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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別で見ると首都圏エリアが78％を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40％～50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	574,000円 (+574,000円)
時価総額	311,108百万円
分配金利回り	2.82% (+2.82)
出来高	2,502口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	58位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2022/01/11付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	9,268百万円	9,477百万円	10,626百万円
当期利益	3,708百万円	3,685百万円	4,156百万円
1口分配金	7,816円	7,830円	8,352円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	2,976億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2021/09/14: 三井不動産ロジスティクパーク投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,816円
2021/03/12: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第9期決算、MFIP印西Ⅱの取得を発表
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/03/13: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,584円

銘柄リリース

2022/01/11: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2022/01/11: 2022年１月11日付けで公表したプレスリリースについての補足説明資料
2022/01/11: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/01/11: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/01/11: 優先情報提供対象物件の追加に関するお知らせ
2022/01/11: 2022年７月期の運用状況の予想の修正及び2023年１月期の運用状況の予想に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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