このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2025/04/30時点

投資口価格	113,300円 (-100円)
時価総額	806,052.456百万円
分配金利回り	4.32% (0.00)
出来高	28,281口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/30時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	56位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	15位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2025/03/21付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/10/01	2025/04/01	2025/10/01
期末	2025/03/31	2025/09/30	2026/03/31
営業収益	42,900百万円	40,820百万円
当期利益	18,730百万円	17,370百万円
1口分配金	2,450円	2,450円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/30時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	11,672億円
物件数	77棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/21: ジャパンリアルエステイト投資法人がコモレ四谷を取得、赤坂パークビルを売却
2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表
2024/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,216円
2024/03/07: ジャパンリアルエステイト投資法人が3rd MINAMI AOYAMAを取得、JRE堂島タワーを売却、業績予想を修正
2024/02/13: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フォレシアを追加取得

銘柄リリース

2025/04/24: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/03/28: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/03/28: ＪＲＥ尼崎フロントビルのZEB Ready取得に関するお知らせ（５棟目のZEB認証）
2025/03/27: 資金の借入に関するお知らせ
2025/03/24: 資金の借入に関するお知らせ(1)
2025/03/24: 資金の借入に関するお知らせ(2)
2025/03/21: 2025年9月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/03/21: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/03/21: 本日公表したプレスリリースに関する補足説明資料
2025/03/07: 資産運用会社における取締役、監査役及び役員の異動並びに組織（分掌業務）の変更に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/20: 資産運用会社における代表取締役の変更予定及び取締役の辞任に関するお知らせ
2025/02/14: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動「Aリスト」（最高評価）認定に関するお知らせ
2025/01/24: ARES ESGアワード受賞に関するお知らせ
2025/01/23: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2025/01/07: 資金の借入に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率