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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36～46％、長期固定金利比率のターゲットを90％以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つ。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2018/12/18時点

投資口価格	691,000円 (-11,000円)
時価総額	975,692百万円
分配金利回り	2.91% (+0.05)
出来高	6,367口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/08/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/01/01	2018/07/01	2019/01/01
期末	2018/06/30	2018/12/31	2019/06/30
営業収益	36,635百万円	37,258百万円	36,895百万円
当期利益	14,010百万円	14,262百万円	14,121百万円
1口分配金	9,650円	10,100円	10,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2018/12/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/11/30時点

物件取得額合計	11,051億円
物件数	72棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円
2018/03/08: 日本ビルファンド投資法人が大崎ブライトコア・ブライトプラザを追加取得
2018/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円
2017/12/18: 日本ビルファンド投資法人がオフィスビル2物件取得、3物件売却、業績予想を修正
2017/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,129円

銘柄リリース

2018/12/11: 投資法人債の発行に関するお知らせ (215KB)
2018/11/28: 資金の借入に関するお知らせ (181KB)
2018/10/23: ＫＹＢ株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震・制振オイルダンパーの使用物件に関するお知らせ (125KB)
2018/10/10: 資金の借換に関するお知らせ (127KB)
2018/09/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/09/27 (418KB)
2018/09/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第34期(平成30年1月1日－平成30年6月30日) (1,158KB)
2018/09/21: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (218KB)
2018/09/10: 資金の借入に関するお知らせ (149KB)
2018/08/22: （訂正）「2018年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正について (128KB)
2018/08/22: （訂正）「2018年6月期（34期）決算説明会資料」の一部訂正について (124KB)
2018/08/16: 2018年6月期（第34期）　決算説明会資料 (2,969KB)
2018/08/15: 日本ビルファンド投資法人　2018年6月期（第34期）決算概要 (1,702KB)
2018/08/15: 2018年6月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (654KB)
2018/07/02: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (168KB)
2018/07/02: 臨時報告書（内国特定有価証券） (13KB)
2018/06/26: 資金の借入に関するお知らせ (161KB)
2018/06/07: （訂正）「資金の借入に関するお知らせ」の一部訂正について (127KB)
2018/06/07: 資金の借入に関するお知らせ (172KB)
2018/05/30: 資金の借入に関するお知らせ (171KB)
2018/05/28: 資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2018/05/16: 投資法人債の発行に関するお知らせ (197KB)
2018/05/10: 資金の借入に関するお知らせ (150KB)
2018/04/25: 資金の借入に関するお知らせ (153KB)
2018/04/25: 資金の借換に関するお知らせ (122KB)
2018/03/30: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ (137KB)
2018/03/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/03/29 (487KB)
2018/03/29: 有価証券報告書（内国投資証券）－第33期(平成29年7月1日－平成29年12月31日) (1,178KB)
2018/03/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (156KB)
2018/03/27: 資金の借入に関するお知らせ (159KB)
2018/03/15: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ (175KB)
2018/03/08: 資産の取得に関するお知らせ　（大崎ブライトコア・ブライトプラザ：追加取得） (1,169KB)
2018/03/02: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (133KB)
2018/03/01: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (120KB)
2018/02/28: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ (145KB)
2018/02/16: 2017年12月期（第33期）　決算説明会資料 (2,345KB)
2018/02/15: 平成29年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (637KB)
2018/02/15: 日本ビルファンド投資法人　2017年12月期（第33期）決算概要 (1,533KB)
2018/01/04: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (141KB)
2018/01/04: 臨時報告書（内国特定有価証券） (11KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2018/12/14: 森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
2018/12/13: 投資法人みらいが第5期決算、投資口の分割を発表
2018/12/13: ユナイテッド・アーバン投資法人がザ・ビー六本木の増築部分を取得
2018/12/13: 日本リート投資法人がヴァルトパーク南大井を取得
2018/12/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円

What's New

2018/12/13: J-REIT市況月次レポート　2018年11月
2018/11/22: マーケットコラム「オフィス系銘柄が牽引するJ-REITの価格上昇と注意点」
2018/11/14: J-REIT市況月次レポート　2018年10月
2018/11/09: マーケットコラム「増配傾向が続くJ-REIT市場」
2018/10/12: J-REIT市況月次レポート　2018年9月

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