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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/03/27時点

投資口価格	323,500円 (-6,500円)
時価総額	98,931.1525百万円
分配金利回り	3.67% (+0.07)
出来高	2,403口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/03/27時点

分配金利回り	59位
NAV倍率	54位
NOI利回り	44位
有利子負債比率	1位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2019/10/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	3,213百万円	3,349百万円
当期利益	1,609百万円	1,631百万円
1口分配金	5,839円	5,933円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/03/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	1,138億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,524円
2019/09/19: 三菱地所物流リート投資法人が投資口の追加発行、4物件取得を発表
2019/08/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク土浦1を取得
2019/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,492円
2018/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,292円

銘柄リリース

2020/03/17: 規約 2020/03/16 (307KB)
2020/03/11: 「責任投資原則（PRI）」への署名に関するお知らせ (230KB)
2020/03/03: 資産運用会社における取締役等及び重要な使用人の変更等に関するお知らせ (211KB)
2020/02/28: 第５回投資主総会招集ご通知 (276KB)
2020/02/06: 規約一部変更に関するお知らせ (465KB)
2020/02/06: 2020年2月6日公表の「規約一部変更に関するお知らせ」に関する補足説明資料 (1,369KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/23: 大江戸温泉リート投資法人が第9期業績予想を修正
2020/03/18: 産業ファンド投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,085円
2020/03/18: 阪急阪神リート投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2020/03/17: タカラレーベン不動産投資法人がラグゼナ本厚木を取得
2020/03/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,320円

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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