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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/03時点

投資口価格	153,500円 (-2,300円)
時価総額	611,387.43百万円
分配金利回り	3.49% (+0.05)
出来高	16,224口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/03時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	55位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2020/06/23付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	18,841百万円	19,381百万円	19,821百万円
当期利益	8,876百万円	9,173百万円	9,433百万円
1口分配金	2,609円	2,701円	2,658円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点

物件取得額合計	6,080億円
物件数	75棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/23: GLP投資法人が海外募集による投資口追加発行、GLP横浜等物流施設4物件を取得
2020/04/15: GLP投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,609円
2019/10/16: GLP投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,802円
2019/04/15: GLP投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,657円
2019/03/29: GLP投資法人がGLP福岡を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/05/29: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (343KB)
2020/05/29: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (408KB)
2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (543KB)
2020/05/28: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (521KB)
2020/05/28: 規約 2020/05/28 (256KB)
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28 (1,140KB)
2020/05/28: 第8回投資主総会決議に関するお知らせ (295KB)
2020/05/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (421KB)
2020/05/15: 資金の借入れ、借入金の期限前返済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ (306KB)
2020/05/07: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (541KB)
2020/04/27: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ (249KB)
2020/04/16: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ (203KB)
2020/04/15: 2020年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (382KB)
2020/04/15: 2020年2月期（16期）決算説明資料 (7,932KB)
2020/03/16: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (240KB)
2020/03/02: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (232KB)
2020/02/27: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ (273KB)
2020/01/31: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (298KB)
2020/01/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (278KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/26: ユナイテッド・アーバン投資法人がレッドウッド成田ディストリビューションセンターを取得
2020/06/24: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークキューブ大井町レジデンスを取得
2020/06/23: ヘルスケア＆メディカル投資法人がサニーライフ鎌倉を取得
2020/06/23: GLP投資法人が海外募集による投資口追加発行、GLP横浜等物流施設4物件を取得

What's New

2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12: J-REIT市況月次レポート　2020年5月
2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力
2020/05/22: マーケットコラム「人気の物流系銘柄投資の注意点と投資時期」

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