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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場時はオフィスが中心であったが、2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、首都圏の住宅と三大都市圏のオフィスを中核資産とする総合型となった。2021年10月に約2年半ぶりに増資を行い、資産規模は5,600億円超となり、中期目標である6,000億円に近付く。一方、住宅を中心に物件入替えも推進し、物件売却益を内部留保して分配金の安定性を高める意向。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。＜2021年10月末時点＞

投資口情報2023/10/03時点

投資口価格	83,200円 (-300円)
時価総額	364,539.3024百万円
分配金利回り	4.43% (+0.02)
出来高	8,185口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/03時点

分配金利回り	31位
NAV倍率	30位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2023/06/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	15,365百万円	16,331百万円	17,218百万円
当期利益	6,637百万円	7,093百万円	7,694百万円
1口分配金	1,781円	1,895円	1,794円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	5,541億円
物件数	119棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/08/03: 積水ハウス・リート投資法人がシャーメゾンステージ金沢西泉を売却
2023/06/15: 積水ハウス・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,781円
2023/03/29: 積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得、御殿山SHビルを売却、業績予想を修正
2022/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,714円
2022/07/28: 積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2023/10/02: GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/09/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン登戸の取得）
2023/08/29: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/08/28: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/08/03: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（シャーメゾンステージ金沢西泉の譲渡）
2023/08/03: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2023/07/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/06/16: 2023年4月期（第17期）決算説明資料
2023/06/15: 2023年4月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2023/06/12: FIT非化石証書の購入による実質再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ
2023/05/29: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/05/26: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2023/05/26: SBT（Science Based Targets）認定取得に関するお知らせ
2023/05/18: 資金の借入れ（グリーンローン）及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/04/17: 資産運用会社による人権イニシアチブ「Advance」への賛同（署名）に関するお知らせ
2023/03/31: CASBEEウェルネスオフィス評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（御殿山ＳＨビルの譲渡）
2023/03/29: 2023年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2023/03/29: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2023/03/24: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/07: 保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（広小路ガーデンアベニュー）
2023/02/27: 資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/02/22: 「FTSE4Good Index Series」の構成銘柄への選定に関するお知らせ
2023/02/10: テナントの異動（合意解約、賃貸借契約の締結及び退去連絡）に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山）
2023/01/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/01/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/01/25: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/09/29: 日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

What's New

2023/09/29: マーケットコラム「下半期のJ-REIT価格の注意点」
2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月

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