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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2022/06/30時点

投資口価格	241,800円 (-1,500円)
時価総額	61,363.2786百万円
分配金利回り	3.77% (+0.02)
出来高	457口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/30時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	38位
NOI利回り	14位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2022/06/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	3,224百万円	3,135百万円	3,165百万円
当期利益	1,197百万円	1,154百万円	1,159百万円
1口分配金	4,718円	4,550円	4,570円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/30時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	892億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/06/14: スターツプロシード投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,718円
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/03/29: スターツプロシード投資法人がプロシード中野新橋を売却
2022/02/24: スターツプロシード投資法人がプロシード錦糸町2を取得
2021/12/15: スターツプロシード投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,563円

銘柄リリース

2022/06/14: 2022年4月期　決算短信（REIT）
2022/06/14: 2022年4月期　決算説明会資料
2022/05/20: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2022/05/17: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/27: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2022/04/26: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2022/04/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2022/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2022/03/18: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2022/02/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率