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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。スポンサー陣も福岡地所を中心に、九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。ポートフォリオは用途別でみるとオフィスや商業施設、物流施設、ホテルと幅広い物件に投資している一方、取得金額では商業施設キャナルシティ博多が約31％と大きな存在感を示している点が特徴。またJCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/27時点

投資口価格	140,700円 (-1,600円)
時価総額	111,997.2百万円
分配金利回り	4.83% (+0.05)
出来高	3,125口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/27時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	19位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	13位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2020/10/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	8,518百万円	8,903百万円	9,127百万円
当期利益	2,587百万円	2,627百万円	2,786百万円
1口分配金	3,250円	3,300円	3,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	2,020億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/16: 福岡リート投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,250円
2020/04/13: 福岡リート投資法人が第31期決算、東比恵ビジネスセンターⅢの取得を発表
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定
2019/10/16: 福岡リート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,693円
2019/04/12: 福岡リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,687円

銘柄リリース

2020/10/19: 福岡リート投資法人第32期決算説明資料（2020年3月1日～2020年8月31日）
2020/10/16: 2021年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2021年8月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/10/16: 2020年8月期決算短信（REIT)
2020/09/01: 規約 2020/09/01
2020/07/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/07/27: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2020/07/14: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/30: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：ロジシティ若宮）
2020/06/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/06/25: プロパティマネジメント会社選任に関するお知らせ
2020/06/25: 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ
2020/06/16: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/16: 資産の取得資金の決定（ロジシティ若宮）に関するお知らせ
2020/05/29: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/05/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/29: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：東比恵ビジネスセンターIII）
2020/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/29
2020/05/28: 資産運用会社における取締役の退任及び就任に関するお知らせ
2020/05/26: マスターリース兼プロパティマネジメント会社及びプロパティマネジメント会社の変更に関するお知らせ
2020/05/26: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2020/05/26: 資金の借入に関するお知らせ
2020/05/26: 第9回投資主総会決議に関するお知らせ
2020/05/15: 投資主総会の会場変更に関するお知らせ
2020/04/17: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2020/04/14: 福岡リート投資法人第31期決算説明資料（2019年9月1日～2020年2月29日）
2020/04/13: 福岡地所株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2020/04/13: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/04/13: 2020年2月期決算短信（REIT）
2020/04/13: 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ
2020/04/13: 資金の借入に関するお知らせ
2020/04/09: 新型コロナウイルス感染症拡大防止に伴う臨時休業等のお知らせ
2020/02/26: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/20: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/02/18: 資金の借入及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2020/01/20: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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