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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	55,600円 (-600円)
時価総額	99,490.0284百万円
分配金利回り	5.27% (+0.06)
出来高	8,348口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	2位
NAV倍率	30位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	35位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2021/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	5,560百万円	5,898百万円	5,955百万円
当期利益	2,407百万円	2,411百万円	2,553百万円
1口分配金	1,462円	1,455円	1,476円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	1,807億円
物件数	60棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/14: スターアジア不動産投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,462円
2021/08/02: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、7物件を取得
2021/03/16: スターアジア不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,676円
2020/11/30: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク三ツ池公園を取得、船橋西浦ロジスティクスⅠを売却
2020/10/05: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク常盤台公園を取得、シュロアモール長嶺を売却

銘柄リリース

2021/09/16: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/09/14: 2021年7月期　決算短信　（REIT）
2021/08/27: 資金の借入れ（借換え）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/08/17: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/08/11: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/08/02: 2022年1月期の運用状況の予想の修正並びに2022年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/08/02: 補足説明資料　第4回公募増資及び資産取得予定資産の概要
2021/08/02: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/08/02: 補足説明資料 2022年1月期の運用状況の予想の修正並びに2022年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/08/02: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/08/02: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/07/02: 格付の変更に関するお知らせ
2021/06/21: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/05/14: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/04/30: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/04/23: 物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ
2021/04/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/03/16: 2021年1月期　決算短信　（REIT）
2021/03/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/02/26: 国内不動産信託受益権（ホテル1物件）に係る定期賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更等に関するお知らせ
2021/01/25: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2021/01/08: ESG方針等の策定及びこれに伴う資産運用会社における組織変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率