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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年10月に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年9月にトップリート投資法人を吸収合併し、資産規模9,300億円となった。その後物件を入替えながらポートフォリオの質を改善。直近では2019年2月に増資を発表し、4月末時点の規模がJ-REIT全体で3つ目の1兆円銘柄となることが確定した。用途内訳は、オフィスが45%、住居が19％、商業施設と物流施設が17%ずつとなる構成。またJCRから「AA」、R&Iから「A+」、S&Pから「A」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2019年2月8日時点＞

投資口情報2020/04/03時点

投資口価格	115,000円 (-5,100円)
時価総額	542,248百万円
分配金利回り	5.77% (+0.24)
出来高	32,157口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/03時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	34位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2019/12/05「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	36,878百万円	38,208百万円
当期利益	12,030百万円	12,945百万円
1口分配金	3,248円	3,317円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	10,310億円
物件数	294棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/05: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口の追加発行、PMO秋葉原北等9物件を取得
2019/10/15: 野村不動産マスターファンド投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,209円
2019/06/18: 野村不動産マスターファンド投資法人がレッドプラネット沖縄那覇を取得
2019/04/12: 野村不動産マスターファンド投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,128円
2019/02/07: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口追加発行、10物件を取得、資産規模1兆円へ

銘柄リリース

2020/03/23: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (140KB)
2020/03/13: 資金の借入れに関するお知らせ (222KB)
2020/03/10: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ (123KB)
2020/03/09: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (145KB)
2020/03/06: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (139KB)
2020/03/06: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (385KB)
2020/03/05: 21世紀金融行動原則　環境大臣賞（最優良取組事例）受賞に関するお知らせ (296KB)
2020/03/02: 資金の借入れに関するお知らせ (253KB)
2020/02/27: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ (341KB)
2020/02/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (140KB)
2020/02/17: 資金の借入れに関するお知らせ (196KB)
2020/02/12: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ (151KB)
2020/01/31: 環境マネジメントシステム（EMS）エコアクション２１認証・登録に関するお知らせ (156KB)
2020/01/22: 格付の変更（A+ → AA-）に関するお知らせ (116KB)
2020/01/17: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (174KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率