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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

ホテルと住居を中心とした総合型。2010年2月エルシーピー投資法人を吸収合併、2011年7月スポンサーが外資系フォートレスへ変更。従来は住居を中心としたポートフォリオであったが、2014年よりホテルへの投資を開始。3回の大型増資と新スポンサーのパイプラインを活かした積極的な外部成長により、2014年6月期以降2年間で資産規模が780億円から2,666億円へ3倍強拡大。ホテルの売上増加による収益増加、金融コストの大幅削減や無担保化による財務の改善により、分配金が大幅増加。2016年12月期1口当たり分配金は合併後最高の1,597円の見込み。＜2016年6月24日時点＞

投資口情報2017/08/17時点

投資口価格	46,250円 (+250円)
時価総額	178,563.11百万円
分配金利回り	6.56% (-0.04)
出来高	10,328口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/05/25付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2017/01/01	2017/07/01	2018/01/01
期末	2017/06/30	2017/12/31	2018/06/30
営業収益	9,282百万円	10,687百万円
当期利益	4,652百万円	5,775百万円
1口分配金	1,254円	1,516円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/08/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/07/31時点

物件取得額合計	2,978億円
物件数	125棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/07/25: インヴィンシブル投資法人がホテルマイスイテイズ五反田駅前を追加取得、近代科学社ビルとタイムズ神田須田町第4を売却
2017/05/25: インヴィンシブル投資法人がホテルマイステイズプレミア浜松町を取得、業績予想を修正
2017/02/22: インヴィンシブル投資法人が第27期決算、投資口の追加発行、レジデンス2物件取得を発表
2016/12/22: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正
2016/08/23: インヴィンシブル投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,186円

銘柄リリース

2017/07/31: 資産の譲渡完了に関するお知らせ (86KB)
2017/07/25: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (579KB)
2017/07/25: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (88KB)
2017/07/25: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年６月）に関するお知らせ (133KB)
2017/07/25: インヴィンシブル投資法人資産入れ替え説明資料 (906KB)
2017/06/30: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (94KB)
2017/06/26: マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (120KB)
2017/06/26: オペレーターの変更に関するお知らせ (132KB)
2017/06/26: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年５月）に関するお知らせ (125KB)
2017/05/29: 資産の取得完了に関するお知らせ (92KB)
2017/05/26: （数値データ訂正）「平成29年６月期及び平成29年12月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」におけるＸＢＲＬデータの一部訂正について (82KB)
2017/05/25: 資金の借入れに関するお知らせ (215KB)
2017/05/25: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年４月）に関するお知らせ (136KB)
2017/05/25: インヴィンシブル投資法人物件追加取得説明資料 (1,577KB)
2017/05/25: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ (511KB)
2017/05/25: 平成29年６月期（第28期）及び平成29年12月期（第29期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (764KB)
2017/04/27: マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (161KB)
2017/04/25: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年３月）に関するお知らせ (196KB)
2017/04/07: 第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ (117KB)
2017/03/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成28年7月1日－平成28年12月31日) (1,750KB)
2017/03/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/03/27 (393KB)
2017/03/23: 第27期（2016年12月期）決算説明会資料 (2,411KB)
2017/03/23: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年２月）に関するお知らせ (133KB)
2017/03/14: 資産の取得完了に関するお知らせ (88KB)
2017/03/06: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (118KB)
2017/03/06: 訂正臨時報告書（内国特定有価証券） (17KB)
2017/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ (185KB)
2017/02/22: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (198KB)
2017/02/22: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ (1,548KB)
2017/02/22: 平成29年2月22日付で公表した取組みに関する補足資料 (746KB)
2017/02/22: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成29年1月）に関するお知らせ (132KB)
2017/02/22: 平成28年12月期決算短信(REIT) (823KB)
2017/02/22: 平成29年６月期（第28期）及び平成29年12月期（第29期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (638KB)
2017/02/22: 訂正有価証券報告書（内国投資証券）－第26期(平成28年1月1日－平成28年6月30日) (18KB)
2017/02/22: 臨時報告書（内国特定有価証券） (17KB)
2017/01/25: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（平成28年12月）に関するお知らせ (130KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2017/08/15: フロンティア不動産投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,022円
2017/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,129円
2017/08/14: マリモ地方創生リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,462円
2017/08/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,213円
2017/08/07: ジャパンエクセレント投資法人が赤坂ガーデンシティを追加取得

What's New

2017/08/11: J-REIT市況月次レポート（2017年7月）をUP
2017/08/10: マーケットコラム「三菱地所物流リート投資法人について」
2017/07/28: マーケットコラム「2015年との類似性が強まるJ-REIT価格」
2017/07/26: J-REITセミナー（大阪）「2017年下半期のREIT市場予測と投資の実践」8/26開催
2017/07/24: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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