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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。資産規模は827億円、ポートフォリオは中規模オフィス41%、住居52%、残りが商業施設となる。地域別では首都圏所在の物件で占められている。格付け(JCR)は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/04/22時点
投資口価格144,500円 (+300円)
時価総額54,397.7475百万円
分配金利回り5.06% (-0.01)
出来高756口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/04/22時点
分配金利回り 8位
NAV倍率 40位
NOI利回り 6位
有利子負債比率 43位
時価総額(百万円) 50位

業績予想2024/01/19付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2023/05/01 2023/11/01 2024/05/01
期末 2023/10/31 2024/04/30 2024/10/31
営業収益 3,521百万円 3,581百万円 3,620百万円
当期利益 1,351百万円 1,342百万円 1,367百万円
1口分配金 3,706円 3,610円 3,700円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点
物件取得額合計 827億円
物件数 62棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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