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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。但し、他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。投資主構成（口数ベース）では個人投資家のプレゼンスが大きく40%程度を占めている。またJCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/03時点

投資口価格	172,000円 (-400円)
時価総額	43,649.644百万円
分配金利回り	5.86% (+0.01)
出来高	632口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/03時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	43位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	59位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2020/03/13付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	3,095百万円	3,655百万円	3,197百万円
当期利益	1,153百万円	1,674百万円	1,284百万円
1口分配金	4,542円	5,024円	5,062円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	867億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/13: スターツプロシード投資法人が大阪の住宅3物件を売却、業績予想を修正
2019/12/13: スターツプロシード投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,542円
2019/09/26: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2019/06/14: スターツプロシード投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,638円
2019/03/26: スターツプロシード投資法人がプロシードせんげん台の売却、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2020/03/30: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (855KB)
2020/03/13: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (562KB)
2020/03/13: 2020年4月期　(第29期)　及び2020年10月期（第30期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (263KB)
2020/03/13: 本日発表の物件譲渡について (477KB)
2020/01/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書_第28期 (109KB)
2020/01/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/29 (851KB)
2020/01/16: 資産運用報告の適正性に関する確認書_第28期 (102KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却
2020/03/27: 日本リテールファンド投資法人が物件交換取引、Gビル代官山02を取得、アーカンジェル代官山の底地一部を売却
2020/03/27: 投資法人みらいが広島のオフィスビル、仙台の商業施設を取得
2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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