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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	231,200円 (+200円)
時価総額	65,308.6824百万円
分配金利回り	4.39% (0.00)
出来高	408口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	38位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2022/10/14付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	3,359百万円	3,662百万円	3,465百万円
当期利益	1,297百万円	1,390百万円	1,195百万円
1口分配金	5,950円	5,580円	4,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	893億円
物件数	104棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/14: スターツプロシード投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2022/06/14: スターツプロシード投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,718円
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/03/29: スターツプロシード投資法人がプロシード中野新橋を売却
2022/02/24: スターツプロシード投資法人がプロシード錦糸町2を取得

銘柄リリース

2022/11/21: 資金の借入に関するお知らせ
2022/11/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2022/10/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/10/31: 資産の取得及び譲渡の完了に関するお知らせ
2022/10/28: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2022/10/27: 資金の借入及び金利スワップ契約に関するお知らせ
2022/10/24: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/10/14: 2022年10月期及び2023年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2023年10月期及び2024年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2022/10/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/10/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ
2022/10/14: 第7回公募増資及び取得予定資産の補足説明資料
2022/10/14: 継続的な利益超過分配の実施方針に関する役員会議に関するお知らせ
2022/08/30: 格付の変更に関するお知らせ
2022/06/14: 2022年4月期　決算短信（REIT）
2022/06/14: 2022年4月期　決算説明会資料
2022/05/20: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2022/05/17: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/27: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2022/04/26: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2022/04/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2022/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2022/03/18: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2022/02/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率