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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36～46％、長期固定金利比率のターゲットを90％以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期（2018年12月期）は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期（2019年6月期）は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/01/23時点

投資口価格	849,000円 (+11,000円)
時価総額	1,198,788百万円
分配金利回り	2.52% (-0.03)
出来高	3,657口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/23時点

分配金利回り	64位
NAV倍率	62位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	1位

業績予想2019/08/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/07/01	2020/01/01	2020/07/01
期末	2019/12/31	2020/06/30	2020/12/31
営業収益	39,201百万円	38,389百万円
当期利益	15,462百万円	15,109百万円
1口分配金	10,950円	10,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	11,327億円
物件数	71棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,560円
2019/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第35期決算、物件入替えを発表
2018/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円
2018/03/08: 日本ビルファンド投資法人が大崎ブライトコア・ブライトプラザを追加取得
2018/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円

銘柄リリース

2020/01/23: 資金の借入に関するお知らせ (165KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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