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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/03/08時点
投資口価格83,900円 (-200円)
時価総額359,819.0774百万円
分配金利回り3.89% (+0.01)
出来高9,977口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/03/08時点
分配金利回り 39位
NAV倍率 30位
NOI利回り 58位
有利子負債比率 32位
時価総額(百万円) 13位

業績予想2020/12/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/05/01 2020/11/01 2021/05/01
期末 2020/10/31 2021/04/30 2021/10/31
営業収益 14,827百万円 14,868百万円 14,526百万円
当期利益 6,993百万円 6,814百万円 6,525百万円
1口分配金 1,685円 1,641円 1,626円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
物件取得額合計 5,329億円
物件数 121棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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