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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。2022年5月時点のポートフォリオは783物件、用途構成は、ポートフォリオは中規模オフィス43％、住居49％、残りが商業施設となる。地域別では全て首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/09/22時点

投資口価格	140,700円 (-400円)
時価総額	51,299.9235百万円
分配金利回り	5.09% (+0.01)
出来高	764口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/09/22時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	30位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2023/06/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	3,482百万円	3,496百万円	3,523百万円
当期利益	1,331百万円	1,284百万円	1,287百万円
1口分配金	3,682円	3,580円	3,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	791億円
物件数	60棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/06/16: トーセイ・リート投資法人が第17期決算、トーセイを割当先とする第三者割当増資を発表
2023/02/21: トーセイ・リート投資法人がサンハウス野並を取得
2022/12/16: トーセイ・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,638円
2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得

銘柄リリース

2023/07/28: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2023/07/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/07/28
2023/06/29: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2023/06/16: 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
2023/06/16: 2023年4月期（第17期）決算説明会資料
2023/06/16: 2023年10月期（第18期）の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2024年4月期（第19期）の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
2023/06/16: 2023年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/05/29: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2023/02/21: 国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ（サンハウス野並）
2023/02/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/08: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率