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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2022年5月時点の資産規模は1,805億円、用途別ではオフィスが40％、住宅が21%、物流施設が15%、ホテルが11%、商業施設が10%と分散された構成。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A」、R&Iから「A-」を取得する。旗艦物件は「成信ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	55,100円 (+400円)
時価総額	105,885.0639百万円
分配金利回り	5.37% (-0.04)
出来高	2,877口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	30位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	39位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2022/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	6,089百万円	6,387百万円	6,523百万円
当期利益	2,560百万円	2,686百万円	2,766百万円
1口分配金	1,476円	1,476円	1,485円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	1,956億円
物件数	63棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/13: スターアジア不動産投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,476円
2022/08/01: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、アーバンセンター藤沢等3物件取得、業績予想を修正
2022/03/16: スターアジア不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,478円
2021/12/17: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得
2021/09/14: スターアジア不動産投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,462円

銘柄リリース

2022/10/18: 「GRESBリアルエステイト評価」及び「GRESB開示評価」の結果に関するお知らせ（「3スター」及び「グリーンスター」並びに「Aランク」を獲得）
2022/09/13: 2022年7月期　決算短信（REIT）
2022/08/31: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2022/08/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/08/16: 資金の借入れ（借入金額の変更）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2022/08/09: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/08/01: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2022/08/01: 2023年1月期の運用状況の予想の修正並びに2023年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2022/08/01: 資金の借入れに関するお知らせ（グリーンローン）
2022/08/01: 補足説明資料　2023年1月期の運用状況の予想の修正並びに2023年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2022/08/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/08/01: 補足説明資料　第5回公募増資及び取得予定資産の概要
2022/08/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/08/01: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/08/01: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/07/27: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/07/27: メザニンローン債権の投資に関するお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ7（メザニン社債））の取得－
2022/06/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/06/30: グリーンファイナンス・フレームワークにかかる第三者評価の取得に関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/04/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/04/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/04/15: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/04/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/03/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/03/16: 2022年1月期　決算短信（REIT）
2022/03/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/02/25: メザニンローン債権の償還に関するお知らせ
2022/02/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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