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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2022年5月時点の資産規模は1,805億円、用途別ではオフィスが40％、住宅が21%、物流施設が15%、ホテルが11%、商業施設が10%と分散された構成。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A」、R&Iから「A-」を取得する。旗艦物件は「成信ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	54,200円 (+600円)
時価総額	104,155.5438百万円
分配金利回り	5.65% (-0.06)
出来高	6,425口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	41位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2023/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	6,486百万円	7,012百万円	6,886百万円
当期利益	2,781百万円	2,983百万円	2,908百万円
1口分配金	1,491円	1,552円	1,513円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	1,949億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/16: スターアジア不動産投資法人が第14期決算、アーバンパーク護国寺の売却を発表
2023/02/01: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得、船橋ハイテクパーク工場Ⅱを売却、業績予想を修正
2022/09/13: スターアジア不動産投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,476円
2022/08/01: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、アーバンセンター藤沢等3物件取得、業績予想を修正
2022/03/16: スターアジア不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,478円

銘柄リリース

2023/03/16: 2023年1月期　決算短信（REIT)
2023/03/16: 資産（優先出資証券）の取得に係る優先交渉契約締結及び優先出資証券の貸借に関する意向表明の受領に関するお知らせ（HAKUSAN HOUSE）
2023/03/16: 増築を前提とした建物賃貸借契約変更（予約）契約の締結に関するお知らせ（船橋ハイテクパーク工場I）
2023/03/16: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（アーバンパーク護国寺）
2023/03/16: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2023/03/14: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2023/02/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/02/01: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/02/01: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2023/02/01: 2023年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2023/02/01: メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ8（A号受益権及びB号受益権））の取得－
2023/01/31: 資産運用会社における取締役の辞任及び役員人事の内定に関するお知らせ
2023/01/27: 貸借銘柄選定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率