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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。スポンサー陣も福岡地所を中心に、九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。ポートフォリオは用途別でみるとオフィスや商業施設、物流施設、ホテルと幅広い物件に投資している一方、取得金額では商業施設キャナルシティ博多が約31％と大きな存在感を示している点が特徴。またJCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/23時点

投資口価格	130,200円 (-1,000円)
時価総額	103,639.2百万円
分配金利回り	5.61% (+0.04)
出来高	3,028口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/23時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	12位
NOI利回り	9位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2020/04/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	8,893百万円	9,240百万円
当期利益	2,508百万円	2,905百万円
1口分配金	3,150円	3,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	2,020億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/13: 福岡リート投資法人が第31期決算、東比恵ビジネスセンターⅢの取得を発表
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定
2019/10/16: 福岡リート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,693円
2019/04/12: 福岡リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,687円
2018/11/28: 福岡リート投資法人がティサージホテル沖縄を取得

銘柄リリース

2020/07/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/07/27: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2020/07/14: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/30: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：ロジシティ若宮）
2020/06/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/06/25: プロパティマネジメント会社選任に関するお知らせ
2020/06/25: 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ
2020/06/16: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/16: 資産の取得資金の決定（ロジシティ若宮）に関するお知らせ
2020/05/29: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/05/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/29: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：東比恵ビジネスセンターIII）
2020/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/29
2020/05/28: 資産運用会社における取締役の退任及び就任に関するお知らせ
2020/05/26: マスターリース兼プロパティマネジメント会社及びプロパティマネジメント会社の変更に関するお知らせ
2020/05/26: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2020/05/26: 資金の借入に関するお知らせ
2020/05/26: 第9回投資主総会決議に関するお知らせ
2020/05/15: 投資主総会の会場変更に関するお知らせ
2020/04/17: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2020/04/14: 福岡リート投資法人第31期決算説明資料（2019年9月1日～2020年2月29日）
2020/04/13: 福岡地所株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2020/04/13: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/04/13: 2020年2月期決算短信（REIT）
2020/04/13: 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ
2020/04/13: 資金の借入に関するお知らせ
2020/04/09: 新型コロナウイルス感染症拡大防止に伴う臨時休業等のお知らせ
2020/02/26: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/20: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/02/18: 資金の借入及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2020/01/20: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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