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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	156,300円 (+1,900円)
時価総額	622,539.774百万円
分配金利回り	3.61% (-0.04)
出来高	20,592口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	60位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2020/11/24付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	19,893百万円	21,902百万円	22,189百万円
当期利益	9,696百万円	10,968百万円	10,431百万円
1口分配金	2,831円	2,945円	2,691円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	6,429億円
物件数	77棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/13: GLP投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,831円
2020/10/09: GLP投資法人がGLP廿日市を売却、業績予想を修正
2020/07/30: GLP投資法人がGLP西神を売却
2020/06/23: GLP投資法人が海外募集による投資口追加発行、GLP横浜等物流施設4物件を取得
2020/04/15: GLP投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,609円

銘柄リリース

2020/11/24: 補足説明資料　「2021年2月期及び2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について」
2020/11/24: 2021年2月期及び2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2020/11/24: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/11/24: 新投資口発行及び売出しに関するお知らせ
2020/11/24: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/11/24: 補足説明資料　「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」・「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」
2020/11/24: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/11/24
2020/10/13: 2020年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/10/13: 2020年8月期（17期）決算説明資料
2020/10/13: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2020/10/09: 2021年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2020/10/09: 資金の借入れ、借入金の期限前返済及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/10/09: 資産の譲渡に関するお知らせ
2020/09/17: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2020/09/17: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2020/09/02: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2020/09/02: サステナビリティボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ
2020/09/01: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2020/08/31: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2020/07/30: 資産の譲渡に関するお知らせ
2020/07/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2020/06/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/24: 海外募集による新投資口発行に係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/06/23: 海外募集による新投資口発行に関するお知らせ
2020/06/23: 2020年8月期及び2021年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2020/06/23: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/05/29: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2020/05/29: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2020/05/28: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/28: 規約 2020/05/28
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28
2020/05/28: 第8回投資主総会決議に関するお知らせ
2020/05/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/05/15: 資金の借入れ、借入金の期限前返済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ
2020/05/14: MSCI Global Standard Indexes への組み入れに関するお知らせ
2020/05/07: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/04/27: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2020/04/16: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2020/04/15: 2020年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/04/15: 2020年2月期（16期）決算説明資料
2020/03/16: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2020/03/02: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2020/02/27: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2020/01/31: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2020/01/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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