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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/06/14時点

投資口価格	219,600円 (+300円)
時価総額	574,916.5332百万円
分配金利回り	4.07% (-0.01)
出来高	9,999口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/05/29付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	30,681百万円	35,061百万円	31,740百万円
当期利益	11,105百万円	12,472百万円	12,411百万円
1口分配金	4,430円	4,430円	4,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/06/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/05/31時点

物件取得額合計	9,092億円
物件数	102棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/05/29: 日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前09を取得、イトーヨーカドー錦町店を売却、業績予想を修正
2019/05/09: 日本リテールファンド投資法人がなるぱーくを売却
2019/04/15: 日本リテールファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円
2019/04/10: 日本リテールファンド投資法人がイオン仙台中山を売却
2019/02/20: 日本リテールファンド投資法人が大阪心斎橋8953ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/06/12: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び長期借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ (253KB)
2019/06/07: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (349KB)
2019/05/31: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ (159KB)
2019/05/29: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル神宮前09】 (1,321KB)
2019/05/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー錦町店】 (328KB)
2019/05/29: 2019年8月期（第35期）及び2020年2月期（第36期）の運用状況の予想の修正並びに2020年2月期（第36期）の分配金の予想の修正に関するお知らせ (280KB)
2019/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/29 (983KB)
2019/05/09: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【なるぱーく】 (281KB)
2019/04/17: 国内不動産信託受益権の取得予定日の決定に関するお知らせ【m-シティ柏】 (141KB)
2019/04/15: 2019年２月期決算短信(REIT) (668KB)
2019/04/15: 臨時報告書（内国特定有価証券） (93KB)
2019/04/15: 資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併契約書締結等に関するお知らせ (267KB)
2019/04/15: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (80KB)
2019/04/10: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イオン仙台中山】 (434KB)
2019/04/10: 第21回テナントが選んだディベロッパー大賞敢闘賞受賞に関するお知らせ【mozoワンダーシティ】 (449KB)
2019/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (189KB)
2019/03/22: 資産運用会社における代表取締役副社長の変更予定に関するお知らせ (351KB)
2019/03/22: 資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社の合併に係る基本合意書締結に関するお知らせ (203KB)
2019/03/18: 国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (142KB)
2019/03/11: 資産運用会社における取締役の変更および監査役の選任に関するお知らせ (380KB)
2019/03/06: 21世紀金融行動原則特別賞受賞に関するお知らせ (218KB)
2019/02/22: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (509KB)
2019/02/20: 2019年2月期（第34期）及び2019年8月期（第35期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (269KB)
2019/02/20: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【大阪心斎橋8953ビル】 (309KB)
2019/02/20: 一連のプレスリリースに関する補足説明資料 (567KB)
2019/01/31: （訂正）資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (66KB)
2019/01/30: 国内不動産信託受益権の取得予定日の変更に関するお知らせ【m-シティ柏】 (166KB)
2019/01/30: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (91KB)
2019/01/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (131KB)
2019/01/22: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアCを取得 (194KB)
2019/01/09: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (141KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,255円
2019/06/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第28期決算、調布センタービルの取得を発表
2019/06/04: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2019/06/04: ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口追加発行、ホテル2物件を取得
2019/05/31: 日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ本駒込を10月に取得予定

What's New

2019/06/13: J-REIT市況月次レポート　2019年5月
2019/05/10: J-REIT市況月次レポート　2019年4月
2019/04/26: マーケットコラム「ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT」
2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月

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