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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2023年末時点の資産規模は2,439億円、用途別ではオフィスが31％、ホテルが29％と高く、住宅、物流施設、商業施設、学生専用レジデンスにも分散投資する。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A+」、R&Iから「A」を取得する。旗艦物件は「KOKO HOTEL銀座一丁目」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2024/10/24時点

投資口価格	50,300円 (-500円)
時価総額	135,156.1百万円
分配金利回り	6.15% (+0.06)
出来高	7,626口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/24時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	40位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2024/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	8,113百万円	9,141百万円	8,981百万円
当期利益	3,668百万円	4,035百万円	4,086百万円
1口分配金	1,596円	1,538円	1,553円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

物件取得額合計	2,762億円
物件数	74棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/09/13: スターアジア不動産投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,596円
2024/08/19: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、「KOKO HOTEL築地銀座」等ホテル4物件を取得
2024/08/02: スターアジア不動産投資法人が2物件取得、2物件売却を発表
2024/03/15: スターアジア不動産投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,524円
2023/09/13: スターアジア不動産投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,586円

銘柄リリース

2024/10/15: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/10/15: 「GRESBリアルエステイト評価」の結果に関するお知らせ（「2スター」及び「グリーンスター」を獲得）
2024/10/11: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2024/10/01: メザニンローン債権の償還に関するお知らせ
2024/09/30: メザニンローン債権の償還に関するお知らせ
2024/09/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年8月度）
2024/09/13: 2023年7月期　決算短信（REIT）
2024/08/30: 既存借入金に係る貸付債権の一部譲渡に関するお知らせ
2024/08/28: 資金の借入れ（借入金額の変更）に関するお知らせ
2024/08/23: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年7月度）
2024/08/22: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2024/08/19: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2024/08/19: 補足説明資料第7回公募増資及び新規取得資産等の概要
2024/08/19: 資金の借入れに関するお知らせ（グリーンローン）
2024/08/19: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借の決定に関するお知らせ
2024/08/19: 2024年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正及び2025年1月期の運用状況の予想の修正並びに2025年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2024/08/02: 国内不動産信託受益権の取得及びメザニンローン債権への投資の決定並びに国内不動産信託受益権の譲渡（第11回資産入替）に関するお知らせ
2024/08/02: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/07/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年6月度）
2024/06/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年5月度）
2024/06/12: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/05/24: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年4月度）
2024/05/14: ホテル運営等に係る包括的サポート契約締結に関するお知らせ
2024/04/25: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2024/04/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年3月度）
2024/04/12: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2024/04/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2024/03/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年2月度）
2024/03/15: 2023年1月期　決算短信（REIT）
2024/03/15: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2024/02/26: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年1月度）
2024/02/22: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2024/01/31: 「アーバンパーク三鷹」に係る建築物省エネルギー性能表示制度（BELS)評価の取得に関するお知らせ
2024/01/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2023年12月度）
2024/01/24: （訂正）増築工事竣工による国内不動産信託受益権の追加取得並びに建築物省エネルギー性能表示制度評価取得に関するお知らせ
2024/01/11: 格付の変更に関するお知らせ
2024/01/04: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/10/22: CREロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/10/21: 日本都市ファンド投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,306円
2024/10/21: オリックス不動産投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,820円
2024/10/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が匿名組合出資持分を取得
2024/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,328円

What's New

2024/10/15: マーケットコラム「2024年度上半期の価格動向」
2024/10/11: J-REIT市況月次レポート　2024年9月
2024/09/27: マーケットコラム「米国の利下げとJ-REIT価格への影響」
2024/09/13: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（2）」
2024/09/13: J-REIT市況月次レポート　2024年8月

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