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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A」格付を取得。旗艦物件は「プロシード山下公園ザ・タワー」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	173,200円 (-1,100円)
時価総額	48,925.0164百万円
分配金利回り	5.42% (+0.03)
出来高	1,215口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	3位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	48位

業績予想2024/12/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	3,768百万円	3,781百万円	3,538百万円
当期利益	1,377百万円	1,300百万円	1,136百万円
1口分配金	5,250円	4,980円	4,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	1,020億円
物件数	108棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/16: スターツプロシード投資法人が第38期決算、自己投資口の取得を発表
2024/06/14: スターツプロシード投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,321円
2024/05/30: スターツプロシード投資法人がプロシード大泉学園を売却
2024/03/27: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/12/15: スターツプロシード投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,664円

銘柄リリース

2025/03/21: 国内不動産信託受益権の譲渡の完了に関するお知らせ
2025/03/19: 国内不動産信託受益権の譲渡にかかる譲渡予定日の決定に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口取得状況に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の譲渡の完了に関するお知らせ
2025/02/03: 自己投資口取得状況に関するお知らせ
2025/01/23: 国内不動産信託受益権の譲渡予定日の延期に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/17: スターアジア不動産投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,701円
2025/03/17: イオンリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,360円
2025/03/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第29期決算、コンフォリア芝浦Ⅱ等5物件取得を発表
2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表
2025/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第37期決算、物件入替え、自己投資口取得を発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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