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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。2017年9月上場。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。資産規模は2,162億円（2022/4末時点）に成長。格付けは、JCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」。＜2022年9月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	444,500円 (+3,500円)
時価総額	223,799.0825百万円
分配金利回り	3.48% (-0.03)
出来高	1,110口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	56位
NOI利回り	37位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2022/10/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	6,276百万円	7,099百万円	7,455百万円
当期利益	2,979百万円	3,398百万円	3,494百万円
1口分配金	7,353円	7,628円	7,832円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	2,568億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/14: 三菱地所物流リート投資法人が第12期決算、投資口追加発行、8物件取得を発表
2022/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,174円
2022/02/07: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジポート川崎ベイ等、物流施設2物件を取得
2021/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,764円
2021/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,619円

銘柄リリース

2022/12/01: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2022/11/30: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/11/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/11/29
2022/11/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/11/18: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/11/18: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/11/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/10/21: 農林中央金庫・三菱地所物流リート投資法人によるサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2022/10/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/10/19: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/10/18: 「GRESBリアルエステイト評価」「GRESB開示評価」の結果に関するお知らせ（３年連続で最高位の「5 Stars」を獲得）
2022/10/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/10/14: 2022年８月期決算短信（REIT）
2022/10/14: 2022年10月14日公表のプレスリリースについての補足説明資料
2022/10/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/10/14: 2023年２月期（第13期）の運用状況の予想の修正及び2023年８月期（第14期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/09/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/08/31: 格付の変更に関するお知らせ
2022/08/23: 「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価」及び「ZEB」の取得に関するお知らせ（対象物件：ロジポート川崎ベイ）
2022/06/30: 大阪市との「津波災害又は水害時における指定緊急避難場所としての使用に関する協定書」締結に関するお知らせ（対象物件：ロジポート大阪大正）
2022/05/31: 「CASBEE不動産評価認証」、「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価」及び「ZEB Ready」の取得に関するお知らせ（対象物件：ロジクロス厚木II）
2022/05/09: 資産運用会社における代表取締役の退任に関するお知らせ
2022/04/15: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2022/04/15: 資産運用会社における社内規程（資産運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2022/04/15: 2022年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/25: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/03/18: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/03/08: 資産運用会社における取締役、執行役員、重要な使用人の異動及び代表取締役の変更予定並びに組織変更に関するお知らせ
2022/03/04: 「CASBEE不動産評価認証」、「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価」及び「ZEB（Net Zero Energy Building）」の取得に関するお知らせ
2022/02/25: サステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2022/02/25: 資金の借入れに関するお知らせ（グリーンローン及びサステナビリティ・リンク・ローン等を含む）
2022/02/24: 資産運用会社における執行役員制度の導入に関するお知らせ
2022/02/17: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2022/02/16: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/02/07: 2022年８月期の運用状況の予想の修正及び2023年２月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/02/07: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/02/07: 2022年２月７日公表のプレス・リリースについての補足説明資料
2022/02/07: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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