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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49%、住居約40%、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成(口数ベース)では約49%を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/12/13時点
投資口価格129,500円 (-1,700円)
時価総額43,577.3975百万円
分配金利回り5.48% (+0.07)
出来高2,961口
(括弧内は前日比)
ランキング2019/12/13時点
分配金利回り 5位
NAV倍率 6位
NOI利回り 8位
有利子負債比率 43位
時価総額(百万円) 53位

業績予想2019/11/27付「分配予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 2,475百万円 2,900百万円 2,949百万円
当期利益 959百万円 1,178百万円 1,162百万円
1口分配金 3,675円 3,580円 3,520円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/11/30時点
物件取得額合計 640億円
物件数 47棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/12/02    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(合計2物件) (129KB)
2019/11/28    
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ (147KB)
2019/11/27    
2019年10月期(第10期)分配予想の修正に関するお知らせ (166KB)
2019/11/27    
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ (129KB)
2019/11/22    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (143KB)
2019/11/20    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (217KB)
2019/11/05    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(合計10物件) (148KB)
2019/10/31    
資金の借入金額及び利率の決定に関するお知らせ (128KB)
2019/10/23    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (172KB)
2019/10/10    
資金の借入れに関するお知らせ (258KB)
2019/10/10    
国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ(合計12物件) (2,554KB)
2019/10/10    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (337KB)
2019/10/10    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (191KB)
2019/10/10    
2020年4月期(第11期)の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2020年10月期(第12期)の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ (435KB)
2019/10/10    
第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料 (3,017KB)
2019/07/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/07/30 (1,098KB)
2019/06/19    
(差替え)「2019年4月期(第9期)決算説明会資料」の差替えについて (2,991KB)
2019/06/17    
2019年4月期(第9期)決算説明会資料 (4,062KB)
2019/06/14    
2019年4月期 決算短信(REIT)  (2,151KB)
2019/05/30    
2019年4月期(第9期)分配予想の修正に関するお知らせ (170KB)
2019/05/29    
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ (148KB)
2019/05/24    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(T's garden大島) (133KB)
2019/05/22    
国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ(T's garden大島) (771KB)
2019/05/22    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (191KB)
2019/01/30    
有価証券報告書(内国投資証券)-第8期(平成30年5月1日-平成30年10月31日) (2,053KB)
2019/01/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (1,371KB)
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