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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2023/06/05時点

投資口価格	233,300円 (+4,400円)
時価総額	65,901.8841百万円
分配金利回り	3.93% (-0.08)
出来高	467口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/05時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	39位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2022/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	3,662百万円	3,465百万円
当期利益	1,390百万円	1,195百万円
1口分配金	5,580円	4,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,009億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/12/16: スターツプロシード投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,971円
2022/10/14: スターツプロシード投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2022/06/14: スターツプロシード投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,718円
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/03/29: スターツプロシード投資法人がプロシード中野新橋を売却

銘柄リリース

2023/05/22: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/16: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2023/04/28: 資産の取得及び譲渡の完了に関するお知らせ
2023/04/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/04/24: 経理に関する一般事務受託者の変更に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における「パイプラインサポート契約」の締結に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率