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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30~40%のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/12/09時点
投資口価格737,000円 (-4,000円)
時価総額1,020,899.77百万円
分配金利回り2.81% (+0.02)
出来高2,468口
(括弧内は前日比)
ランキング2019/12/09時点
分配金利回り 61位
NAV倍率 51位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 10位
時価総額(百万円) 2位

業績予想2019/11/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 35,164百万円 35,240百万円 34,130百万円
当期利益 14,946百万円 15,090百万円 14,410百万円
1口分配金 10,197円 10,300円 10,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 10,234億円
物件数 73棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/11/15    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (187KB)
2019/11/15    
2019年9月期 決算説明資料 (4,239KB)
2019/11/15    
2019年9月期 決算短信(REIT) (590KB)
2019/11/14    
資金の借入に関するお知らせ (222KB)
2019/11/13    
資金の借入に関するお知らせ (197KB)
2019/11/08    
資金の借入に関するお知らせ (430KB)
2019/10/30    
資金の借入に関するお知らせ (195KB)
2019/10/29    
借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ (218KB)
2019/10/28    
借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ (211KB)
2019/09/26    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (216KB)
2019/09/24    
資金の借入に関するお知らせ (399KB)
2019/09/19    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (546KB)
2019/09/10    
GRESB評価結果に関するお知らせ(最高位の「5 Star」獲得) (472KB)
2019/09/02    
コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ (178KB)
2019/08/27    
資金の借入に関するお知らせ (191KB)
2019/08/26    
運用資産の名称変更に関するお知らせ (181KB)
2019/08/07    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (205KB)
2019/06/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/28 (854KB)
2019/06/07    
資産運用会社における役員の変更および重要な使用人の変更に関するお知らせ (188KB)
2019/05/27    
資金の借入に関するお知らせ (187KB)
2019/05/16    
2019年3月期 決算短信(REIT) (602KB)
2019/05/16    
2019年3月期 決算説明資料 (5,012KB)
2019/05/16    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (182KB)
2019/03/28    
資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25    
資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25    
資産運用会社における取締役及び役員の変更予定に関するお知らせ (224KB)
2019/03/22    
資金の借入に関するお知らせ (219KB)
2019/02/07    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (864KB)
2019/01/25    
CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ (135KB)
2019/01/21    
資金の借入に関するお知らせ (119KB)
2019/01/21    
国内不動産の取得に関するお知らせ (611KB)
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