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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2023年8月時点>

投資口情報2024/06/18時点
投資口価格500,000円 (-7,000円)
時価総額711,432百万円
分配金利回り4.84% (+0.07)
出来高7,551口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/06/18時点
分配金利回り 35位
NAV倍率 25位
NOI利回り 53位
有利子負債比率 24位
時価総額(百万円) 3位

業績予想2024/05/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/10/01 2024/04/01 2024/10/01
期末 2024/03/31 2024/09/30 2025/03/31
営業収益 41,414百万円 42,410百万円 42,600百万円
当期利益 18,636百万円 18,460百万円 18,470百万円
1口分配金 12,216円 12,100円 12,100円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/06/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/05/31時点
物件取得額合計 11,496億円
物件数 77棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2024/06/13    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/05/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/05/16    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/05/15    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ 
2024/05/15    
2024年3月期 決算短信(REIT) 
2024/05/15    
2024年3月期 決算説明資料 
2024/05/13    
(訂正)2023年9月期、2022年9月期、2022年3月期及び2021年3月期決算説明資料の一部訂正のお知らせ 
2024/04/25    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2024/04/18    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/29    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2024/03/27    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2024/03/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/08    
資産運用会社における役員の異動予定に関するお知らせ 
2024/03/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/07    
国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ 
2024/03/07    
2024年9月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 
2024/02/28    
資金の借入(サステナビリティ・リンク・ローン)に関するお知らせ 
2024/02/15    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/02/13    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 
2024/02/13    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/01/29    
借入金の期限前弁済及び資金の借入(サステナビリティ・リンク・ローン)に関するお知らせ 
2024/01/26    
(訂正)「国内不動産の譲渡に関するお知らせ」の一部訂正 
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