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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/06/05時点

投資口価格	151,900円 (+1,900円)
時価総額	397,676.7823百万円
分配金利回り	5.92% (-0.08)
出来高	17,885口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/06/05時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	5位
NOI利回り	46位
有利子負債比率	35位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2020/04/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	32,008百万円	31,600百万円	30,476百万円
当期利益	12,801百万円	12,253百万円	11,258百万円
1口分配金	4,500円	4,500円	4,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/06/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点

物件取得額合計	8,839億円
物件数	101棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/13: 日本リテールファンド投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表
2020/03/27: 日本リテールファンド投資法人が物件交換取引、Gビル代官山02を取得、アーカンジェル代官山の底地一部を売却
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得
2019/10/15: 日本リテールファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円
2019/05/29: 日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前09を取得、イトーヨーカドー錦町店を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/06/05: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80 条の5 に基づく自己投資口の取得） (180KB)
2020/06/01: 資産運用会社における持投資口制度導入に関するお知らせ (84KB)
2020/06/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得） (175KB)
2020/05/29: コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ (172KB)
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28 (752KB)
2020/05/26: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (388KB)
2020/05/19: 運用報告書の適正性に関する確認書 (400KB)
2020/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得） (108KB)
2020/04/24: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (146KB)
2020/04/24: 2020 年夏オープン予定の水族館名称変更に関するお知らせ【川崎ルフロン】 (822KB)
2020/04/13: 2020年２月期決算短信(REIT) (860KB)
2020/04/13: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得） (156KB)
2020/04/03: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (151KB)
2020/03/31: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (151KB)
2020/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び国内不動産信託受益権の一部の譲渡に関するお知らせ (2,702KB)
2020/03/27: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (160KB)
2020/03/24: 資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (96KB)
2020/03/17: 資金の借入(金利決定)に関するお知らせ (130KB)
2020/03/16: 資金の借入（借換）に関するお知らせ (150KB)
2020/03/02: 国内不動産信託受益権準共有持分(40%)の譲渡完了に関するお知らせ【イトーヨーカドー錦町店】 (119KB)
2020/02/28: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ (390KB)
2020/02/28: 資金の借入（新規借入）に関するお知らせ (147KB)
2020/02/28: 「CASBEE 不動産評価認証」取得に関するお知らせ (648KB)
2020/02/28: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ (648KB)
2020/01/24: 資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (76KB)
2020/01/20: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアB を取得 (198KB)
2020/01/20: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (149KB)
2020/01/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【マチノマ大森】 (997KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/05/29: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期業績予想を発表
2020/05/26: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第17期業績予想を下方修正
2020/05/25: プレミア投資法人が大手町フィナンシャルシティグランキューブを取得、アーバンネット市ヶ谷ビルを売却
2020/05/22: 平和不動産リート投資法人が兜町ユニ・スクエアを取得、HF麻布十番レジデンスを売却
2020/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円

What's New

2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力
2020/05/22: マーケットコラム「人気の物流系銘柄投資の注意点と投資時期」
2020/05/15: マーケットコラム「コロナ禍が商業施設系銘柄に与える影響」
2020/05/14: J-REIT市況月次レポート　2020年4月
2020/05/13: J-REIT銘柄分析レポート（5/29配信予定）＜個別銘柄分析と今後の投資環境見通し＞

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