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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とするポートフォリオ構築方針を掲げる。2019年現在のポートフォリオでは約86％を三大都市圏物件が占める。2019ポートフォリオ規模はヘルスケア施設特化型J-REITの中では最大となる650億円弱。2017年11月にJ-REITとしては初めて病院資産を取得した。またJCRから「A」という格付を取得している。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	150,000円 (-1,500円)
時価総額	46,650.15百万円
分配金利回り	4.32% (+0.04)
出来高	925口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	48位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2021/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	2,073百万円	2,080百万円	2,080百万円
当期利益	921百万円	910百万円	910百万円
1口分配金	3,266円	3,236円	3,238円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	671億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/03/16: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第12期決算、ニチイホーム西国分寺の取得を発表
2020/09/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,240円
2020/06/23: ヘルスケア＆メディカル投資法人がサニーライフ鎌倉を取得
2020/03/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,320円

銘柄リリース

2021/09/15: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2021/09/15: 2021年7月期（第13期）決算説明資料
2021/09/14: 2021年7月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2021/07/14: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/07/09: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2021/06/29: 投資主優待制度の概要の一部変更（追加）に関するお知らせ
2021/05/19: 資産運用会社における取締役の異動予定及び重要な使用人の変更予定に関するお知らせ
2021/04/06: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2021/03/16: 2021年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/03/16: 2021年1月期（第12期）決算説明資料
2021/03/16: 資産の取得及び賃借に関するお知らせ
2021/01/27: 資金の借入れ（利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/01/15: 資金の借入れ及び借入金の期限前返済に関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2021/01/08: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率