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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/03時点

投資口価格	585,000円 (-15,000円)
時価総額	810,347.85百万円
分配金利回り	3.69% (+0.09)
出来高	7,196口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/03時点

分配金利回り	59位
NAV倍率	52位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2020/03/25 付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	35,240百万円	35,440百万円	35,620百万円
当期利益	15,090百万円	15,230百万円	15,380百万円
1口分配金	10,300円	10,750円	10,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	10,239億円
物件数	72棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正
2020/03/05: ジャパンリアルエステイト投資法人が大手町パークビルディングを取得
2020/01/27: ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を取得、小伝馬町新日本橋ビルディングを売却
2019/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/09/19: ジャパンリアルエステイト投資法人が川崎砂子ビルディングを売却

銘柄リリース

2020/03/25: 投資口の発行に係る発行登録書提出に関するお知らせ (207KB)
2020/03/25: 2020年9月期の運用状況の予想の修正及び2021年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ (273KB)
2020/03/25: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (1,366KB)
2020/03/25: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の就任に関するお知らせ (229KB)
2020/03/25: 資金の借入に関するお知らせ (244KB)
2020/03/24: 資金の借入に関するお知らせ (217KB)
2020/03/24: （訂正）国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせの一部訂正 (171KB)
2020/03/05: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (1,155KB)
2020/02/27: ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ (276KB)
2020/02/10: 資金の借入に関するお知らせ (223KB)
2020/01/27: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権（一部賃借権）の譲渡に関するお知らせ (742KB)
2020/01/10: 資金の借入に関するお知らせ (196KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率