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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/09時点

投資口価格	737,000円 (-4,000円)
時価総額	1,020,899.77百万円
分配金利回り	2.81% (+0.02)
出来高	2,468口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/09時点

分配金利回り	61位
NAV倍率	51位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2019/11/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/04/01	2019/10/01	2020/04/01
期末	2019/09/30	2020/03/31	2020/09/30
営業収益	35,164百万円	35,240百万円	34,130百万円
当期利益	14,946百万円	15,090百万円	14,410百万円
1口分配金	10,197円	10,300円	10,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	10,234億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/09/19: ジャパンリアルエステイト投資法人が川崎砂子ビルディングを売却
2019/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円
2019/01/21: ジャパンリアルエステイト投資法人がフロントプレイス南新宿と大同生命新潟ビルを取得
2018/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,495円

銘柄リリース

2019/11/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (187KB)
2019/11/15: 2019年9月期決算説明資料 (4,239KB)
2019/11/15: 2019年9月期決算短信（REIT） (590KB)
2019/11/14: 資金の借入に関するお知らせ (222KB)
2019/11/13: 資金の借入に関するお知らせ (197KB)
2019/11/08: 資金の借入に関するお知らせ (430KB)
2019/10/30: 資金の借入に関するお知らせ (195KB)
2019/10/29: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ (218KB)
2019/10/28: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ (211KB)
2019/09/26: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (216KB)
2019/09/24: 資金の借入に関するお知らせ (399KB)
2019/09/19: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (546KB)
2019/09/10: GRESB評価結果に関するお知らせ（最高位の「５ Star」獲得） (472KB)
2019/09/02: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ (178KB)
2019/08/27: 資金の借入に関するお知らせ (191KB)
2019/08/26: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (181KB)
2019/08/07: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (205KB)
2019/06/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/28 (854KB)
2019/06/07: 資産運用会社における役員の変更および重要な使用人の変更に関するお知らせ (188KB)
2019/05/27: 資金の借入に関するお知らせ (187KB)
2019/05/16: 2019年3月期　決算短信（REIT） (602KB)
2019/05/16: 2019年3月期　決算説明資料 (5,012KB)
2019/05/16: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (182KB)
2019/03/28: 資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25: 資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役及び役員の変更予定に関するお知らせ (224KB)
2019/03/22: 資金の借入に関するお知らせ (219KB)
2019/02/07: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (864KB)
2019/01/25: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ (135KB)
2019/01/21: 資金の借入に関するお知らせ (119KB)
2019/01/21: 国内不動産の取得に関するお知らせ (611KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率