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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/09/24時点
投資口価格92,900円 (+400円)
時価総額398,417.0714百万円
分配金利回り3.71% (-0.02)
出来高10,608口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/09/24時点
分配金利回り 34位
NAV倍率 33位
NOI利回り 52位
有利子負債比率 32位
時価総額(百万円) 12位

業績予想2021/07/30付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2020/11/01 2021/05/01 2021/11/01
期末 2021/04/30 2021/10/31 2022/04/30
営業収益 15,055百万円 17,262百万円 14,383百万円
当期利益 7,103百万円 8,412百万円 6,434百万円
1口分配金 1,675円 1,780円 1,671円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点
物件取得額合計 5,214億円
物件数 114棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/08/31    
保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ(本町南ガーデンシティ) 
2021/08/27    
資金の借入れ(利率決定)に関するお知らせ 
2021/08/26    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/07/30    
国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ(プライムメゾン下北沢他4物件の取得及びエスティメゾン塚本他8物件の譲渡) 
2021/07/30    
保有物件の名称変更に関するお知らせ 
2021/07/30    
借入金の期限前返済に関するお知らせ 
2021/07/30    
2021年10月期及び2022年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2021/07/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/07/30 
2021/07/28    
(訂正)「2021年4月期(第13期)資産運用報告」の一部訂正について 
2021/06/30    
保有物件に係るプロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ(広小路ガーデンアベニュー) 
2021/06/17    
2021年4月期(第13期)決算説明資料 
2021/06/15    
2021年4月期決算短信(REIT) 
2021/06/15    
(訂正)「2020年10月期(第12期)決算説明資料」の一部訂正について 
2021/05/13    
投資法人債(グリーンボンド)の発行及び借入金の期限前返済に関するお知らせ 
2021/03/29    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/03/16    
資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ 
2021/02/24    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ 
2021/02/22    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/02/09    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(エスティメゾン三軒茶屋) 
2021/01/22    
投資法人の執行役員の変更予定及び資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ 
2021/01/21    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(マストスタイル東別院他2物件の取得) 
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