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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2019/12/09時点
投資口価格116,600円 (+100円)
時価総額63,060.0784百万円
分配金利回り4.75% (0.00)
出来高1,837口
（括弧内は前日比）
ランキング2019/12/09時点
分配金利回り 11位
NAV倍率 7位
NOI利回り 40位
有利子負債比率 44位
時価総額(百万円) 49位

業績予想2019/09/12付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/02/01 2019/08/01 2020/02/01
期末 2019/07/31 2020/01/31 2020/07/31
営業収益 3,785百万円 3,199百万円 3,266百万円
当期利益 1,965百万円 1,441百万円 1,483百万円
1口分配金 3,625円 2,770円 2,770円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 1,034億円
物件数 34棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄ニュース
2019/09/12  
スターアジア不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,625円
2019/08/07  
スターアジア不動産投資法人がさくら総合リート投資法人との合併提案における想定合併比率を発表
2019/05/10  
スターアジアグループがスターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併を提案
2019/03/15  
スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/02/26  
スターアジア不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得
 
銘柄リリース
2019/10/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/10/30 (1,202KB)
2019/09/13    
ライオンパートナーズ合同会社の代表社員交代に関するお知らせ (118KB)
2019/09/12    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (380KB)
2019/09/12    
2019年７月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (634KB)
2019/08/30    
さくら総合リート投資法人が招集したさくら総合リート投資法人投資主総会の決議結果に関するお知らせ (179KB)
2019/08/30    
ライオンパートナーズ合同会社が招集したさくら総合リート投資法人投資主総会の決議結果に関するお知らせ (200KB)
2019/08/28    
ライオンパートナーズ合同会社が招集するさくら総合リート投資法人の投資主総会に係る修正動議の取扱いに関するお知らせ (139KB)
2019/08/16    
2019年8月15日付さくら総合リート投資法人による開示資料に対するライオンパートナーズ合同会社の考え方に関するお知らせ (283KB)
2019/08/16    
本日付適時開示に関する補足説明資料 (736KB)
2019/08/14    
（訂正）物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ (123KB)
2019/08/14    
ライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合リート投資法人の投資主総会招集通知発送に関するお知らせ (783KB)
2019/08/14    
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料－ライオンパートナーズ側投資主総会におけるさくら不動産投資顧問株式会社親会社からの投資主提案の取扱いについて－ (737KB)
2019/08/14    
2019年8月7日付公表の適時開示に関する補足説明資料 さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けたご提案　分配金に関する補足説明 (1,300KB)
2019/08/13    
ライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合リート投資法人投資口に関する大量保有報告書提出に関するお知らせ (204KB)
2019/08/08    
ライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合リート投資法人の役員会議事録閲覧謄写の許可の申立ての取下げに関するお知らせ (167KB)
2019/08/07    
スターアジアグループによる「さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けたご提案　－合併比率の考え方－」に関するお知らせ (317KB)
2019/08/07    
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 (1,382KB)
2019/08/06    
物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ (655KB)
2019/08/02    
ライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合リート投資法人の執行役員の違法行為差止仮処分の申立ての取下げに関するお知らせ (174KB)
2019/07/29    
（訂正）日本管財株式会社公表の『「さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けたご提案」に関する当社見解について』に関するスター (201KB)
2019/07/25    
日本管財株式会社公表の『「さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けたご提案」に関する当社見解について』に関するスターアジアグ (217KB)
2019/07/24    
ライオンパートナーズが招集許可決定に基づき招集するさくら総合リート投資法人の投資主総会（2019年8月30日（金） 午前10時開始予定）に関するお知らせ (432KB)
2019/07/19    
ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ －取得資金枠の増額－ (185KB)
2019/07/17    
ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ (181KB)
2019/07/05    
2019年7月4日付公表の適時開示に関する補足説明資料 (508KB)
2019/07/05    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ (172KB)
2019/07/04    
さくら総合リート投資法人が開催について公表した投資主総会に対するさくら総合リート投資法人の執行役員の違法行為差止め仮処分の申立て等に関するお知らせ (333KB)
2019/07/01    
スターアジアグループによるさくら総合リート投資法人投資主総会開催に関するお知らせ (191KB)
2019/06/28    
スターアジアグループによるさくら総合リート投資法人投資主総会の招集に係る許可決定の受領に関するお知らせ (122KB)
2019/06/12    
スポンサー・サポート契約の変更覚書締結に関するお知らせ (229KB)
2019/05/31    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (218KB)
2019/05/16    
スターアジアグループによるさくら総合リート投資法人投資主総会招集許可申立に関するお知らせ (181KB)
2019/05/10    
スターアジアグループによる「さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けたご提案」に関するお知らせ (1,430KB)
2019/05/10    
本日公表の適時開示に関する補足説明資料1　～スターアジアグループからさくら総合リート投資法人の投資主の皆様に向けた提案資料～ (4,272KB)
2019/05/10    
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 ２　～スターアジア不動産投資法人の投資主の皆様に向けた説明資料～ (1,288KB)
2019/04/26    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (154KB)
2019/04/25    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,177KB)
2019/04/25    
有価証券報告書（内国投資証券）－第6期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (1,969KB)
2019/04/18    
金利スワップの設定に関するお知らせ (157KB)
2019/04/12    
資金の借入れに関するお知らせ（借換え） (207KB)
2019/03/15    
2019年1月期　決算短信（REIT） (631KB)
2019/03/04    
2019年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (163KB)
2019/02/26    
資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ (254KB)
2019/02/26    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ (658KB)
2019/02/26    
運用ガイドラインの一部変更に関する補足説明資料 (1,097KB)
2019/02/01    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (109KB)
2019/02/01    
国内不動産信託受益権準共有持分の譲渡完了に関するお知らせ並びに「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（資産入替）に関するお知らせ」の訂正 (206KB)
2019/01/24    
資金の借入れに関するお知らせ (181KB)
2019/01/24    
メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ４（劣後貸付債権））の取得－ (422KB)
2019/01/24    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (955KB)
 

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アクティビア・プロパティーズ投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
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産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得
 
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2019/12/02  
マーケットコラム「日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併」
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J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
 
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