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日本ビルファンド投資法人 (8951)
J-REIT銘柄情報
8951 日本ビルファンド投資法人
三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%とし、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」の高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆4,000億円超とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、分配金の安定性が向上。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2023年11月時点>
投資口価格 | 607,000円 (+26,000円) |
時価総額 | 1,032,501.537百万円 |
分配金利回り | 4.04% (-0.18) |
出来高 | 7,899口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2024/02/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2023/07/01 |
2024/01/01 |
2024/07/01 |
期末 |
2023/12/31 |
2024/06/30 |
2024/12/31 |
営業収益 |
47,349百万円 |
50,113百万円 |
50,419百万円 |
当期利益 |
19,513百万円 |
22,377百万円 |
22,077百万円 |
1口分配金 |
11,500円 |
12,500円 |
12,000円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/03/19時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/02/29時点