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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/25時点

投資口価格	165,300円 (+500円)
時価総額	742,257.9957百万円
分配金利回り	3.40% (-0.01)
出来高	14,049口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/25時点

分配金利回り	45位
NAV倍率	47位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	6位

業績予想2022/04/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/09/01	2022/03/01	2022/09/01
期末	2022/02/28	2022/08/31	2023/02/28
営業収益	24,787百万円	24,608百万円	22,600百万円
当期利益	8,519百万円	16,066百万円	10,426百万円
1口分配金	3,169円	3,021円	2,604円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	7,841億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/13: GLP投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,169円
2022/03/09: GLP投資法人がGLP舞洲Ⅱの火災により業績予想を修正
2021/12/13: GLP投資法人がGLP福崎を売却、業績予想を修正
2021/10/13: GLP投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,048円
2021/06/25: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP座間等物流施設4物件を取得

銘柄リリース

2022/05/19: 規約 2022/05/19
2022/05/19: 第9回投資主総会決議に関するお知らせ
2022/04/15: （訂正）「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正について
2022/04/14: ESGレポート（2022年4月13日発行）
2022/04/13: 2022年2月期（20期）決算説明資料
2022/04/13: 2022年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/04/13: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2022/04/13: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/04/04: 2021年度「キャピタル・アイ Awards」受賞に関するお知らせ
2022/04/01: 2021年度「 DEALWATCH AWARDS」受賞に関するお知らせ
2022/03/18: 「災害時における協力に関する協定書」の締結に関するお知らせ
2022/03/17: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2022/03/09: 火災により被災したGLP舞洲IIの現況と2022年2月期及び8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2022/03/01: 資産（準共有持分50％）の譲渡完了に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/18: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2022/02/18: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2022/01/17: 保有物件における火災に関するお知らせ（第7報）
2022/01/12: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率