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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49%、住居約40%、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成(口数ベース)では約49%を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/09/18時点
投資口価格106,800円 (-300円)
時価総額36,365.934百万円
分配金利回り6.59% (+0.02)
出来高1,208口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/09/18時点
分配金利回り 5位
NAV倍率 19位
NOI利回り 6位
有利子負債比率 43位
時価総額(百万円) 56位

業績予想2020/06/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 2,996百万円 3,040百万円 3,009百万円
当期利益 1,244百万円 1,171百万円 1,179百万円
1口分配金 3,696円 3,520円 3,520円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 704億円
物件数 50棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/07/31    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2020/07/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/31 
2020/07/31    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2020/07/22    
規約 2020/07/22 
2020/07/22    
投資主総会決議に関するお知らせ 
2020/07/22    
資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ 
2020/07/14    
(訂正)2020年4月期 決算短信(REIT)の一部訂正に関するお知らせ 
2020/06/16    
2020年4月期(第11期)決算説明会資料 
2020/06/15    
2020年4月期 決算短信(REIT) 
2020/06/15    
第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ 
2020/06/15    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ 
2020/05/27    
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ 
2020/05/13    
国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ(八王子トーセイビル) 
2020/05/13    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2020/05/13    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/02/28    
運用資産のテナントの異動に関するお知らせ 
2020/02/26    
資産運用会社における代表取締役及び重要な使用人の変更に関するお知らせ 
2020/01/24    
(訂正)2019年10月期 決算短信(REIT)の一部訂正に関するお知らせ 
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