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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2023/09/22時点

投資口価格	597,000円 (+1,000円)
時価総額	849,449.808百万円
分配金利回り	3.86% (-0.01)
出来高	3,798口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/09/22時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	44位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2023/05/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/10/01	2023/04/01	2023/10/01
期末	2023/03/31	2023/09/30	2024/03/31
営業収益	37,345百万円	38,610百万円	41,050百万円
当期利益	16,161百万円	16,370百万円	17,620百万円
1口分配金	11,667円	11,500円	11,550円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	11,329億円
物件数	77棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/07/31: ジャパンリアルエステイト投資法人がフォーキャスト堺筋本町を取得
2023/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,667円
2023/03/28: ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口追加発行、新宿イーストサイドスクエア等2物件を取得
2023/02/16: ジャパンリアルエステイト投資法人がthe ARGYLE aoyamaと豊洲フォレシアの持分を取得
2022/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第42期決算、晴海フロントの売却を発表

銘柄リリース

2023/09/22: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/20: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/15: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/01: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入に関するお知らせ
2023/08/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/08/07: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2023/07/31: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2023/07/06: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/29: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/27: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/06/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/05: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/05/31: 資産運用会社における監査役の退任に関するお知らせ
2023/05/30: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/25: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/23: （訂正）「2023年3月期決算説明資料」の一部訂正のお知らせ
2023/05/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/15: 2023年3月期　決算説明資料
2023/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2023/05/15: 2023年3月期　決算短信（REIT）
2023/05/01: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/04/27: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/04/18: 資金の借入に関するお知らせ
2023/04/05: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/04/03: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/03/28: 補足説明資料　公募増資、新規取得資産及び業績予想修正の概要
2023/03/28: 格付の取得に関するお知らせ
2023/03/28: 2023年9月期の運用状況の予想の修正及び2024年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2023/03/28: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/03/28: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/23: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/03/23: 農林中央金庫・ジャパンリアルエステイト投資法人によるサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/13: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2023/03/13: 【サステナブルインパクト】ジャパンリアルエステイト投資法人とのサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/10: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の異動予定に関するお知らせ
2023/03/07: ＪＲＥ代々木一丁目ビル及びＪＲＥ茅場町二丁目ビルのZEB評価取得に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/21: 格付の取り下げに関するお知らせ
2023/02/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/02/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/12: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/05: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/04: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/09/22: いちごオフィスリート投資法人がトワイシア横濱磯子を売却、業績予想を修正
2023/09/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,282円
2023/09/15: 東海道リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,342円
2023/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,620円
2023/09/15: 森ヒルズリート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,352円

What's New

2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月
2023/07/28: マーケットコラム「J-REIT投資で「巡航分配金」という呪縛を解いても良いと思う理由」

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