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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。2022年5月時点のポートフォリオは約82％を三大都市圏が占める。資産規模は785億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」という格付を取得している。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/02/08時点

投資口価格	164,100円 (-1,200円)
時価総額	58,993.95百万円
分配金利回り	3.99% (+0.03)
出来高	471口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/08時点

分配金利回り	46位
NAV倍率	60位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2022/09/21付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	2,621百万円	2,420百万円
当期利益	1,252百万円	1,063百万円
1口分配金	3,484円	3,270円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	792億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/21: ヘルスケア＆メディカル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2022/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,367円
2022/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円
2022/01/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が投資口追加発行、SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷等10物件を取得
2021/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円

銘柄リリース

2023/01/27: 資金の借入れ（利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/01/23: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2023/01/10: 2023年1月期（第16期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/02/01: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得、船橋ハイテクパーク工場Ⅱを売却、業績予想を修正
2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

What's New

2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」
2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」

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