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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。但し、他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。投資主構成（口数ベース）では個人投資家のプレゼンスが大きく40%程度を占めている。またJCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/08時点

投資口価格	211,700円 (-3,000円)
時価総額	53,724.5909百万円
分配金利回り	4.27% (+0.06)
出来高	536口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/08時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	26位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2020/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	3,352百万円	3,163百万円	3,129百万円
当期利益	1,393百万円	1,149百万円	1,142百万円
1口分配金	5,488円	4,530円	4,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	879億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/15: スターツプロシード投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,488円
2020/06/18: スターツプロシード投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,059円
2020/05/18: スターツプロシード投資法人がプロシード門前仲町等3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/13: スターツプロシード投資法人が大阪の住宅3物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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