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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型REIT。2008年より大和ハウスがスポンサーに交代、2010年にニューシティ・レジデンス投資法人(NCR)と合併し住宅特化型REITへ、2016年に大和ハウス系列である(旧)大和ハウス・リート投資法人(旧DHR)と合併し総合型REITに転換、資産規模5,000億円超へ拡大。NCRとの合併により負ののれん、旧DHRとの合併により正ののれんが発生。正ののれん償却費は税法上NCRとの合併により生じた内部留保を先行して取崩し、分配金への影響を回避する。また内部留保は物件売却損や増資による希薄化が生じた場合にも活用するため、分配金の安定性が高い。2016年8月期時点で巡航ベースの目標分配金4,720円の維持・向上を目指す。<2017年2月時点>

投資口情報2017/02/21時点
投資口価格283,400円 (+2,600円)
時価総額430,563.952百万円
分配金利回り3.32% (-0.03)
出来高3,679口
(括弧内は前日比)
業績予想2016/10/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2016/03/01 2016/09/01 2017/03/01
期末 2016/08/31 2017/02/28 2017/08/31
営業収益 9,691百万円 17,360百万円 17,576百万円
当期利益 3,214百万円 4,219百万円 5,190百万円
1口分配金 4,537円 4,700円 4,720円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/02/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2017/01/31時点
物件取得額合計 5,141億円
物件数 190棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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