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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。但し、他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。投資主構成（口数ベース）では個人投資家のプレゼンスが大きく40%程度を占めている。またJCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	252,000円 (-1,000円)
時価総額	63,951.804百万円
分配金利回り	3.58% (+0.01)
出来高	1,190口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	37位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2021/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	3,160百万円	3,113百万円	3,136百万円
当期利益	1,183百万円	1,142百万円	1,147百万円
1口分配金	4,663円	4,500円	4,520円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	885億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/25: スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表
2021/06/15: スターツプロシード投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,663円
2021/04/22: スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表
2020/12/15: スターツプロシード投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,488円
2020/06/18: スターツプロシード投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,059円

銘柄リリース

2021/07/26: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/07/26: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2021/06/25: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2021/06/15: 2021年4月期決算説明会資料
2021/06/15: 2021年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/05/26: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震オイルダンパーの交換工事の完了に関するお知らせ
2021/05/18: 資金の借入に関するお知らせ
2021/04/22: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編
2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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