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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A」格付を取得。旗艦物件は「プロシード山下公園ザ・タワー」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/06/13時点

投資口価格	177,000円 (+1,100円)
時価総額	48,217.455百万円
分配金利回り	5.16% (-0.03)
出来高	1,497口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/06/13時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	2位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2025/04/24付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/11/01	2025/05/01	2025/11/01
期末	2025/04/30	2025/10/31	2026/04/30
営業収益	3,781百万円	3,558百万円
当期利益	1,300百万円	1,136百万円
1口分配金	5,164円	4,564円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/06/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/05/31時点

物件取得額合計	1,012億円
物件数	108棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正
2024/12/16: スターツプロシード投資法人が第38期決算、自己投資口の取得を発表
2024/06/14: スターツプロシード投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,321円
2024/05/30: スターツプロシード投資法人がプロシード大泉学園を売却
2024/03/27: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/06/13: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/06/13: 2025年4月期決算説明会資料
2025/06/13: 2025年4月期（第39期）の運用状況及び分配金の予想と実績値の差異並びに2025年10月期（第40期）の運用状況及び分配金予想の集英に関するお知らせ
2025/06/13: 2025年4月期決算短信（REIT）
2025/05/21: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2025/05/20: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/05/13: 資産の取得完了に関するお知らせ
2025/04/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/04/24: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/04/24: 2025年4月期(第39期)及び2025年10月期(第40期)の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2025/04/22: 自己投資口取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口取得状況に関するお知らせ
2025/03/21: 国内不動産信託受益権の譲渡の完了に関するお知らせ
2025/03/19: 国内不動産信託受益権の譲渡にかかる譲渡予定日の決定に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口取得状況に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の譲渡の完了に関するお知らせ
2025/02/03: 自己投資口取得状況に関するお知らせ
2025/01/23: 国内不動産信託受益権の譲渡予定日の延期に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口取得状況に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率