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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産が運用する物流施設REIT。三井不動産が開発する先進的物流施設のブランド「MFLP」を中心としたポートフォリオを構築。将来的に三井不動産が海外展開するアジアにもポートフォリオの15％以内で投資を検討する。上場時のポートフォリオは物流施設8棟、データセンター1棟の計9棟、資産規模は755億円。首都圏の投資割合が94％と高い。上場時の平均築年数は2.5年、鑑定NOI利回りは5.0％。分配金は利益分配金に加え、毎期継続的に利益超過分配を行う方針。＜2016年7月＞

投資口情報2017/06/27時点

投資口価格	335,000円 (+7,500円)
時価総額	75,040百万円
分配金利回り	3.10% (-0.07)
出来高	553口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/03/16付「業績予想」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2016/03/04	2017/02/01	2017/08/01
期末	2017/01/31	2017/07/31	2018/01/31
営業収益	2,383百万円	2,531百万円	2,520百万円
当期利益	1,110百万円	1,100百万円	1,105百万円
1口分配金	5,198円	5,190円	5,207円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/05/31時点

物件取得額合計	755億円
物件数	9棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/03/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,198円
2016/09/13: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第1期及び第2期業績予想を修正
2016/08/02: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が上場、初値は271,400円
2016/07/25: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人のIPO発行価格は270,000円
2016/07/01: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が8月2日東証上場へ

銘柄リリース

2017/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/04/27 (561KB)
2017/04/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第1期(平成28年3月4日－平成29年1月31日) (1,388KB)
2017/03/16: 平成29年１月期の運用状況の予想と実績の差異に関するお知らせ (172KB)
2017/03/16: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (157KB)
2017/03/16: 平成29年１月期決算短信（ＲＥＩＴ） (407KB)
2017/02/23: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (118KB)
2017/01/31: 優先情報提供対象物件の追加に関するお知らせ (428KB)
2017/01/26: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (186KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率