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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。但し、他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。投資主構成（口数ベース）では個人投資家のプレゼンスが大きく40%程度を占めている。またJCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	194,000円 (+1,800円)
時価総額	49,232.738百万円
分配金利回り	4.67% (-0.04)
出来高	411口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	37位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2020/06/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	3,348百万円	3,155百万円
当期利益	1,375百万円	1,149百万円
1口分配金	5,420円	4,530円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	879億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/18: スターツプロシード投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,059円
2020/05/18: スターツプロシード投資法人がプロシード門前仲町等3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/13: スターツプロシード投資法人が大阪の住宅3物件を売却、業績予想を修正
2019/12/13: スターツプロシード投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,542円

銘柄リリース

2020/11/19: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/11/13: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/11/04: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/07/29: （訂正）「2020 年4 月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
2020/07/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書_第29期
2020/07/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/27
2020/07/17: 資産運用報告の適正性に関する確認書_第29期
2020/07/09: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2020/06/18: 2020年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/06/18: 2020年4月期決算説明会資料
2020/05/29: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得完了に関するお知らせ
2020/05/20: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2020/05/18: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/05/18: 2020 年10 月期（第30 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/05/18: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/03/30: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/03/13: 2020年4月期　(第29期)　及び2020年10月期（第30期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/03/13: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2020/03/13: 本日発表の物件譲渡について

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率