
2019/01/11: 本日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料 (1,011KB)
2019/01/11: 2019年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2020年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ (237KB)
2019/01/10: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (142KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/12/06: ジャパンエクセレント投資法人がJEI西本町ビルと興和川崎西口ビル（一部）を売却、業績予想を修正
2019/12/05: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口の追加発行、PMO秋葉原北等9物件を取得
2019/12/02: SOSiLA物流リート投資法人のIPO発行価格が103,000円に決定
2019/11/29: アクティビア・プロパティーズ投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/11/29: 産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得

What's New

2019/12/02: マーケットコラム「日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併」
2019/11/15: マーケットコラム「J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し」
2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)

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