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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点
投資口価格235,400円 (+2,300円)
時価総額616,281.2018百万円
分配金利回り3.87% (0.00)
出来高12,608口
（括弧内は前日比）
ランキング2019/10/16時点
分配金利回り 27位
NAV倍率 9位
NOI利回り 47位
有利子負債比率 34位
時価総額(百万円) 8位

業績予想2019/10/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/03/01 2019/09/01 2020/03/01
期末 2019/08/31 2020/02/29 2020/08/31
営業収益 35,432百万円 31,855百万円 31,911百万円
当期利益 12,814百万円 12,529百万円 12,867百万円
1口分配金 4,430円 4,500円 4,600円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点
物件取得額合計 8,773億円
物件数 100棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄ニュース
2019/05/29  
日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前09を取得、イトーヨーカドー錦町店を売却、業績予想を修正
2019/05/09  
日本リテールファンド投資法人がなるぱーくを売却
2019/04/15  
日本リテールファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円
2019/04/10  
日本リテールファンド投資法人がイオン仙台中山を売却
2019/02/20  
日本リテールファンド投資法人が大阪心斎橋8953ビルを売却、業績予想を修正
 
銘柄リリース
2019/10/15    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (587KB)
2019/10/15    
資産運用報酬体系の変更に関するお知らせ (417KB)
2019/10/15    
2019年８月期決算短信(REIT) (665KB)
2019/10/15    
台風(台風19号)の影響に関するお知らせ (146KB)
2019/10/11    
保有資産のリニューアルに関するお知らせ【ジャイル】 (415KB)
2019/10/11    
資産運用会社における組織の変更に伴う業務の内容または方法等についての変更届出提出決定のお知らせ (699KB)
2019/10/07    
保有資産のテナント入替に関するお知らせ【mozoワンダーシティ】 (322KB)
2019/09/30    
コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ (402KB)
2019/09/30    
資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (207KB)
2019/09/27    
資金の借入（借換）に関するお知らせ (414KB)
2019/09/10    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (555KB)
2019/09/02    
国内不動産信託受益権準共有持分(45%)の譲渡完了に関するお知らせ【イトーヨーカドー錦町店】 (216KB)
2019/09/02    
資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (195KB)
2019/08/30    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【大阪心斎橋8953ビル】 (181KB)
2019/08/23    
資金の借入（借換）に関するお知らせ (452KB)
2019/08/09    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【イオン仙台中山】 (171KB)
2019/08/07    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【なるぱーく】 (167KB)
2019/07/01    
資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (112KB)
2019/06/27    
国内不動産信託受益権の取得予定日の決定に関するお知らせ【Gビル神宮前09】 (141KB)
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国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【Gビル神宮前09】 (163KB)
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投資法人債（グリーンボンド）の発行及び長期借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ (253KB)
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資金の借入（借換）に関するお知らせ (349KB)
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コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ (159KB)
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル神宮前09】 (1,321KB)
2019/05/29    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー錦町店】 (328KB)
2019/05/29    
2019年8月期（第35期）及び2020年2月期（第36期）の運用状況の予想の修正並びに2020年2月期（第36期）の分配金の予想の修正に関するお知らせ (280KB)
2019/05/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/29 (983KB)
2019/05/09    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【なるぱーく】 (281KB)
2019/04/17    
国内不動産信託受益権の取得予定日の決定に関するお知らせ【m-シティ柏】 (141KB)
2019/04/15    
2019年２月期決算短信(REIT) (668KB)
2019/04/15    
臨時報告書（内国特定有価証券） (93KB)
2019/04/15    
資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併契約書締結等に関するお知らせ (267KB)
2019/04/15    
資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (80KB)
2019/04/10    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イオン仙台中山】 (434KB)
2019/04/10    
第21回テナントが選んだディベロッパー大賞敢闘賞受賞に関するお知らせ【mozoワンダーシティ】 (449KB)
2019/03/27    
資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (189KB)
2019/03/22    
資産運用会社における代表取締役副社長の変更予定に関するお知らせ (351KB)
2019/03/22    
資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併に係る基本合意書締結に関するお知らせ (203KB)
2019/03/18    
国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (142KB)
2019/03/11    
資産運用会社における取締役の変更および監査役の選任に関するお知らせ (380KB)
2019/03/06    
21世紀金融行動原則 特別賞受賞に関するお知らせ (218KB)
2019/02/22    
資金の借入（借換）に関するお知らせ (509KB)
2019/02/20    
2019年2月期（第34期）及び2019年8月期（第35期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (269KB)
2019/02/20    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【大阪心斎橋8953ビル】 (309KB)
2019/02/20    
一連のプレスリリースに関する補足説明資料 (567KB)
2019/01/31    
（訂正）資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (66KB)
2019/01/30    
国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (166KB)
2019/01/30    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (91KB)
2019/01/28    
資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (131KB)
2019/01/22    
CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアCを取得 (194KB)
2019/01/09    
資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (141KB)
 

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