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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

外資系の不動産投資顧問大手ラサールグループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは2018年12月31日時点で東京エリアの物件が95％超を占める構成となっており、規模は1,896億円。財務面ではLTVが43％台で巡航水準と位置付ける40～45％のレンジ内。パイプラインは6物件、1,000億円超について優先交渉権を保持している。今後は手元資金やLTV余力の他に私募資金とも連携してバリューアッド案件もポートフォリオの10％を限度に投資を進めていく方針。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート流山B棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/04/22時点

投資口価格	176,000円 (+4,000円)
時価総額	288,288百万円
分配金利回り	3.54% (-0.08)
出来高	27,259口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/04/22時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	56位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	20位
時価総額(百万円)	21位

業績予想2021/04/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	9,504百万円	10,718百万円	10,538百万円
当期利益	4,667百万円	5,194百万円	5,077百万円
1口分配金	3,077円	3,142円	3,083円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/04/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/03/31時点

物件取得額合計	3,192億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/14: ラサールロジポート投資法人が第10期決算、投資口追加発行、ロジポート大阪ベイを取得
2021/03/10: ラサールロジポート投資法人が大阪の物流施設の開発ファンドへ出資
2020/10/15: ラサールロジポート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,892円
2020/08/17: ラサールロジポート投資法人が投資口追加発行、ロジポート川崎ベイ等物流施設4物件を取得、底地1件を売却
2020/04/17: ラサールロジポート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,670円

銘柄リリース

2021/04/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/04/14: 補足説明資料　2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/04/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに優先出資証券の償還に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/04/14: 補足説明資料　第4回公募増資、取得予定資産の概要
2021/04/07: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における組織改編に関するお知らせ
2021/03/10: 資産の取得に関するお知らせ（関西1プロパティー特定目的会社優先出資証券）
2021/02/26: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2021/02/15: ロジポート尼崎危険物倉庫増築プロジェクトに関するお知らせ
2021/02/15: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/09: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2021/01/29: 資金の借入れ及び借入金の期限前返済に関するお知らせ
2021/01/25: 格付の見通し変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率