このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36～46％、長期固定金利比率のターゲットを90％以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期（2018年12月期）は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期（2019年6月期）は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/07/13時点

投資口価格	592,000円 (-6,000円)
時価総額	835,904百万円
分配金利回り	3.63% (+0.04)
出来高	4,602口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/13時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	48位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	17位
時価総額(百万円)	1位

業績予想2020/02/17 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/01/01	2020/07/01	2021/01/01
期末	2020/06/30	2020/12/31	2021/06/30
営業収益	38,732百万円	40,005百万円
当期利益	15,136百万円	15,180百万円
1口分配金	10,720円	10,750円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	11,355億円
物件数	71棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/04: 日本ビルファンド投資法人が大崎ブライトコア・ブライトプラザを追加取得
2020/02/17: 日本ビルファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,011円
2019/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,560円
2019/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第35期決算、物件入替えを発表
2018/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円

銘柄リリース

2020/05/27: 資金の借入に関するお知らせ (158KB)
2020/05/18: 資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2020/05/15: 資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2020/04/24: 資金の借入に関するお知らせ (158KB)
2020/03/30: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (47KB)
2020/03/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/30 (563KB)
2020/03/23: 資金の借入に関するお知らせ (188KB)
2020/03/19: 資金の借入に関するお知らせ (251KB)
2020/03/13: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (477KB)
2020/03/10: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ (163KB)
2020/03/09: 資金の借入に関するお知らせ (163KB)
2020/03/04: 国内不動産の取得に関するお知らせ（大崎ブライトコア・ブライトプラザ：追加取得） (1,147KB)
2020/02/26: 資金の借入に関するお知らせ (160KB)
2020/02/18: 2019年12月期（第37期）決算説明会資料 (3,636KB)
2020/02/17: 2019年12月期　決算短信（REIT) (920KB)
2020/02/17: 日本ビルファンド投資法人　2019年12月期（第37期）決算概要 (1,576KB)
2020/02/10: 資金の借入に関するお知らせ (163KB)
2020/01/31: 資金の借入に関するお知らせ (165KB)
2020/01/23: 資金の借入に関するお知らせ (165KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/13: マーケットコラム「価格上昇の可能性が高まるJ-REIT」
2020/07/13: J-REIT市況月次レポート　2020年6月
2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。