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日本都市ファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本都市ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする総合型REIT。2002年3月に三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型REITとして上場、2010年3月にラサールジャパン投資法人と合併、2021年3月にMCUBS MidCity投資法人と合併し、総合型REITへ転換。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。主要な投資対象は、商業施設、オフィスビル、住宅、ホテル、複合施設、同一スポンサーである産業ファンド投資法人が投資対象とする産業用不動産は投資しない。＜2022年5月時点＞

投資口情報2025/11/07時点

投資口価格	120,700円 (-500円)
時価総額	868,172.0463百万円
分配金利回り	4.81% (+0.02)
出来高	14,053口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/07時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	44位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2025/10/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	49,325百万円	51,658百万円	49,620百万円
当期利益	21,697百万円	23,319百万円	21,508百万円
1口分配金	2,820円	2,952円	2,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/09/30時点

物件取得額合計	13,459億円
物件数	158棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/20: 日本都市ファンド投資法人が第47期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,820円
2025/08/27: 日本都市ファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/08/15: 日本都市ファンド投資法人がイオンモール鶴見緑地とpivo和泉中央を売却
2025/06/25: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル神宮前01とJMFビル東陽町ビル02を売却
2025/04/21: 日本都市ファンド投資法人が第46期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,808円

銘柄リリース

2025/11/07: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/10/31: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【JMFビル赤坂01】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/10/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/10/20: 投資主限定　6施設共通お買物券の配布に関するお知らせ
2025/10/20: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/10/20: 2025年8月期　決算短信(REIT)
2025/10/20: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/10/08: 国内不動産の追加取得に関するお知らせ【河原町オーパ】
2025/09/30: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2025/09/30: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【コナミスポーツクラブ京橋（準共有持分50%）】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/09/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/09/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/09/19: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/09/16: 資産運用会社の会社分割の効力発生日の変更に関するお知らせ
2025/09/01: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/08/29: 国内不動産信託受益権の譲渡完了並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/08/27: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得並びに貸借に関するお知らせ
2025/08/27: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/08/27: 2025年8月期（第47期）及び2026年2月期（第48期）の運用状況並びに分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ
2025/08/27: 資金の借入（新規借入）に関するお知らせ
2025/08/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【JMFビル赤坂01】
2025/08/25: 資産運用会社の会社分割に関するお知らせ
2025/08/22: 国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【（仮称）鎌倉市御成町プロジェクト】
2025/08/18: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2025/08/15: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/08/15: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イオンモール鶴見緑地・pivo和泉中央】
2025/07/29: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/07/25: 資金の借入（グリーンローン他）（借換）に関するお知らせ
2025/06/25: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【JMFビル神宮前01・JMFビル東陽町02】
2025/06/25: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/06/16: 資産運用会社における親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ
2025/05/30: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2025/05/14: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/05/12: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/04/30: 国内不動産信託受益権の取得完了等に関するお知らせ【JMFレジデンス海老江】
2025/04/28: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/25: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/21: 資金の借入（借換）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/04/21: 2025年２月期　決算短信(REIT)
2025/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/21: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/03: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【イトーヨーカドー綱島店】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【イオンモール札幌苗穂（準共有持分20％）】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入（グリーンローン他）（借換）に関するお知らせ
2025/02/21: サステナビリティレポート 2025
2025/02/20: 資産運用会社によるサステナビリティレポート発行に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：「A」スコアを取得
2025/02/03: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/03: 資産運用会社の吸収分割の効力発生に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/24: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【コナミスポーツクラブ京橋】
2025/01/24: 資金の借入（借換・新規借入）に関するお知らせ
2025/01/24: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/01/24: 2025年8月期（第47期）の運用状況並びに分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得
2025/10/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご富山駅西ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
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