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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型J-REIT。2006年に発足したビ・ライフ投資法人が、2010年にニューシティ・レジデンス投資法人を吸収合併、大和ハウス・レジデンシャル投資法人と改名、2016年に同じ大和ハウス系列の旧大和ハウス・リート投資法人と合併し、総合型REITとして現在に至る。ポートフォリオは物流施設が50%弱、そして住居が約36％を占め、他に商業施設やホテル等も所有している。またJCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は物流施設である「Dプロジェクト浦安Ⅱ」。直近では公募増資を発表し、2019年4月に資産規模7,500億円となる見込み。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/10時点

投資口価格	249,600円 (+800円)
時価総額	548,121.6百万円
分配金利回り	4.37% (-0.01)
出来高	9,227口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/10時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	46位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	15位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2020/02/07付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	24,910百万円	26,575百万円	26,950百万円
当期利益	9,169百万円	9,815百万円	10,255百万円
1口分配金	6,040円	5,350円	5,550円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/03/31時点

物件取得額合計	7,456億円
物件数	225棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/02/07: 大和ハウスリート投資法人が投資口追加発行、3物件取得
2019/11/26: 大和ハウスリート投資法人が広島の商業施設（底地）、金沢のホテルを取得
2019/10/17: 大和ハウスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,773円
2019/08/23: 大和ハウスリート投資法人が物流施設6物件を売却、業績予想を修正
2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円

銘柄リリース

2020/04/01: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (245KB)
2020/03/31: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (1,668KB)
2020/03/30: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (187KB)
2020/03/27: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (200KB)
2020/03/27: 資産運用会社による「エコアクション21」認証・登録に関するお知らせ (250KB)
2020/03/19: 第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ (134KB)
2020/02/28: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）不動産評価認証の取得に関するお知らせ (412KB)
2020/02/19: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (170KB)
2020/02/07: 2020年8月期の運用状況の予想の修正及び2021年2月期の運用状況の予想に関するお知らせ (367KB)
2020/02/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (329KB)
2020/02/07: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (1,026KB)
2020/02/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (323KB)
2020/02/07: 分配予想に関する補足資料 (461KB)
2020/01/29: 資金の借入れ、金利スワップ契約締結及び借入金の返済に関するお知らせ (278KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率