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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをメインスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加えて企業のR&D施設、空港といった経済インフラ不動産も投資対象としている点が最大の特徴。2016年2月にはJ-REITとして初めて工場の底地を取得した。現在のポートフォリオは物流施設約54％、経済インフラ不動産約46％という構成になっている（期末鑑定評価額ベース）。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2019/01/18時点

投資口価格	116,900円 (+700円)
時価総額	198,591.5904百万円
分配金利回り	4.59% (-0.03)
出来高	3,288口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/09/20付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2018/02/01	2018/08/01	2019/02/01
期末	2018/07/31	2019/01/31	2019/07/31
営業収益	9,686百万円	9,789百万円
当期利益	4,613百万円	4,552百万円
1口分配金	2,716円	2,680円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/01/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/12/31時点

物件取得額合計	2,748億円
物件数	66棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/01/09: 産業ファンド投資法人が大田区の工場アパートを裏付資産とするSPCの匿名組合出資持分を取得
2018/12/19: 産業ファンド投資法人が茨城県龍ヶ崎市の工場底地を取得
2018/09/20: 産業ファンド投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,716円
2018/03/14: 産業ファンド投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は10,282円
2018/02/20: 産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、10物件を取得

銘柄リリース

2019/01/11: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ【IIFつくばマニュファクチュアリングセンター（底地）】 (132KB)
2019/01/09: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ (1,275KB)
2019/01/09: 2019年1月9日付で公表したプレスリリースの補足資料 (738KB)
2019/01/09: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (143KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/01/18: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス新大阪を売却、業績予想を修正
2019/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,584円
2019/01/16: ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得
2019/01/15: 野村不動産マスターファンド投資法人が大阪及び名古屋のレジデンス計5物件を売却
2019/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が港区及び札幌のホテルを取得

What's New

2019/01/11: J-REIT市況月次レポート　2018年12月
2018/12/28: マーケットコラム「2019年のJ-REIT価格見通しについて」
2018/12/14: マーケットコラム「投資家動向による2019年価格への影響」
2018/12/13: J-REIT市況月次レポート　2018年11月
2018/11/22: マーケットコラム「オフィス系銘柄が牽引するJ-REITの価格上昇と注意点」

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