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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77%、住居が約19%、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22%、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7%といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期(2018年12月期)は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期(2019年6月期)は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2021/09/24時点
投資口価格437,500円 (+2,000円)
時価総額196,844.375百万円
分配金利回り4.67% (-0.02)
出来高1,471口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/09/24時点
分配金利回り 11位
NAV倍率 35位
NOI利回り 29位
有利子負債比率 47位
時価総額(百万円) 33位

業績予想2021/08/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/01/01 2021/07/01 2022/01/01
期末 2021/06/30 2021/12/31 2022/06/30
営業収益 9,411百万円 10,042百万円 8,513百万円
当期利益 4,858百万円 5,248百万円 3,936百万円
1口分配金 10,800円 11,665円 8,750円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点
物件取得額合計 2,560億円
物件数 107棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/09/13    
東京都中小低炭素モデルビルへの適合取得に関するお知らせ 
2021/08/31    
資産の取得完了に関するお知らせ 
2021/08/30    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/08/26    
資産の譲渡完了に関するお知らせ 
2021/08/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/08/17    
2021年12月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2021/08/17    
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料 
2021/08/17    
資産の取得及び貸借に関するお知らせ 
2021/08/17    
2021年6月期決算短信(REIT) 
2021/08/17    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/08/17    
第18期決算説明資料 
2021/08/17    
運用実績報告(2021年4月~6月) 
2021/08/02    
再生可能エネルギー由来電力の100%使用開始について(ピジョンビル) 
2021/07/30    
投資法人債(グリーンボンド)の発行及び資金の借入れ予定の変更に関するお知らせ 
2021/07/27    
運用資産の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ 
2021/07/14    
格付の変更に関するお知らせ 
2021/07/05    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2021/06/29    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ(合同会社NRT グロース17) 
2021/06/29    
利害関係者との取引(運営管理業務委託先変更)に関するお知らせ 
2021/06/29    
グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ 
2021/06/29    
運用資産の譲渡及び貸借の解消 並びにこれに伴う信託受益権譲渡契約の解約に関するお知らせ 
2021/06/22    
DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ 
2021/06/14    
資産運用会社における監査役の退任及び変更に関するお知らせ 
2021/05/25    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2021/04/30    
運用実績報告(2021年1月~3月) 
2021/04/16    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/03/29    
資産運用会社における取締役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2021/03/26    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2021/03/26    
スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ 
2021/03/26    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/03/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/03/26 
2021/03/01    
資産の取得完了に関するお知らせ 
2021/02/26    
資産の取得完了に関するお知らせ 
2021/02/25    
資産の譲渡及び取得完了に関するお知らせ 
2021/02/18    
2020年12月期決算短信(REIT) 
2021/02/18    
運用資産の譲渡及び取得並びにそれらに伴う運用資産の貸借の解消及び貸借の開始に関するお知らせ 
2021/02/18    
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料 
2021/02/18    
第17期決算説明資料 
2021/02/18    
運用実績報告(2020年10月~12月) 
2021/02/18    
2021年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2021/01/12    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ 
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