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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/10時点

投資口価格	77,100円 (+500円)
時価総額	35,658.75百万円
分配金利回り	8.09% (-0.05)
出来高	3,776口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/10時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	22位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2019/10/25付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	3,038百万円	2,747百万円
当期利益	1,674百万円	1,443百万円
1口分配金	3,620円	3,120円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/03/31時点

物件取得額合計	870億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/17: タカラレーベン不動産投資法人がラグゼナ本厚木を取得
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正
2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/08/15: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、6物件を取得
2019/07/17: タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/03/30: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (156KB)
2020/03/17: 国内不動産の取得に関するお知らせ (572KB)
2020/03/11: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (254KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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