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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/17時点

投資口価格	741,000円 (+5,000円)
時価総額	1,026,440.61百万円
分配金利回り	2.79% (-0.02)
出来高	3,096口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/17時点

分配金利回り	62位
NAV倍率	54位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2019/11/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/04/01	2019/10/01	2020/04/01
期末	2019/09/30	2020/03/31	2020/09/30
営業収益	35,164百万円	35,240百万円	34,130百万円
当期利益	14,946百万円	15,090百万円	14,410百万円
1口分配金	10,197円	10,300円	10,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	10,217億円
物件数	72棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/09/19: ジャパンリアルエステイト投資法人が川崎砂子ビルディングを売却
2019/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円
2019/01/21: ジャパンリアルエステイト投資法人がフロントプレイス南新宿と大同生命新潟ビルを取得
2018/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,495円

銘柄リリース

2020/01/10: 資金の借入に関するお知らせ (196KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得
2020/01/10: ケネディクス商業リート投資法人が新宿西落合配送センターを取得
2020/01/10: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期業績予想を修正、第21期業績予想を発表
2020/01/10: エスコンジャパンリート投資法人が投資口追加発行、商業施設3物件を取得
2020/01/08: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、物流施設3物件を取得

What's New

2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催
2019/12/20: マーケットコラム「J-REIT市場は分配金の中味を重視した投資が必要」

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