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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	228,800円 (+4,600円)
時価総額	64,630.7376百万円
分配金利回り	4.44% (-0.09)
出来高	509口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	42位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2022/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	3,349百万円	3,662百万円	3,465百万円
当期利益	1,301百万円	1,390百万円	1,195百万円
1口分配金	5,971円	5,580円	4,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	1,015億円
物件数	109棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/12/16: スターツプロシード投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,971円
2022/10/14: スターツプロシード投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2022/06/14: スターツプロシード投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,718円
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/03/29: スターツプロシード投資法人がプロシード中野新橋を売却

銘柄リリース

2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円

What's New

2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」
2022/12/14: J-REIT市況月次レポート　2022年11月

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