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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、2022年5月時点で1兆918億円とJ-REIT全体で3番目に大きい。用途内訳は、オフィスが44%、住宅が19％、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「ＡA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/12/01時点

投資口価格	166,800円 (-3,000円)
時価総額	786,495.36百万円
分配金利回り	3.99% (+0.07)
出来高	11,582口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/01時点

分配金利回り	48位
NAV倍率	28位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2023/10/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/03/01	2023/09/01	2024/03/01
期末	2023/08/31	2024/02/29	2024/08/31
営業収益	43,645百万円	39,314百万円	39,384百万円
当期利益	16,746百万円	12,781百万円	12,687百万円
1口分配金	3,402円	3,376円	3,271円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	10,990億円
物件数	288棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/10/31: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅2物件、ヘルスケア施設1物件を取得
2023/10/18: 野村不動産マスターファンド投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,402円
2023/09/12: 野村不動産マスターファンド投資法人がホテル1物件を取得、住宅3物件を売却
2023/04/18: 野村不動産マスターファンド投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,312円
2023/03/20: 野村不動産マスターファンド投資法人がNMF名古屋柳橋ビル等9物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/12/01: 野村不動産株式会社による本投資法人投資口追加取得完了に関するお知らせ
2023/11/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/11/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/10/31: 資産の取得に関するお知らせ
2023/10/20: 野村不動産マスターファンド投資法人　2023年8月期　決算説明会資料
2023/10/18: 2023年8月期　決算短信（REIT)
2023/10/03: GRESB 評価結果に関するお知らせ（「4 Stars」評価取得）
2023/09/21: 投資法人債の発行に係る発行登録書の提出及び包括決議に関するお知らせ
2023/09/14: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/09/12: 国内不動産信託受益権の取得及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ
2023/09/07: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2023/08/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/08/18: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2023/07/27: 野村不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2023/07/04: 投資法人債の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/05/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/05/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/18: 資産運用会社における役員の異動に関するお知らせ
2023/04/20: 野村不動産マスターファンド投資法人　2023年2月期　決算説明資料
2023/04/19: 資産運用会社における業務の方法に関する事項の変更届出に関するお知らせ
2023/04/19: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/19
2023/04/18: 2023年2月期　決算短信（REIT)
2023/04/18: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/03/20: 本日公表の「 2023年8月期の運用状況の予想の修正に関するプレスリリース」についての補足説明資料
2023/03/20: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2023/03/20: 2023年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/03/14: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ
2023/03/14: 「国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するプレスリリース」についての補足説明資料
2023/03/10: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ
2023/03/03: 資産運用会社における組織改正並びに役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/02/28: 資産の取得に関するお知らせ
2023/02/27: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/14: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/14: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2023/01/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

What's New

2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催

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