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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場。2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、住宅とオフィスを中核資産とする総合型となったが、2023年に投資方針を変更し、住宅を中心とした総合型REITへ移行。更に2024年に海外不動産投資を開始。旗艦物件は「ザアイビーオンボーレン（米国ワシントン州の住宅）」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/11/14時点

投資口価格	80,800円 (+100円)
時価総額	347,760.776百万円
分配金利回り	4.28% (-0.01)
出来高	5,018口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/14時点

分配金利回り	42位
NAV倍率	19位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2025/06/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	19,183百万円	16,474百万円
当期利益	9,484百万円	7,359百万円
1口分配金	2,216円	1,731円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	5,518億円
物件数	139棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/06/13: 積水ハウス・リート投資法人が第21期決算、自己投資口の取得を発表
2025/03/17: 積水ハウス・リート投資法人が米国の不動産を保有する法人へ追加出資
2024/12/27: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン西横浜等住宅3物件を取得
2024/12/16: 積水ハウス・リート投資法人が第20期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/11: 積水ハウス・リート投資法人が赤坂ガーデンシティを2025年5月に売却

銘柄リリース

2025/11/11: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/11/10: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2025/11/05: 為替予約契約の締結に関するお知らせ
2025/10/24: コミットメントライン契約に関するお知らせ
2025/10/07: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2025/09/29: 保有物件に係るマスターリース契約の変更に関するお知らせ（シャーメゾンステージ博多）
2025/09/29: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン川崎ウエスト）
2025/09/29: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/09/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/09/09: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/09/05: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2025/09/04: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/08/29: 資産（匿名組合出資持分）の出資の払戻しに関するお知らせ（合同会社Gemini2）
2025/08/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2025/08/26: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2025/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/06/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン八潮）
2025/06/13: 2025年4月期　決算短信（REIT）
2025/06/13: 2025年4月期（第21期）決算説明資料
2025/06/13: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/05/30: 国内不動産信託受益権の取得に係る信託契約及びマスターリース契約兼プロパティ・マネジメント契約締結の決定等に関するお知らせ
2025/05/28: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/05/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/05/26: 為替予約取引に関するお知らせ
2025/05/22: 資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/05/22: 規約 2025/05/22
2025/05/21: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/05/19: 為替予約取引に関するお知らせ
2025/05/12: 為替予約取引に関するお知らせ
2025/04/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン大塚の取得）
2025/04/15: 規約の一部変更及び補欠執行役員の選任に関するお知らせ
2025/03/28: 国内不動産信託受益権の取得に係る取得予定日の変更に関するお知らせ（エスティメゾン西横浜）
2025/03/25: 自然に関するイニシアチブ「Spring」への賛同に関するお知らせ
2025/03/17: 海外不動産保有法人の決算期の変更に関するお知らせ（ザアイビーオンボーレン、シティリッジ）
2025/03/17: 海外不動産保有法人への追加出資に関するお知らせ（シティリッジ（追加取得））
2025/03/17: 為替予約契約の締結に関するお知らせ
2025/03/17: 資産運用会社における取締役の変更及び投資法人の補欠執行役員の選任取消しに関するお知らせ
2025/02/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/02/27: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/02/25: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2025/02/12: （訂正）「2024年10月期（第20期）決算説明資料」の一部訂正について
2025/02/10: CDP気候変動Aリスト（最高評価）への選定に関するお知らせ
2025/01/30: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/01/29: 積水ハウス不動産6社の組織再編に関するお知らせ（各優先交渉権（等）に関する契約の承継、合意解約及び新規契約締結他）
2025/01/29: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2025/01/24: 「生物多様性のための30by30アライアンス」参加に関するお知らせ
2025/01/21: 資産運用会社における監査役の辞任及び監査役の選任予定に関するお知らせ
2025/01/10: SBT（Science Based Targets）認定取得に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/12: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテルなんば北心斎橋駅前等8物件を取得
2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催