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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等の経済的インフラ不動産や産業不動産も投資対象とする。2021年7月期時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設20%、工場・研究開発施設等30%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。<2021年12月時点>

投資口情報2022/01/17時点
投資口価格196,900円 (+196,900円)
時価総額407,586.1504百万円
分配金利回り3.11% (+3.11)
出来高4,909口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/17時点
分配金利回り 52位
NAV倍率 60位
NOI利回り 5位
有利子負債比率 45位
時価総額(百万円) 11位

業績予想2021/09/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 15,350百万円 16,481百万円 16,188百万円
当期利益 6,664百万円 5,761百万円 5,997百万円
1口分配金 3,266円 3,046円 3,070円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 3,727億円
物件数 74棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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