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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等の経済的インフラ不動産や産業不動産も投資対象とする。2021年7月期時点のポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設20％、工場・研究開発施設等30％の構成（鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	196,900円 (+196,900円)
時価総額	407,586.1504百万円
分配金利回り	3.11% (+3.11)
出来高	4,909口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	60位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	11位

業績予想2021/09/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	15,350百万円	16,481百万円	16,188百万円
当期利益	6,664百万円	5,761百万円	5,997百万円
1口分配金	3,266円	3,046円	3,070円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	3,727億円
物件数	74棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/08: 産業ファンド投資法人がIIF四日市ロジスティクスセンターを取得、敷地内に新築棟を企画開発
2021/07/28: 産業ファンド投資法人がIIF湘南ヘルスイノベーションパークを追加取得
2021/07/07: 産業ファンド投資法人がIIF厚木ロジスティクスセンターⅢを建替
2021/04/28: 産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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