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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、1兆1,000億円超に成長。用途内訳は、オフィスが43%、住宅が19％、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「ＡA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/18時点

投資口価格	141,900円 (+1,400円)
時価総額	659,319.0516百万円
分配金利回り	4.95% (-0.05)
出来高	7,281口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/18時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	7位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	21位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2024/10/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	43,278百万円	40,187百万円
当期利益	16,026百万円	13,321百万円
1口分配金	3,446円	3,509円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	11,026億円
物件数	294棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/11: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅8物件を売却
2025/03/04: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表
2024/10/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,450円
2024/10/08: 野村不動産マスターファンド投資法人がNMF新宿南口ビルを売却
2024/09/17: 野村不動産マスターファンド投資法人がホテル・アンドルームス新大阪を取得

銘柄リリース

2025/03/11: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ
2025/03/07: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/04: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/17: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2025/02/14: 投資法人債の発行（グリーンボンド含む）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入れ（グリーンローン等）及び期限前弁済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第39期決算、物件入替え、分配方針の変更、自己投資口取得を発表
2025/03/11: 阪急阪神リート投資法人がフレンドマート茨木平田店（底地）を取得、汐留イーストサイドビルを売却
2025/03/11: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅8物件を売却
2025/03/07: Oneリート投資法人がコンフォート名古屋栄駅前を取得、業績予想を修正
2025/03/04: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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