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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)
J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2023年8月時点>
投資口価格 | 559,000円 (+5,000円) |
時価総額 | 795,380.976百万円 |
分配金利回り | 4.33% (-0.04) |
出来高 | 3,626口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2024/05/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2024/04/01 |
2024/10/01 |
2025/04/01 |
期末 |
2024/09/30 |
2025/03/31 |
2025/09/30 |
営業収益 |
42,410百万円 |
42,600百万円 |
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当期利益 |
18,460百万円 |
18,470百万円 |
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1口分配金 |
12,100円 |
12,100円 |
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投資口価格・利回り・出来高の推移2024/11/01時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点