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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

外資系の不動産投資顧問大手ラサールグループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは2018年12月31日時点で東京エリアの物件が95％超を占める構成となっており、規模は1,896億円。財務面ではLTVが43％台で巡航水準と位置付ける40～45％のレンジ内。パイプラインは6物件、1,000億円超について優先交渉権を保持している。今後は手元資金やLTV余力の他に私募資金とも連携してバリューアッド案件もポートフォリオの10％を限度に投資を進めていく方針。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート流山B棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	192,500円 (-1,400円)
時価総額	343,612.5百万円
分配金利回り	3.20% (+0.02)
出来高	6,254口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	48位
NAV倍率	53位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2021/04/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	10,718百万円	10,538百万円
当期利益	5,194百万円	5,077百万円
1口分配金	3,142円	3,083円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	3,580億円
物件数	19棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/14: ラサールロジポート投資法人が第10期決算、投資口追加発行、ロジポート大阪ベイを取得
2021/03/10: ラサールロジポート投資法人が大阪の物流施設の開発ファンドへ出資
2020/10/15: ラサールロジポート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,892円
2020/08/17: ラサールロジポート投資法人が投資口追加発行、ロジポート川崎ベイ等物流施設4物件を取得、底地1件を売却
2020/04/17: ラサールロジポート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,670円

銘柄リリース

2021/08/31: 「CASBEE 不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2021/06/24: 借入金の期限前返済及び一部期限前返済に関するお知らせ
2021/06/01: 千葉県流山市との「災害時における物資集積・搬送拠点等に関する協定書」締結に関するお知らせ
2021/05/31: 借入金の期限前返済及び一部期限前返済に関するお知らせ
2021/05/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/05/31
2021/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2021/05/28: 補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ
2021/05/25: 2021年2月期　決算説明会資料
2021/05/21: 運用報告書の適正性に関する確認書
2021/05/21: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/04/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/04/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/04/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/04/14: 補足説明資料　2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/04/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに優先出資証券の償還に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/04/14: 補足説明資料　第4回公募増資、取得予定資産の概要
2021/04/07: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における組織改編に関するお知らせ
2021/03/10: 資産の取得に関するお知らせ（関西1プロパティー特定目的会社優先出資証券）
2021/02/26: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2021/02/15: ロジポート尼崎危険物倉庫増築プロジェクトに関するお知らせ
2021/02/15: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/09: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2021/01/29: 資金の借入れ及び借入金の期限前返済に関するお知らせ
2021/01/25: 格付の見通し変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
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2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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