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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	108,700円 (+600円)
時価総額	58,787.5688百万円
分配金利回り	5.77% (-0.03)
出来高	1,211口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/08/01	2019/02/01	2019/08/01
期末	2019/01/31	2019/07/31	2020/01/31
営業収益	3,845百万円	3,713百万円	3,189百万円
当期利益	2,050百万円	1,893百万円	1,441百万円
1口分配金	3,720円	3,500円	2,770円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	1,034億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/15: スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/02/26: スターアジア不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/01/24: スターアジア不動産投資法人が学校施設、メザニンローン債権を取得
2018/12/20: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得
2018/11/28: スターアジア不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2019/04/18: 金利スワップの設定に関するお知らせ (157KB)
2019/04/12: 資金の借入れに関するお知らせ（借換え） (207KB)
2019/03/15: 2019年1月期　決算短信（REIT） (631KB)
2019/03/04: 2019年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (163KB)
2019/02/26: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ (254KB)
2019/02/26: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ (658KB)
2019/02/26: 運用ガイドラインの一部変更に関する補足説明資料 (1,097KB)
2019/02/01: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (109KB)
2019/02/01: 国内不動産信託受益権準共有持分の譲渡完了に関するお知らせ並びに「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（資産入替）に関するお知らせ」の訂正 (206KB)
2019/01/24: 資金の借入れに関するお知らせ (181KB)
2019/01/24: メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ４（劣後貸付債権））の取得－ (422KB)
2019/01/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (955KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率