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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。資産規模は3,422億円（2022/4末時点）。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別内訳は、関東圏が55％、関西圏が30％を占める。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2022年4月＞

投資口情報2023/02/08時点

投資口価格	450,500円 (+1,500円)
時価総額	259,488百万円
分配金利回り	3.89% (-0.01)
出来高	2,023口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/08時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	47位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2023/01/30付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	10,864百万円	11,587百万円
当期利益	4,179百万円	4,230百万円
1口分配金	8,396円	8,772円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	3,422億円
物件数	24棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2022/09/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,353円
2022/03/15: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,895円
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2021/09/14: 三井不動産ロジスティクパーク投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,816円

銘柄リリース

2023/02/02: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2023/01/30: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/01/30: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローンを含む）に関するお知らせ
2023/01/30: 2023年７月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/01/12: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率