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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックをスポンサーとする総合型J-REIT。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げている。2019年1月31日時点のポートフォリオは3,069億円、地区別では東京圏が9割以上、なかでも都心6区が8割以上を占め、用途別ではオフィスが約65％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ヒューリック神谷町ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点

投資口価格	207,500円 (+1,500円)
時価総額	272,240百万円
分配金利回り	3.33% (-0.02)
出来高	7,371口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/16時点

分配金利回り	41位
NAV倍率	31位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2019/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	9,137百万円	9,453百万円	9,504百万円
当期利益	4,361百万円	4,540百万円	4,540百万円
1口分配金	3,487円	3,460円	3,460円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	3,250億円
物件数	53棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/09: ヒューリックリート投資法人が投資口追加発行、3物件を取得
2019/06/25: ヒューリックリート投資法人がヒューリック銀座7丁目ビル（追加）とヒューリック飯田橋ビルを取得
2019/04/12: ヒューリックリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,516円
2018/12/25: ヒューリックリート投資法人が恵比寿南ビルを取得
2018/10/12: ヒューリックリート投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、オフィスビル3物件取得を発表

銘柄リリース

2019/10/15: 2019年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (1,691KB)
2019/10/11: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (233KB)
2019/10/08: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (165KB)
2019/09/24: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ (237KB)
2019/09/18: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (190KB)
2019/09/09: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (360KB)
2019/09/09: 資金の借入れに関するお知らせ (205KB)
2019/09/09: 資産の取得に関するお知らせ (1,807KB)
2019/09/09: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況等の予想の修正並びに2020年8月期の運用状況等の予想について (452KB)
2019/08/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (92KB)
2019/08/26: 資金の借換えに関するお知らせ (98KB)
2019/08/06: 資金の借換えに関するお知らせ (108KB)
2019/06/28: 資産の取得完了に関するお知らせ (155KB)
2019/06/25: 資金の借入れに関するお知らせ (209KB)
2019/06/25: 資産の取得に関するお知らせ (1,153KB)
2019/06/21: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (137KB)
2019/06/06: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (146KB)
2019/05/24: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/24 (676KB)
2019/05/07: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (106KB)
2019/04/16: 格付の見通し変更に関するお知らせ (114KB)
2019/04/12: 2019年２月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,632KB)
2019/04/12: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ (206KB)
2019/04/12: 規約一部変更及び役員の選任に関するお知らせ (598KB)
2019/02/27: 本投資法人の保有物件におけるKYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの使用に関するお知らせ（続報） (147KB)
2019/02/21: 資産運用会社における運用体制の変更並びに役員及び重要な使用人の役職変更に関するお知らせ (360KB)
2019/02/21: 臨時報告書（内国特定有価証券） (82KB)
2019/02/13: 資産運用会社における取締役の選任及び退任並びに重要な使用人の役職変更に関するお知らせ (158KB)
2019/02/05: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (180KB)
2019/02/05: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (130KB)
2019/01/29: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (281KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/10/10: トーセイ・リート投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/10/07: さくら総合リート投資法人のスポンサーがスターアジアグループによる合併提案に対する禁止を求める仮処分を申請
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

What's New

2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月
2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」

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