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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2022年5月時点の資産規模は1,805億円、用途別ではオフィスが40％、住宅が21%、物流施設が15%、ホテルが11%、商業施設が10%と分散された構成。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A」、R&Iから「A-」を取得する。旗艦物件は「成信ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/10/03時点

投資口価格	57,700円 (-400円)
時価総額	136,864.4百万円
分配金利回り	5.26% (+0.04)
出来高	7,086口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/03時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	52位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2023/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	6,946百万円	7,892百万円	8,021百万円
当期利益	3,073百万円	3,296百万円	3,476百万円
1口分配金	1,586円	1,513円	1,520円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	1,938億円
物件数	60棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/09/13: スターアジア不動産投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,586円
2023/08/07: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、KOKO HOTEL銀座一町目等11物件を取得、住宅1物件を売却
2023/06/22: スターアジア不動産投資法人が優先出資証券を取得
2023/03/16: スターアジア不動産投資法人が第14期決算、アーバンパーク護国寺の売却を発表
2023/02/01: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得、船橋ハイテクパーク工場Ⅱを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/10/03: 「GRESBリアルエステイト評価」及び「GRESB開示評価」の結果に関するお知らせ（「3スター」及び「グリーンスター」並びに「Aランク」を獲得）
2023/09/13: 2023年7月期　決算短信（REIT)
2023/09/13: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/09/13: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/09/13: メザニンローン債権の取得日の決定に関するお知らせ
2023/09/13: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2023/08/30: 資金の借入れ（借入金額の変更）に関するお知らせ
2023/08/15: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/08/07: 2024年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2024年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/08/07: 補足説明資料 2024年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2024年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/08/07: 資産の譲渡日決定に関するお知らせ（アーバンパーク護国寺）
2023/08/07: 補足説明資料　第6回公募増資及び取得予定資産の概要
2023/08/07: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/08/07: 物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ
2023/08/07: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ
2023/08/07: 新投資口発行及び投資口の売出しに関するお知らせ
2023/07/25: 増築（２）に係る工事請負契約締結に関するお知らせ（船橋ハイテクパーク工場 I）
2023/07/19: メザニンローン債権の取得予定日の変更に関するお知らせ
2023/06/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/06/22: 資産（優先出資証券）の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/04/28: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2023/04/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/28
2023/04/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/04/26: 増築に係る工事請負契約締結に関するお知らせ（船橋ハイテクパーク工場 I）
2023/03/16: 2023年1月期　決算短信（REIT)
2023/03/16: 資産（優先出資証券）の取得に係る優先交渉契約締結及び優先出資証券の貸借に関する意向表明の受領に関するお知らせ（HAKUSAN HOUSE）
2023/03/16: 増築を前提とした建物賃貸借契約変更（予約）契約の締結に関するお知らせ（船橋ハイテクパーク工場I）
2023/03/16: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（アーバンパーク護国寺）
2023/03/16: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2023/03/14: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2023/02/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/02/01: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/02/01: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2023/02/01: 2023年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2023/02/01: メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ8（A号受益権及びB号受益権））の取得－
2023/01/31: 資産運用会社における取締役の辞任及び役員人事の内定に関するお知らせ
2023/01/27: 貸借銘柄選定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/09/29: 日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

What's New

2023/09/29: マーケットコラム「下半期のJ-REIT価格の注意点」
2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月

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