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MIRARTH不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 MIRARTH不動産投資法人

マンション・デベロッパーのタカラレーベン（MIRARTHホールディングス）をメインスポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとして共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねる。資産規模は1,322億円。用途構成は、上場来オフィスの投資比率が高かったが、2024年1月に住居を中心とした総合型REITへ方針変更を発表した。住宅37％、オフィス34％、商業施設16％、その他ホテルと底地へ分散されている。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/15時点

投資口価格	95,800円 (+800円)
時価総額	87,256.556百万円
分配金利回り	5.64% (-0.05)
出来高	4,639口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/15時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	11位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2025/10/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	5,595百万円	5,082百万円	5,040百万円
当期利益	2,695百万円	2,287百万円	2,224百万円
1口分配金	2,780円	2,700円	2,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	1,732億円
物件数	79棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/22: タカラレーベン不動産投資法人が第15期決算を発表、MIRARTH不動産投資法人へ名称変更へ
2025/04/21: タカラレーベン不動産投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2025/03/26: タカラレーベン不動産投資法人がスプリングサニーホテル名古屋常滑駅前を取得
2025/03/14: タカラレーベン不動産投資法人がウインベルコーラス聖蹟桜ヶ丘を売却
2025/01/28: タカラレーベン不動産投資法人が仙台日興ビルを売却

銘柄リリース

2026/01/14: CDPの評価結果に関するお知らせ
2026/01/14: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/22: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を追加取得
2025/12/22: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内

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