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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/29時点

投資口価格	229,000円 (+1,400円)
時価総額	599,525.893百万円
分配金利回り	3.97% (-0.02)
出来高	6,800口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/29時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	12位
NOI利回り	59位
有利子負債比率	35位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2019/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	35,432百万円	31,855百万円	31,911百万円
当期利益	12,815百万円	12,529百万円	12,867百万円
1口分配金	4,430円	4,500円	4,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	8,773億円
物件数	100棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得
2019/10/15: 日本リテールファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円
2019/05/29: 日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前09を取得、イトーヨーカドー錦町店を売却、業績予想を修正
2019/05/09: 日本リテールファンド投資法人がなるぱーくを売却
2019/04/15: 日本リテールファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,430円

銘柄リリース

2020/01/24: 資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (76KB)
2020/01/20: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：スコアB を取得 (198KB)
2020/01/20: 資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (149KB)
2020/01/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【マチノマ大森】 (997KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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