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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	624,000円 (0円)
時価総額	864,371.04百万円
分配金利回り	3.08% (0.00)
出来高	3,157口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/11/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/10/01	2019/04/01	2019/10/01
期末	2019/03/31	2019/09/30	2020/03/31
営業収益	32,830百万円	33,190百万円
当期利益	13,230百万円	13,320百万円
1口分配金	9,550円	9,620円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	10,251億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/01/21: ジャパンリアルエステイト投資法人がフロントプレイス南新宿と大同生命新潟ビルを取得
2018/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,495円
2018/09/26: ジャパンリアルエステイト投資法人がリットシティビルの店舗区画を売却
2018/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,336円
2018/03/28: ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行、新宿イーストサイドスクエア及び新宿フロントタワーを取得

銘柄リリース

2019/03/28: 資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25: 資金の借入に関するお知らせ (226KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役及び役員の変更予定に関するお知らせ (224KB)
2019/03/22: 資金の借入に関するお知らせ (219KB)
2019/02/07: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (864KB)
2019/01/25: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ (135KB)
2019/01/21: 資金の借入に関するお知らせ (119KB)
2019/01/21: 国内不動産の取得に関するお知らせ (611KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

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