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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。2022年5月時点のポートフォリオは783物件、用途構成は、ポートフォリオは中規模オフィス43％、住居49％、残りが商業施設となる。地域別では全て首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	128,600円 (+100円)
時価総額	46,489.543百万円
分配金利回り	5.55% (0.00)
出来高	498口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	21位
NOI利回り	3位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2022/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	3,437百万円	3,392百万円	3,408百万円
当期利益	1,315百万円	1,276百万円	1,269百万円
1口分配金	3,638円	3,570円	3,570円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	783億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/02/21: トーセイ・リート投資法人がサンハウス野並を取得
2022/12/16: トーセイ・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,638円
2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得
2021/06/16: トーセイ・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円

銘柄リリース

2023/02/21: 国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ（サンハウス野並）
2023/02/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/08: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/03/23: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア白井等2物件を取得
2023/03/22: 大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得
2023/03/22: 大和証券オフィス投資法人がS-GATE FIT 日本橋馬喰町を2024年3月に取得予定
2023/03/22: 大和ハウスリート投資法人がMIMARU東京赤坂を取得、カスタリア名駅南を売却
2023/03/20: 野村不動産マスターファンド投資法人がNMF名古屋柳橋ビル等9物件を売却、業績予想を修正

What's New

2023/03/13: J-REIT市況月次レポート　2023年2月
2023/03/10: マーケットコラム「外国人投資家がJ-REITを買い越すための条件とは」
2023/02/14: J-REIT市況月次レポート　2023年1月
2023/02/13: マーケットコラム「J-REIT価格の上値が重くなっている要因とは」
2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」

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