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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とするポートフォリオ構築方針を掲げる。2019年現在のポートフォリオでは約86％を三大都市圏物件が占める。2019ポートフォリオ規模はヘルスケア施設特化型J-REITの中では最大となる650億円弱。2017年11月にJ-REITとしては初めて病院資産を取得した。またJCRから「A」という格付を取得している。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2022/06/24時点

投資口価格	154,900円 (+2,200円)
時価総額	55,686.55百万円
分配金利回り	4.28% (-0.06)
出来高	777口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/24時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	59位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2022/03/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/08/01	2022/02/01	2022/08/01
期末	2022/01/31	2022/07/31	2023/01/31
営業収益	2,080百万円	2,371百万円	2,419百万円
当期利益	913百万円	1,092百万円	1,069百万円
1口分配金	3,244円	3,347円	3,286円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	785億円
物件数	47棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円
2022/01/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が投資口追加発行、SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷等10物件を取得
2021/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/03/16: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第12期決算、ニチイホーム西国分寺の取得を発表
2020/09/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,240円

銘柄リリース

2022/05/23: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2022/03/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2022/03/18: 資産の取得予定日及び資金の借入実行日の変更に関するお知らせ
2022/03/18: （訂正）「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」及び「本日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料」の一部訂正について
2022/03/18: 2022年1月期（第14期）決算説明資料
2022/03/18: 2022年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/02/25: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れ（利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2022/01/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/01/25: （訂正）「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」の一部訂正について
2022/01/17: 資産の取得及び賃借に関するお知らせ
2022/01/17: 2022年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2023年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
2022/01/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/01/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/01/17: 補足説明資料「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」、「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」及び「資金の借入れに関するお知らせ」
2022/01/17: 補足説明資料「2022年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2023年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ」
2022/01/11: 2021年7月期（第13期）投資主優待制度の概要の一部変更及び2022年1月期（第14期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2022/06/16: NTT都市開発リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,054円
2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
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