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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場時はオフィスが中心であったが、2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、首都圏の住宅と三大都市圏のオフィスを中核資産とする総合型となった。2021年10月に約2年半ぶりに増資を行い、資産規模は5,600億円超となり、中期目標である6,000億円に近付く。一方、住宅を中心に物件入替えも推進し、物件売却益を内部留保して分配金の安定性を高める意向。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。＜2021年10月末時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	69,600円 (-100円)
時価総額	304,951.1472百万円
分配金利回り	4.88% (+0.01)
出来高	8,383口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	8位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	13位

業績予想2022/12/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	15,797百万円	15,224百万円	15,541百万円
当期利益	7,204百万円	6,345百万円	6,425百万円
1口分配金	1,714円	1,714円	1,681円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	5,549億円
物件数	120棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,714円
2022/07/28: 積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/06/15: 積水ハウス・リート投資法人が第15期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2021/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,803円
2021/10/18: 積水ハウス・リート投資法人が投資口追加発行、赤坂ガーデンシティを追加取得

銘柄リリース

2023/03/24: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/07: 保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（広小路ガーデンアベニュー）
2023/02/27: 資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/02/22: 「FTSE4Good Index Series」の構成銘柄への選定に関するお知らせ
2023/02/10: テナントの異動（合意解約、賃貸借契約の締結及び退去連絡）に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山）
2023/01/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/01/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/01/25: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率