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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36～46％、長期固定金利比率のターゲットを90％以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。直近の分配金水準は2009年以来の10,000円台へ。物件入替えにより築年数が低下するとともに、売却益の内部留保が1口当たり4,832円に増加。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/03/26時点

投資口価格	742,000円 (+8,000円)
時価総額	1,047,704百万円
分配金利回り	2.84% (-0.03)
出来高	5,389口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/02/15 付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/07/01	2019/01/01	2019/07/01
期末	2018/12/31	2019/06/30	2019/12/31
営業収益	37,468百万円	38,223百万円	38,917百万円
当期利益	14,519百万円	15,206百万円	15,010百万円
1口分配金	10,283円	10,440円	10,630円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点

物件取得額合計	10,965億円
物件数	70棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第35期決算、物件入替えを発表
2018/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円
2018/03/08: 日本ビルファンド投資法人が大崎ブライトコア・ブライトプラザを追加取得
2018/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円
2017/12/18: 日本ビルファンド投資法人がオフィスビル2物件取得、3物件売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/03/26: 資金の借入に関するお知らせ (181KB)
2019/03/11: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (138KB)
2019/03/06: 資金の借入に関するお知らせ (149KB)
2019/03/05: 資金の借入に関するお知らせ (150KB)
2019/02/27: 資金の借入に関するお知らせ (155KB)
2019/02/21: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (119KB)
2019/02/18: 2018年12月期（第35期）　決算説明会資料 (3,532KB)
2019/02/18: 運用資産の名称変更に関するお知らせ（NBF品川タワー（旧名称：三菱重工ビル）） (121KB)
2019/02/15: 2018年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (677KB)
2019/02/15: 日本ビルファンド投資法人　2018年12月期（第35期）決算概要 (1,471KB)
2019/02/15: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ（「Ｇ－ＢＡＳＥ田町」他1物件の取得及び「ＮＢＦ芝公園大門通りビル」他1物件の譲渡） (1,678KB)
2019/01/30: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (151KB)
2019/01/30: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (454KB)
2019/01/23: 資金の借入に関するお知らせ (151KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率