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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	104,600円 (-1,700円)
時価総額	48,377.5百万円
分配金利回り	5.93% (+0.09)
出来高	3,592口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	16位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2021/02/22付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	2,866百万円	2,879百万円
当期利益	1,433百万円	1,434百万円
1口分配金	3,100円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	839億円
物件数	33棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/12/21: タカラレーベン不動産投資法人が宇都宮セントラルビルを売却
2020/11/27: タカラレーベン不動産投資法人が盛岡駅前通ビルとEME郡山ビルを売却
2020/10/13: タカラレーベン不動産投資法人が第5期決算を発表、アリエッタホテル名古屋の賃貸借契約を解約
2020/04/14: タカラレーベン不動産投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,693円

銘柄リリース

2021/02/22: 「2021年2月22日付資産の入替に関する補足説明資料」における一部訂正に関するお知らせ
2021/02/22: 2021年2月期及び2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/02/22: 資産の入替に関する補足説明資料
2021/02/22: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡並びに国内不動産の取得に関するお知らせ
2021/02/10: 国内不動産信託受益権（ホテル1物件）に係る定期建物賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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