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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。資産規模は3,724億円。用途別内訳は物流施設が93％、データセンター7％、地域別内訳は、関東圏が55％、関西圏が30％を占める。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2024年2月＞

投資口情報2024/09/11時点

投資口価格	430,500円 (-4,000円)
時価総額	261,744百万円
分配金利回り	4.45% (+0.04)
出来高	1,193口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/09/11時点

分配金利回り	49位
NAV倍率	43位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	21位

業績予想2024/08/05付「業績予想修正」※24/10期運用期間は3ヶ月間、25/07期は9ヶ...

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2024/11/01
期末	2024/07/31	2024/10/31	2025/07/31
営業収益	12,419百万円	6,408百万円	24,933百万円
当期利益	4,350百万円	2,064百万円	7,814百万円
1口分配金	9,214円	4,657円	14,516円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/09/11時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	3,998億円
物件数	30棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/08/05: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とアドバンス・ロジスティクス投資法人が合併契約を締結、三井不動産と伊藤忠グループのダブルスポンサー体制へ
2024/03/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,898円
2024/02/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP東名綾瀬を追加取得
2023/09/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,804円
2023/07/31: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP東名綾瀬等5物件を取得

銘柄リリース

2024/09/11: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/08/29: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン）及び返済に関するお知らせ
2024/08/05: （数値データ追加）「営業期間及び決算期の変更に伴う運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」及び「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
2024/08/05: 優先情報提供対象物件に関するお知らせ
2024/08/05: 投資口の分割に関するお知らせ
2024/08/05: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人及びアドバンス・ロジスティクス投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
2024/08/05: 営業期間及び決算期の変更に伴う運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/08/05: 合併説明会資料
2024/08/05: 合併契約承認及び規約一部変更に関するお知らせ
2024/08/05: 資産運用会社である三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社及び伊藤忠リート・マネジメント株式会社の吸収分割契約締結、並びに三井不動産ロジステ
2024/08/05: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人及びアドバンス・ロジスティクス投資法人の合併後の2025年7月期及び2026年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2024/07/31: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2024/07/23: ESG Report 2024
2024/07/11: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/07/01: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/06/28: コミットメントライン契約期限延長に関するお知らせ
2024/06/13: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/05/30: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/05/14: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/04/25
2024/04/25: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/04/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/15: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2024/03/14: （訂正）「2024年7月期の運用状況の予想の修正及び2025年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2024/03/14: 2024年7月期の運用状況の予想の修正及び2025年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2024/03/14: 2024年1月期決算短信（REIT）
2024/03/13: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローン）に関するお知らせ
2024/02/28: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2024/02/21: コミットメントラインの新規設定に関するお知らせ
2024/02/21: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/02/16: 2024年2月16日付けで公表したプレスリリースについての補足説明資料
2024/02/16: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2024/02/01: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2024/01/30: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/09/04: 日本都市ファンド投資法人がクロス向ヶ丘を取得、イトーヨーカドー綱島店を売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正
2024/08/29: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、10物件取得を発表
2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正
2024/08/28: 福岡リート投資法人が投資口追加発行、2物件取得、1物件売却を発表

What's New

2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」
2024/08/14: J-REIT市況月次レポート　2024年7月
2024/08/09: マーケットコラム「株式市場の乱高下とJ-REIT価格への影響」
2024/07/26: マーケットコラム「積水ハウス・リート投資法人の海外展開について」
2024/07/16: マーケットコラム「国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは」

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