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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとするJ-REIT。サブ・スポンサーとして不動産業界ではお馴染みのPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンスの他、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねているのが目を引く。ポートフォリオ構築方針は総合型だが、上場時はオフィスが取得価格ベースで約8割を占める構成。既に各スポンサーから住居やホテルを中心とする物件21件について優先交渉権を取得しており、今後外部成長につれて用途別での分散化も進む見通し。また、上場時にセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得する。

投資口情報2019/01/22時点

投資口価格	91,800円 (+300円)
時価総額	31,716.9百万円
分配金利回り	6.86% (-0.02)
出来高	1,310口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/10/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2017/09/11	2018/09/01	2019/03/01
期末	2018/08/31	2019/02/28	2019/08/31
営業収益	377	2,119百万円	2,098百万円
当期利益	34	1,140百万円	1,036百万円
1口分配金	98	3,300円	3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/01/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/12/31時点

物件取得額合計	644億円
物件数	27棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/10/22: タカラレーベン不動産投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は98円
2018/07/27: タカラレーベン不動産投資法人が本日上場、初値は92,000円
2018/07/19: タカラレーベン不動産投資法人のIPO発行価格が96,000円に決定
2018/07/10: タカラレーベン不動産投資法人のIPO仮条件は96,000円～100,000円
2018/06/25: タカラレーベン不動産投資法人が7月27日上場へ

銘柄リリース

2018/12/21: 投資口累積投資制度導入に関するお知らせ (143KB)
2018/12/12: 借入金の期限前返済に関するお知らせ (173KB)
2018/11/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/11/27 (718KB)
2018/11/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第1期(平成29年9月11日－平成30年8月31日) (1,280KB)
2018/10/23: 2018年8月期(第1期)決算説明会資料（1/2） (3,063KB)
2018/10/23: 2018年8月期(第1期)決算説明会資料（2/2） (3,176KB)
2018/10/22: 2018年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (657KB)
2018/10/22: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ (103KB)
2018/10/16: （数値データ訂正）「2018年8月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」におけるXBRLデータの一部訂正に関するお知らせ (134KB)
2018/10/15: 2018年8月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (161KB)
2018/09/06: 北海道胆振地方中東部を震源とする地震の影響に関するお知らせ (181KB)
2018/08/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (104KB)
2018/07/30: 資金の借入れ実行及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (237KB)
2018/07/30: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (4,863KB)
2018/07/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/07/27 (1,152KB)
2018/07/27: 「タカラレーベン不動産投資法人」上場のお知らせ (222KB)
2018/07/27: 2018年8月期、2019年2月期及び2019年8月期の運用状況の予想に関するお知らせ (282KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率