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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックをスポンサーとする総合型J-REIT。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げている。2019年1月31日時点のポートフォリオは3,069億円、地区別では東京圏が9割以上、なかでも都心6区が8割以上を占め、用途別ではオフィスが約65％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ヒューリック神谷町ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	143,700円 (+1,200円)
時価総額	188,534.4百万円
分配金利回り	5.22% (-0.04)
出来高	2,149口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	17位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2020/10/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	10,591百万円	11,017百万円	10,123百万円
当期利益	5,082百万円	5,314百万円	4,527百万円
1口分配金	3,876円	4,052円	3,452円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	3,504億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/14: ヒューリックリート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表
2020/08/05: ヒューリックリート投資法人が第13期業績予想を再修正
2020/04/14: ヒューリックリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,532円
2020/03/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック両国ビル等4物件を取得、業績予想を修正
2020/03/02: ヒューリックリート投資法人がゲートシティ大崎を売却

銘柄リリース

2020/10/23: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/10/14: 2020年8月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/10/14: 投資口の発行に係る発行登録書の取り下げに関するお知らせ
2020/10/14: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2020/10/14: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ
2020/10/14: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2020/09/28: 本投資法人の保有物件におけるKYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの交換工事の完了に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/08/25: 資金の借入れ及び借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2020/08/05: 2020年8月期の運用状況等の予想の修正について
2020/08/05: 資金の借換えに関するお知らせ
2020/06/04: 資産運用会社における運用体制の変更及び重要な使用人の役職変更に関するお知らせ
2020/06/04: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/03/24: 2020年2月期及び2020年8月期の運用状況等の予想の修正並びに2021年2月期の運用状況等の予想について
2020/03/24: 資産運用会社における取締役の役職変更に関するお知らせ
2020/03/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/24: 投資口の発行に係る発行登録書提出に関するお知らせ
2020/03/24: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/03/02: 資産の譲渡に関するお知らせ
2020/02/26: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/21: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2020/02/10: 資産運用会社における取締役の選任及び退任に関するお知らせ
2020/02/05: 資産の取得に関するお知らせ
2020/02/05: コミットメントライン契約の更新及び借入極度額の増額に関するお知らせ
2020/02/05: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

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2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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