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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、1兆1,000億円超に成長。用途内訳は、オフィスが43%、住宅が19％、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「ＡA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/11/14時点

投資口価格	167,900円 (+1,100円)
時価総額	780,124.5156百万円
分配金利回り	4.31% (-0.03)
出来高	5,033口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/14時点

分配金利回り	41位
NAV倍率	10位
NOI利回り	24位
有利子負債比率	20位
時価総額(百万円)	4位

業績予想2025/10/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	43,710百万円	41,443百万円	40,494百万円
当期利益	16,103百万円	13,411百万円	12,868百万円
1口分配金	3,542円	3,624円	3,606円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	10,996億円
物件数	285棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/16: 野村不動産マスターファンド投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,542円
2025/08/27: 野村不動産マスターファンド投資法人が野村不動産と物件入替え
2025/05/27: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表
2025/04/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,453円
2025/03/25: 野村不動産マスターファンド投資法人がH1O日本橋小舟町を取得

銘柄リリース

2025/10/21: 野村不動産マスターファンド投資法人　2025年8月期　決算説明資料
2025/10/16: 2025年8月期　決算短信（REIT）
2025/09/18: 投資法人債の発行に係る発行登録書の提出及び包括決議に関するお知らせ
2025/09/18: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2025/09/09: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2025/08/27: 本日公表の「国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」についての補足説明資料
2025/08/27: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/08/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/08/18: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2025/07/31: 本店移転に関するお知らせ
2025/05/27: 本日公表の「国内不動産の取得及び譲渡に関するプレスリリース」についての補足説明資料
2025/05/27: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/05/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/05/19: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2025/04/21: 野村不動産マスターファンド投資法人　2025年2月期　決算説明会資料
2025/04/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/04/17: 2025年2月期　決算短信（REIT）
2025/03/25: 本日公表の「国内不動産の取得に関するプレスリリース」についての補足説明資料
2025/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2025/03/11: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ
2025/03/07: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/04: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/17: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2025/02/14: 投資法人債の発行（グリーンボンド含む）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入れ（グリーンローン等）及び期限前弁済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/12: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテルなんば北心斎橋駅前等8物件を取得
2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催

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