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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/17時点
投資口価格90,300円 (+200円)
時価総額387,266.5398百万円
分配金利回り3.60% (-0.01)
出来高8,572口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/17時点
分配金利回り 41位
NAV倍率 20位
NOI利回り 60位
有利子負債比率 30位
時価総額(百万円) 14位

業績予想2019/12/13付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 14,683百万円 14,526百万円 14,765百万円
当期利益 7,405百万円 6,803百万円 6,831百万円
1口分配金 1,631円 1,623円 1,630円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 5,271億円
物件数 119棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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