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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/10/23時点

投資口価格	417,000円 (+5,500円)
時価総額	145,214.829百万円
分配金利回り	3.11% (-0.04)
出来高	845口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/10/23時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	60位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	1位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2020/10/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	3,342百万円	4,222百万円	4,215百万円
当期利益	1,654百万円	2,039百万円	1,977百万円
1口分配金	6,003円	6,520円	6,438円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/10/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点

物件取得額合計	1,422億円
物件数	19棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,003円
2020/08/13: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジクロス大阪等物流施設5物件を取得
2020/04/17: 三菱地所物流リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,907円
2019/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,524円
2019/09/19: 三菱地所物流リート投資法人が投資口の追加発行、4物件取得を発表

銘柄リリース

2020/10/15: 2020年８月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/10/15: （訂正）「資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ」の一部訂正について
2020/10/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/10/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/09/25: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/09/25: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2020/08/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ（J-REIT初のSDGs推進資金調達及びJ-REIT向けESG評価ローンを含む）
2020/08/24: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/08/13: 2020年8月13日公表のプレス・リリースについての補足説明資料
2020/08/13: 2021年２月期の運用状況の予想の修正及び2021年８月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/08/13: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/08/13: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/07/10: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2020/06/22: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/06/04: FTSE EPRA/NAREITグローバル不動産インデックス・シリーズへの組入れに関するお知らせ
2020/04/17: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2020/04/17: 2020年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/03/11: 「責任投資原則（PRI）」への署名に関するお知らせ
2020/03/03: 資産運用会社における取締役等及び重要な使用人の変更等に関するお知らせ
2020/02/06: 規約一部変更に関するお知らせ
2020/02/06: 2020年2月6日公表の「規約一部変更に関するお知らせ」に関する補足説明資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/10/21: 大和証券リビング投資法人が都内の住宅7物件を取得予定
2020/10/21: 大和証券オフィス投資法人が馬喰町のオフィスビル開発事業を発表
2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円
2020/10/19: オリックス不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,840円
2020/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,108円

What's New

2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」
2020/10/16: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2020/10/14: J-REIT市況月次レポート　2020年9月
2020/10/09: J-REIT NOW！PRO（メール通知サービス）が復旧致しました。ご不便をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2020/09/25: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格の見通しは？」

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