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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	47,050円 (+450円)
時価総額	78,780.00245百万円
分配金利回り	6.62% (-0.06)
出来高	2,919口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	19位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	45位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	3,996百万円	6,613百万円	5,486百万円
当期利益	1,857百万円	11,670百万円	2,257百万円
1口分配金	3,436円	1,658円	1,455円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	1,688億円
物件数	54棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/05: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク常盤台公園を取得、シュロアモール長嶺を売却
2020/09/14: スターアジア不動産投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,436円
2020/03/13: スターアジア不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,788円
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人が合併契約を締結、合併比率は1：0.89
2020/01/30: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人が合併の基本合意を締結

銘柄リリース

2020/11/04: 格付取得に関するお知らせ
2020/10/16: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/10/14: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/10/05: 控訴の取下げに関するお知らせ
2020/10/05: 本日付公表資料の補足説明資料（第6回資産入替）
2020/10/05: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（第6回資産入替）に関するお知らせ
2020/09/15: スターアジアグループによる本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2020/09/14: 2021年1月期及び2021年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/09/14: さくら総合リート投資法人の2020年7月期（最終営業期間）の運用状況及び合併交付金等の確定に関するお知らせ
2020/09/14: ホテル1物件におけるテナントの状況に関するお知らせ（続報）－価値開発株式会社とのホテル運営に関する覚書締結－
2020/09/14: 2020年7月期　決算短信　（REIT）
2020/08/27: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/08/25: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/08/17: 合併に伴う1口に満たない端数投資口の処理に関するお知らせ
2020/08/03: 法定事後開示書類（投資法人の合併）（さくら総合リート投資法人）
2020/08/03: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/08/03: 格付取得に関するお知らせ
2020/08/03: さくら総合リート投資法人との合併成立に関するお知らせ
2020/07/29: スターアジア不動産投資法人及びさくら総合リート投資法人の合併後のサポート体制等に関するお知らせ
2020/07/28: ホテル1物件におけるテナントの状況に関するお知らせ（続報）－現テナントとの賃貸借契約の解約に関する合意書締結－
2020/07/20: 資産運用会社の組織変更及び取締役の異動に関するお知らせ
2020/07/01: 国内不動産信託受益権準共有持分の譲渡完了に関するお知らせ
2020/04/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/04/27: ホテル1物件におけるテナントの状況に関するお知らせ
2020/04/24: （訂正）2020年1月期　決算短信（REIT）の一部訂正に関するお知らせ
2020/04/13: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/04/10: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/03/31: 規約 2020/03/31
2020/03/31: 第4回投資主総会の決議に関するお知らせ
2020/03/19: ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ（その２）
2020/03/13: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（さくら総合リート投資法人）
2020/03/13: 2020年1月期　決算短信（REIT)
2020/03/11: ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ
2020/03/11: 合併契約の承認等に関する投資主総会の招集等に関するお知らせ
2020/03/03: （訂正）2020年3月2日付公表資料の補足説明資料「スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併契約締結」
2020/03/02: （数値データ追加）2020年1月期及び2020年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/03/02: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/02
2020/03/02: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（第5回資産入替）に関するお知らせ
2020/03/02: 投資口の分割に関するお知らせ
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人及びさくら総合リート投資法人の合併後の2021年1月期及び2021年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/03/02: 本日付公表資料の補足説明資料
2020/03/02: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/02: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2020/03/02: 2020年1月期及び2020年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
2020/03/02: メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ　－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ5（B号受益権）の取得－
2020/02/27: さくら総合リート投資法人の投資主であるライオンパートナーズ合同会社が招集した投資主総会に係る決議取消訴訟の判決等に関するお知らせ
2020/02/18: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2020/02/18: さくら総合リート投資法人とスターアジア投資顧問株式会社との間の資産運用委託契約の締結並びに同社における組織変更並びに社内規程の新設及び変更
2020/02/03: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/01/30: さくら総合リート投資法人との合併に関する基本合意書締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」