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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型REIT。2008年より大和ハウスがスポンサーに交代、2010年にニューシティ・レジデンス投資法人(NCR）と合併し住宅特化型REITへ、2016年に大和ハウス系列である(旧)大和ハウス・リート投資法人(旧DHR）と合併し総合型REITに転換、資産規模5,000億円超へ拡大。NCRとの合併により負ののれん、旧DHRとの合併により正ののれんが発生。正ののれん償却費は税法上NCRとの合併により生じた内部留保を先行して取崩し、分配金への影響を回避する。また内部留保は物件売却損や増資による希薄化が生じた場合にも活用するため、分配金の安定性が高い。2016年8月期時点で巡航ベースの目標分配金4,720円の維持・向上を目指す。＜2017年2月時点＞

投資口情報2017/06/23時点

投資口価格	272,200円 (-1,300円)
時価総額	460,018百万円
分配金利回り	3.62% (+0.02)
出来高	1,850口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/04/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2016/09/01	2017/03/01	2017/09/01
期末	2017/02/28	2017/08/31	2018/02/28
営業収益	17,531百万円	19,341百万円	19,650百万円
当期利益	4,393百万円	6,129百万円	6,552百万円
1口分配金	4,800円	4,800円	5,050円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/06/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/05/31時点

物件取得額合計	5,817億円
物件数	204棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/04/19: 大和ハウスリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,800円
2017/03/01: 大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、15物件取得を発表
2017/02/17: 大和ハウスリート投資法人がカスタリア南行徳Ⅱを売却
2017/01/20: 大和ハウスリート投資法人が平塚の商業施設（底地）を取得
2016/10/19: 大和ハウスリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,537円

銘柄リリース

2017/05/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/05/26 (826KB)
2017/05/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第22期(平成28年9月1日－平成29年2月28日) (1,838KB)
2017/04/20: 2017年2月期（第22期）決算説明資料 (3,221KB)
2017/04/19: 平成29年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (1,294KB)
2017/04/12: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (152KB)
2017/04/11: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (160KB)
2017/04/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (140KB)
2017/03/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (131KB)
2017/03/24: 資産運用会社における取締役の役職変更及び重要な使用人の選任予定に関するお知らせ (205KB)
2017/03/13: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (159KB)
2017/03/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (132KB)
2017/03/01: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (2,737KB)
2017/03/01: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (294KB)
2017/03/01: 資金の借入れ、借入金の返済及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (207KB)
2017/03/01: 投資証券の発行登録の取下げに関するお知らせ (165KB)
2017/03/01: 分配予想及び物件取得に関する補足資料 (2,234KB)
2017/03/01: 平成29年8月期の運用状況の予想の修正及び平成30年2月期の運用状況の予想に関するお知らせ (274KB)
2017/02/23: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ (99KB)
2017/02/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (416KB)
2017/02/17: 資金の借入れ及び投資法人債の償還に関するお知らせ (139KB)
2017/02/14: 保有資産のマスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (132KB)
2017/01/31: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (94KB)
2017/01/20: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (677KB)
2017/01/20: 保有資産のプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (158KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率