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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/04/03時点
投資口価格60,500円 (-100円)
時価総額259,464.293百万円
分配金利回り5.38% (+0.01)
出来高22,329口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/04/03時点
分配金利回り 44位
NAV倍率 37位
NOI利回り 59位
有利子負債比率 29位
時価総額(百万円) 13位

業績予想2019/12/13付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 14,683百万円 14,526百万円 14,765百万円
当期利益 7,405百万円 6,803百万円 6,831百万円
1口分配金 1,631円 1,623円 1,630円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 5,277億円
物件数 120棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/03/31    
CASBEE 不動産評価認証の取得に関するお知らせ (245KB)
2020/02/26    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ (179KB)
2020/02/26    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (92KB)
2020/02/21    
資金の借入れに関するお知らせ (221KB)
2020/02/20    
借入金の期限前返済に関するお知らせ (139KB)
2020/02/14    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ (174KB)
2020/02/03    
規約 2020/01/29 (301KB)
2020/02/03    
積和不動産各社(7 社)の商号変更等に関するお知らせ (145KB)
2020/01/29    
第 4 回投資主総会における決議に関するお知らせ (89KB)
2020/01/28    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(エスティメゾン静岡鷹匠) (721KB)
2020/01/28    
資金の借入れに関するお知らせ (145KB)
2020/01/27    
有価証券報告書の適正性に関する報告書 (61KB)
2020/01/27    
資産運用報告の適正性に関する報告書 (62KB)
2020/01/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/27 (791KB)
2020/01/20    
(訂正)「2019 年 10 月期 決算短信(REIT)」の一部訂正について (104KB)
2020/01/10    
(追加)「規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ」の記載事項の一部追加のお知らせ (133KB)
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