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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/01/27時点

投資口価格	417,500円 (+2,500円)
時価総額	145,388.9475百万円
分配金利回り	3.10% (-0.02)
出来高	885口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/01/27時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	58位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	1位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2020/10/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	3,343百万円	4,222百万円	4,215百万円
当期利益	1,655百万円	2,039百万円	1,977百万円
1口分配金	6,003円	6,520円	6,438円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点

物件取得額合計	1,422億円
物件数	19棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,003円
2020/08/13: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジクロス大阪等物流施設5物件を取得
2020/04/17: 三菱地所物流リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,907円
2019/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,524円
2019/09/19: 三菱地所物流リート投資法人が投資口の追加発行、4物件取得を発表

銘柄リリース

2021/01/18: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,009円
2021/01/20: 平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円
2021/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,996円
2021/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,817円
2021/01/20: 日本プロロジスリート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、プロロジスパーク千葉ニュータウン等3物件を取得

What's New

2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月
2021/01/08: 利回り一覧が本日復旧致しました。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2021/01/04: システム障害により、利回り一覧が2020/12/29以降更新出来ておりません。ご不便をお掛けしており申し訳ございません。
2020/12/25: マーケットコラム「2021年のJ-REIT市場見通し」

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