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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックをスポンサーとする総合型J-REIT。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げている。2019年1月31日時点のポートフォリオは3,069億円、地区別では東京圏が9割以上、なかでも都心6区が8割以上を占め、用途別ではオフィスが約65％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ヒューリック神谷町ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	165,800円 (-3,100円)
時価総額	217,529.6百万円
分配金利回り	4.16% (+0.08)
出来高	4,091口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	17位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2020/10/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	11,017百万円	10,123百万円
当期利益	5,314百万円	4,527百万円
1口分配金	4,052円	3,452円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	3,504億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/14: ヒューリックリート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表
2020/08/05: ヒューリックリート投資法人が第13期業績予想を再修正
2020/04/14: ヒューリックリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,532円
2020/03/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック両国ビル等4物件を取得、業績予想を修正
2020/03/02: ヒューリックリート投資法人がゲートシティ大崎を売却

銘柄リリース

2021/02/12: 資産運用会社における代表取締役社長の変更、役員の異動及び運用体制の変更並びに役員及び重要な使用人の役職変更に関するお知らせ
2021/02/04: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/02: コミットメントライン契約の更新及び借入極度額の増額に関するお知らせ
2021/02/02: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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