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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/12/02時点

投資口価格	535,000円 (-10,000円)
時価総額	741,087.35百万円
分配金利回り	4.07% (+0.07)
出来高	5,518口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/12/02時点

分配金利回り	45位
NAV倍率	41位
NOI利回り	49位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2020/11/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/04/01	2020/10/01	2021/04/01
期末	2020/09/30	2021/03/31	2021/09/30
営業収益	34,966百万円	34,740百万円	34,460百万円
当期利益	15,598百万円	15,160百万円	14,760百万円
1口分配金	11,262円	11,030円	10,740円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/12/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	10,700億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,262円
2020/08/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が業績予想を修正
2020/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,610円
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/05: ジャパンリアルエステイト投資法人が大手町パークビルディングを取得

銘柄リリース

2020/11/17: 2020年9月期決算説明資料
2020/11/17: サステナビリティレポート2020
2020/11/16: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/11/16: 2020年9月期決算説明資料
2020/11/16: 2020年9月期決算短信（REIT)
2020/11/16: 資金の借入に関するお知らせ
2020/10/29: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/10/29: 資産運用報酬体系の変更提案に関するお知らせ
2020/10/22: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/10/15: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/10/13: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2020/09/17: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2020/09/04: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2020/08/25: 2020年9月期及び2021年3月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/08/25: 投資口の発行に係る発行登録書の取下げに関するお知らせ
2020/08/12: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/06/26
2020/06/26: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/08: 資金の借入に関するお知らせ
2020/06/03: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ
2020/05/15: CO2削減目標など2030年に向けたKPIの設定に関するお知らせ
2020/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/05/15: 2020年3月期決算説明資料
2020/05/15: 2020年3月期決算短信（REIT）
2020/05/12: 資金の借入に関するお知らせ
2020/04/17: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2020/04/14: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/25: 2020年9月期の運用状況の予想の修正及び2021年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/03/25: 投資口の発行に係る発行登録書提出に関するお知らせ
2020/03/25: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の就任に関するお知らせ
2020/03/25: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/25: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/03/24: （訂正）国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせの一部訂正
2020/03/24: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/05: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2020/02/27: ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ
2020/02/10: 資金の借入に関するお知らせ
2020/01/27: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせ
2020/01/10: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/25: トーセイ・リート投資法人がトーセイより住宅4物件を取得
2020/11/25: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア城北公園通を取得
2020/11/24: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第18期業績予想を上方修正
2020/11/24: 投資法人みらいが小田原機材管理センターの底地を2021年3月取得予定
2020/11/24: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP横浜等、物流施設7物件を取得

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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