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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	469,000円 (+469,000円)
時価総額	183,442.315百万円
分配金利回り	2.99% (+2.99)
出来高	1,301口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	57位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	1位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2021/10/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	4,953百万円	5,028百万円	5,059百万円
当期利益	2,382百万円	2,508百万円	2,429百万円
1口分配金	6,764円	7,099円	6,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	1,704億円
物件数	22棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,764円
2021/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,619円
2021/02/18: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジクロス習志野等5物件を取得
2020/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,003円
2020/08/13: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジクロス大阪等物流施設5物件を取得

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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