このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2021年3月期は41.9%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、Moody'sより「A1」という高格付を取得。コロナ禍の当面は戦略的な物件入替えに注力し、物件売却益を内部留保するとともに、内部留保残高の1/20を毎期分配金に上乗せする方針。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2021年5月時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	540,000円 (+1,000円)
時価総額	748,013.4百万円
分配金利回り	4.20% (-0.01)
出来高	2,281口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	30位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2022/11/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/04/01	2022/10/01	2023/04/01
期末	2022/09/30	2023/03/31	2023/09/30
営業収益	37,654百万円	36,980百万円	37,180百万円
当期利益	16,790百万円	15,790百万円	15,660百万円
1口分配金	11,500円	11,400円	11,300円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	11,148億円
物件数	75棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/02/16: ジャパンリアルエステイト投資法人がthe ARGYLE aoyamaと豊洲フォレシアの持分を取得
2022/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第42期決算、晴海フロントの売却を発表
2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/03/28: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フロントを取得
2021/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第40期決算、大手町フィナンシャルシティノースタワーを追加取得、名古屋御園ビルを売却

銘柄リリース

2023/03/23: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/03/23: 農林中央金庫・ジャパンリアルエステイト投資法人によるサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/13: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2023/03/13: 【サステナブルインパクト】ジャパンリアルエステイト投資法人とのサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/10: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の異動予定に関するお知らせ
2023/03/07: ＪＲＥ代々木一丁目ビル及びＪＲＥ茅場町二丁目ビルのZEB評価取得に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/21: 格付の取り下げに関するお知らせ
2023/02/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/02/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/12: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/05: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/04: 資金の借入に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率