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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

外資系の不動産投資顧問大手ラサールグループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは2018年12月31日時点で東京エリアの物件が95％超を占める構成となっており、規模は1,896億円。財務面ではLTVが43％台で巡航水準と位置付ける40～45％のレンジ内。パイプラインは6物件、1,000億円超について優先交渉権を保持している。今後は手元資金やLTV余力の他に私募資金とも連携してバリューアッド案件もポートフォリオの10％を限度に投資を進めていく方針。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート流山B棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	118,200円 (+1,800円)
時価総額	130,020百万円
分配金利回り	5.00% (-0.08)
出来高	3,458口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/04/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	5,792百万円	6,092百万円	6,331百万円
当期利益	2,783百万円	2,974百万円	3,160百万円
1口分配金	2,717円	2,878円	3,035円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	1,897億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却
2018/10/15: ラサールロジポート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,638円
2018/09/19: ラサールロジポート投資法人が優先出資証券を取得
2018/04/13: ラサールロジポート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,483円
2018/02/26: ラサールロジポート投資法人が物流施設2物件を取得、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/04/15: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ (1,778KB)
2019/04/15: 2019年２月期決算短信（ＲＥＩＴ） (619KB)
2019/04/15: 2019年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年2月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (303KB)
2019/04/15: 2019年2月期決算説明会資料_1/2 (3,258KB)
2019/04/15: 2019年2月期決算説明会資料_2/2 (2,922KB)
2019/03/28: 臨時報告書（内国特定有価証券） (18KB)
2019/03/28: 資産運用会社における運用ガイドラインの変更に関するお知らせ (186KB)
2019/03/01: 「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」評価取得に関するお知らせ (146KB)
2019/02/21: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (241KB)
2019/02/05: ロジポート尼崎の契約率に関するお知らせ (125KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率