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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/02/26時点

投資口価格	649,000円 (-36,000円)
時価総額	899,001.29百万円
分配金利回り	3.35% (+0.18)
出来高	8,522口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/02/26時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	46位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2020/11/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/04/01	2020/10/01	2021/04/01
期末	2020/09/30	2021/03/31	2021/09/30
営業収益	34,966百万円	34,740百万円	34,460百万円
当期利益	15,599百万円	15,160百万円	14,760百万円
1口分配金	11,262円	11,030円	10,740円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/02/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	10,700億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,262円
2020/08/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が業績予想を修正
2020/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,610円
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/05: ジャパンリアルエステイト投資法人が大手町パークビルディングを取得

銘柄リリース

2021/02/16: 資金の借入に関するお知らせ
2021/02/09: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ
2021/02/09: 資産運用会社の主要株主の異動に関するお知らせ
2021/01/29: 環境省「令和２年度サステナビリティ・リンク・ローン等モデル創出事業に係るモデル事例等」選定に関するお知らせ
2021/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2021/01/22: 資金の借入に関するお知らせ
2021/01/18: 資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2021/01/18: サステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2021/01/13: 資金の借入に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率