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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックをスポンサーとする総合型J-REIT。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げている。2019年1月31日時点のポートフォリオは3,069億円、地区別では東京圏が9割以上、なかでも都心6区が8割以上を占め、用途別ではオフィスが約65％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ヒューリック神谷町ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	175,300円 (-2,100円)
時価総額	237,180.9百万円
分配金利回り	3.94% (+0.05)
出来高	3,644口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	17位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2021/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	10,443百万円	9,865百万円
当期利益	4,873百万円	4,668百万円
1口分配金	3,550円	3,450円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	3,500億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/14: ヒューリックリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,052円
2021/03/26: ヒューリックリート投資法人が投資口追加発行、物件入替え、業績予想を修正
2020/10/14: ヒューリックリート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表
2020/08/05: ヒューリックリート投資法人が第13期業績予想を再修正
2020/04/14: ヒューリックリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,532円

銘柄リリース

2021/08/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/08/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/04: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2021/05/28: 格付の向上（ＡＡ－ → ＡＡ）に関するお知らせ
2021/04/22: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/04/14: 規約一部変更及び役員の選任に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年2期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/07: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/04/01: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/03/26: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2021/03/26: 2021年2月期及び2021年8月期の運用状況等の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況等の予想について
2021/03/26: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/02/12: 資産運用会社における代表取締役社長の変更、役員の異動及び運用体制の変更並びに役員及び重要な使用人の役職変更に関するお知らせ
2021/02/04: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/02: コミットメントライン契約の更新及び借入極度額の増額に関するお知らせ
2021/02/02: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率