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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	164,700円 (+2,800円)
時価総額	428,628.9501百万円
分配金利回り	5.51% (-0.10)
出来高	12,659口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	6位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2020/10/16付「決算短信」※2021/8月期分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	30,849百万円	29,857百万円	39,633百万円
当期利益	12,116百万円	10,742百万円	41,855百万円
1口分配金	4,500円	4,500円	4,572円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	8,890億円
物件数	102棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/16: 日本リテールファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,500円
2020/08/28: 日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity投資法人が2021年3月合併へ
2020/08/26: 日本リテールファンド投資法人がGビル天神西通り02を取得
2020/08/07: 日本リテールファンド投資法人が自己投資口の取得を完了、業績予想を修正
2020/04/13: 日本リテールファンド投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2020/10/29: （訂正）「2020年8月期決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ
2020/10/16: （変更）法定事前開示書類（投資法人の合併）（MCUBS MidCity投資法人）
2020/10/16: 2020年８月期決算短信(REIT)
2020/10/16: 日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity投資法人の合併後の2021年8月期（第39期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ（続報）
2020/10/05: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/10/01: 資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ
2020/09/30: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/09/30: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/28: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/25: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/09/25: 合併契約承認及び規約一部変更に関する投資主総会の招集に関するお知らせ
2020/09/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/11: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/08/28: 2021年2月期（第38期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/08/28: 投資口の分割に関するお知らせ
2020/08/28: 日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity 投資法人の合併後の2021年8月期（第39期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/08/28: 日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity 投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
2020/08/28: （数値データ訂正）「2020年8月期（第37期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」の一部訂正について
2020/08/26: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル天神西通り02】
2020/08/07: 本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020/08/07: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条第2項及び第4項に基づく自己投資口の消却）
2020/08/07: 2020年8月期（第37期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/07/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/07/27: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/07/17: カワスイ川崎水族館オープンに関するお知らせ【川崎ルフロン】
2020/06/12: 資産運用会社における監査役の退任に関するお知らせ
2020/06/05: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80 条の5 に基づく自己投資口の取得）
2020/06/01: 資産運用会社における持投資口制度導入に関するお知らせ
2020/06/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/05/29: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/04/24: 2020 年夏オープン予定の水族館名称変更に関するお知らせ【川崎ルフロン】
2020/04/24: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/04/13: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/04/13: 2020年２月期決算短信(REIT)
2020/04/03: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/31: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び国内不動産信託受益権の一部の譲渡に関するお知らせ
2020/03/27: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/03/24: 資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ
2020/03/17: 資金の借入(金利決定)に関するお知らせ
2020/03/16: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2020/03/02: 国内不動産信託受益権準共有持分(40%)の譲渡完了に関するお知らせ【イトーヨーカドー錦町店】
2020/02/28: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ
2020/02/28: 資金の借入（新規借入）に関するお知らせ
2020/02/28: 「CASBEE 不動産評価認証」取得に関するお知らせ
2020/01/24: 資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ
2020/01/21: ESG Report 2020. 01
2020/01/20: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアB を取得
2020/01/20: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ
2020/01/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【マチノマ大森】

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」