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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/07時点

投資口価格	86,800円 (+400円)
時価総額	40,145百万円
分配金利回り	6.91% (-0.03)
出来高	1,715口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/07時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	20位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	40位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2020/04/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	3,076百万円	2,772百万円	2,796百万円
当期利益	1,706百万円	1,388百万円	1,389百万円
1口分配金	3,693円	3,000円	3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点

物件取得額合計	870億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/14: タカラレーベン不動産投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,693円
2020/03/17: タカラレーベン不動産投資法人がラグゼナ本厚木を取得
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正
2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/08/15: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、6物件を取得

銘柄リリース

2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28 (876KB)
2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (105KB)
2020/05/28: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (141KB)
2020/05/19: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (89KB)
2020/04/15: 2020年2月期（第4期）決算説明会資料 (5,169KB)
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (590KB)
2020/04/14: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ (247KB)
2020/03/30: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (156KB)
2020/03/17: 国内不動産の取得に関するお知らせ (572KB)
2020/03/11: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (254KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得
2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正

What's New

2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12: J-REIT市況月次レポート　2020年5月
2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力

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