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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/24時点

投資口価格	564,000円 (+8,000円)
時価総額	781,258.44百万円
分配金利回り	3.91% (-0.06)
出来高	5,097口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/24時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	45位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	14位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2020/08/25 付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	35,996百万円	34,940百万円	34,870百万円
当期利益	15,755百万円	15,340百万円	15,240百万円
1口分配金	10,610円	11,070円	11,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	10,700億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/08/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が業績予想を修正
2020/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,610円
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/05: ジャパンリアルエステイト投資法人が大手町パークビルディングを取得
2020/01/27: ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を取得、小伝馬町新日本橋ビルディングを売却

銘柄リリース

2020/09/17: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2020/09/04: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2020/08/25: 2020年9月期及び2021年3月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/08/25: 投資口の発行に係る発行登録書の取下げに関するお知らせ
2020/08/12: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/06/26
2020/06/26: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/08: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/03: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ
2020/05/15: CO2削減目標など2030年に向けたKPIの設定に関するお知らせ
2020/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/05/15: 2020年3月期決算説明資料
2020/05/15: 2020年3月期決算短信（REIT）
2020/05/12: 資金の借入に関するお知らせ
2020/04/17: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2020/04/14: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/25: 2020年9月期の運用状況の予想の修正及び2021年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/03/25: 投資口の発行に係る発行登録書提出に関するお知らせ
2020/03/25: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の就任に関するお知らせ
2020/03/25: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/25: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/03/24: （訂正）国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせの一部訂正
2020/03/24: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/05: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/02/27: ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ
2020/02/10: 資金の借入に関するお知らせ
2020/01/27: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせ
2020/01/10: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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