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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。ポートフォリオは112物件、資産規模2,587億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが70％、住宅が27％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/12/13時点

投資口価格	308,500円 (+500円)
時価総額	138,803.405百万円
分配金利回り	6.09% (-0.01)
出来高	2,341口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/13時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	11位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2024/11/26付「業績予想修正」※1口当たり分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2024/01/01	2024/07/01	2025/01/01
期末	2024/06/30	2024/12/31	2025/06/30
営業収益	9,865百万円	9,859百万円	10,766百万円
当期利益	4,773百万円	4,761百万円	5,916百万円
1口分配金	9,570円	9,713円	9,080円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	2,521億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/08/21: 日本リート投資法人が3物件を売却
2024/08/15: 日本リート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,570円
2024/06/25: 日本リート投資法人が日本橋プラヤビル等2物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2024/11/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/11/26: 投資口分割及び規約の一部変更に関するお知らせ
2024/11/26: 2024年12月期及び2025年6月期の分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/11/26: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/11/15: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/11/14: 東京都中小低炭素モデルビルへの適合取得に関するお知らせ（FORECAST品川）
2024/11/12: 格付の変更に関するお知らせ
2024/11/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/10/31: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2024/10/25: 資産運用会社における主要株主の異動に関するお知らせ
2024/10/25: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2024/10/16: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2024/10/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/09/27: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2024/09/26: （数値データ訂正）「2024年12月期及び2025年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」における数値データ（XBRL）の一部訂正について
2024/09/26: 2024年12月期及び2025年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/09/26: 利害関係者との取引に関するお知らせ（大宮センタービル）
2024/09/26: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/09/26: 自己投資口の取得に係る事項の決定に関するお知らせ(投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2024/09/26: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/09/26: 株式会社エイチと業務提携し「日本リート投資法人 AI assist」を共同リリース
2024/09/26: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2024/09/26: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2024/08/21: 「運用資産の譲渡に関するお知らせ」補足説明資料
2024/08/21: 運用資産の譲渡に関するお知らせ
2024/08/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/08/15: 2024年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/08/15: 第24期決算説明資料
2024/08/15: 利害関係者取引規程の一部改正に関するお知らせ
2024/06/25: 運用資産の譲渡に関するお知らせ
2024/06/25: 2024年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/06/21: DBJ Green Building認証再取得に関するお知らせ（FORECAST亀戸）
2024/06/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/06/13: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2024/05/31: スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
2024/05/31: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証取得のお知らせ
2024/04/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/03/29: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2024/03/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/03/29
2024/03/28: 重要な使用人の選任等に関するお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社における組織体制の変更に関するお知らせ
2024/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/22: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2024/02/27: 運用資産の譲渡に関するお知らせ（八丁堀リバーゲート）
2024/02/19: スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
2024/02/19: 2023年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/02/19: 第23期決算説明会資料
2024/01/29: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2024/01/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/01/16: 運用資産の譲渡に関するお知らせ（三宮ファーストビル）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご溜池ビル等3物件を2025年3月に売却
2024/11/28: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク八千代1を取得、業績予想を修正
2024/11/27: サムティ・レジデンシャル投資法人のメインスポンサーのサムティホールディングスがヒルハウス・インベストメント・マネジメントの傘下へ
2024/11/27: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル名古屋栄01を取得
2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表

What's New

2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月