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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	52,400円 (-200円)
時価総額	87,737.9836百万円
分配金利回り	5.55% (+0.02)
出来高	3,177口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	14位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	6,613百万円	5,486百万円
当期利益	11,670百万円	2,257百万円
1口分配金	1,658円	1,455円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	1,679億円
物件数	53棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/30: スターアジア不動産がアーバンパーク三ツ池公園を取得、船橋西浦ロジスティクスⅠを売却
2020/10/05: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク常盤台公園を取得、シュロアモール長嶺を売却
2020/09/14: スターアジア不動産投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,436円
2020/03/13: スターアジア不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,788円
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人が合併契約を締結、合併比率は1：0.89

銘柄リリース

2021/02/26: 国内不動産信託受益権（ホテル1物件）に係る定期賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更等に関するお知らせ
2021/01/25: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2021/01/08: ESG方針等の策定及びこれに伴う資産運用会社における組織変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却
2021/02/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は410円
2021/02/25: インヴィンシブル投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は167円

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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