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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	217,300円 (-800円)
時価総額	568,895.0941百万円
分配金利回り	4.08% (+0.01)
出来高	6,120口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/04/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	30,680百万円	34,323百万円	29,878百万円
当期利益	11,105百万円	11,793百万円	10,603百万円
1口分配金	4,430円	4,430円	4,430円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	9,057億円
物件数	101棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/15: 日本リテールファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円
2019/04/10: 日本リテールファンド投資法人がイオン仙台中山を売却
2019/02/20: 日本リテールファンド投資法人が大阪心斎橋8953ビルを売却、業績予想を修正
2018/12/19: 日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前08、ラウンドワンスタジアム川崎大師店を取得
2018/10/17: 日本リテールファンド投資法人がGビル南青山03を取得

銘柄リリース

2019/04/17: 国内不動産信託受益権の取得予定日の決定に関するお知らせ【m-シティ柏】 (141KB)
2019/04/15: 2019年２月期決算短信(REIT) (668KB)
2019/04/15: 臨時報告書（内国特定有価証券） (93KB)
2019/04/15: 資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併契約書締結等に関するお知らせ (267KB)
2019/04/15: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (80KB)
2019/04/10: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イオン仙台中山】 (434KB)
2019/04/10: 第21回テナントが選んだディベロッパー大賞敢闘賞受賞に関するお知らせ【mozoワンダーシティ】 (449KB)
2019/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (189KB)
2019/03/22: 資産運用会社における代表取締役副社長の変更予定に関するお知らせ (351KB)
2019/03/22: 資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併に係る基本合意書締結に関するお知らせ (203KB)
2019/03/18: 国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (142KB)
2019/03/11: 資産運用会社における取締役の変更および監査役の選任に関するお知らせ (380KB)
2019/03/06: 21世紀金融行動原則特別賞受賞に関するお知らせ (218KB)
2019/02/22: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (509KB)
2019/02/20: 2019年2月期（第34期）及び2019年8月期（第35期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (269KB)
2019/02/20: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【大阪心斎橋8953ビル】 (309KB)
2019/02/20: 一連のプレスリリースに関する補足説明資料 (567KB)
2019/01/31: （訂正）資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (66KB)
2019/01/30: 国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (166KB)
2019/01/30: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (91KB)
2019/01/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (131KB)
2019/01/22: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアCを取得 (194KB)
2019/01/09: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (141KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

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