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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年10月に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年9月にトップリート投資法人を吸収合併し、資産規模9,300億円となった。その後物件を入替えながらポートフォリオの質を改善。直近では2019年2月に増資を発表し、4月末時点の規模がJ-REIT全体で3つ目の1兆円銘柄となることが確定した。用途内訳は、オフィスが45%、住居が19％、商業施設と物流施設が17%ずつとなる構成。またJCRから「AA」、R&Iから「A+」、S&Pから「A」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2019年2月8日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	136,800円 (-300円)
時価総額	645,039.36百万円
分配金利回り	4.84% (+0.01)
出来高	11,154口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	22位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	4位

業績予想2020/10/14「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	37,577百万円	38,347百万円	38,390百万円
当期利益	12,800百万円	13,084百万円	12,881百万円
1口分配金	3,317円	3,330円	3,288円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	10,663億円
物件数	299棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/14: 野村不動産マスターファンド投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,317円
2020/09/23: 野村不動産マスターファンド投資法人がLandport青梅Ⅱを取得
2020/04/14: 野村不動産マスターファンド投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,279円
2019/12/05: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口の追加発行、PMO秋葉原北等9物件を取得
2019/10/15: 野村不動産マスターファンド投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,209円

銘柄リリース

2020/11/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/11/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/10/16: 野村不動産マスターファンド投資法人　2020年8月期　決算説明資料
2020/10/14: 2020年8月期決算短信（REIT）
2020/09/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/09/23: 資産の取得に関するお知らせ
2020/09/16: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/09/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/08/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/08/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/08/07: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/07/14: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2020/06/03: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/05/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/05/25: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/05/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/05/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/04/16: 野村不動産マスターファンド投資法人　2020年2月期　決算説明会資料
2020/04/14: 資産運用会社における資産運用ガイドラインの一部変更（自己投資口の取得及び消却に関する規定の追加）に関するお知らせ
2020/04/14: 2020年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/03/23: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/13: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/10: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ
2020/03/09: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/06: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/06: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2020/03/05: 21世紀金融行動原則　環境大臣賞（最優良取組事例）受賞に関するお知らせ
2020/03/02: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/27: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ
2020/02/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/02/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/12: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2020/01/31: 環境マネジメントシステム（EMS）エコアクション２１認証・登録に関するお知らせ
2020/01/22: 格付の変更（A+ → AA-）に関するお知らせ
2020/01/17: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

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2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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