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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。但し、他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。投資主構成（口数ベース）では個人投資家のプレゼンスが大きく40%程度を占めている。またJCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/24時点

投資口価格	207,000円 (-100円)
時価総額	52,531.839百万円
分配金利回り	4.32% (0.00)
出来高	839口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/24時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	5位
NOI利回り	21位
有利子負債比率	60位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2019/12/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	3,095百万円	3,128百万円	3,095百万円
当期利益	1,153百万円	1,142百万円	1,129百万円
1口分配金	4,542円	4,500円	4,450円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	867億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/13: スターツプロシード投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,542円
2019/09/26: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2019/06/14: スターツプロシード投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,638円
2019/03/26: スターツプロシード投資法人がプロシードせんげん台の売却、自己投資口の取得を発表
2018/12/14: スターツプロシード投資法人が第26期決算、投資対象の一部拡大を発表

銘柄リリース

2020/01/16: 資産運用報告の適正性に関する確認書_第28期 (102KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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