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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%とし、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」の高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆4,000億円超とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、分配金の安定性が向上。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2023年11月時点>

投資口情報2024/06/14時点
投資口価格580,000円 (+10,000円)
時価総額986,574.78百万円
分配金利回り4.22% (-0.07)
出来高4,569口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/06/14時点
分配金利回り 51位
NAV倍率 50位
NOI利回り 54位
有利子負債比率 14位
時価総額(百万円) 1位

業績予想2024/02/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/07/01 2024/01/01 2024/07/01
期末 2023/12/31 2024/06/30 2024/12/31
営業収益 47,349百万円 50,113百万円 50,419百万円
当期利益 19,513百万円 22,377百万円 22,077百万円
1口分配金 11,500円 12,500円 12,000円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/06/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/05/31時点
物件取得額合計 14,665億円
物件数 68棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2024/05/29    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/05/29    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/05/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/04/25    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/04/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/04/09    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/03/29    
補欠執行役員の辞任に関するお知らせ 
2024/03/27    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/03/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/12    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ 
2024/03/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/03/01    
資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ 
2024/02/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/02/27    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/02/16    
2023年12月期(第45期)決算説明会資料 
2024/02/15    
2023年12月期(第45期)決算概要 
2024/02/15    
2023年12月期 決算短信(REIT) 
2024/01/31    
2024年6月期の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2024/01/31    
国内不動産の譲渡に関するお知らせ(グラントウキョウサウスタワー(区分所有権の一部)) 
2024/01/29    
資金の借換に関するお知らせ 
2024/01/23    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/01/05    
国内不動産の取得及び国内信託受益権の譲渡に関するお知らせ(「豊洲ベイサイドクロスタワー(追加取得)」の取得及び「つくば三井ビルディング」の譲渡) 
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