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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来の「阪急リート投資法人」という名称を、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約7割を商業・ホテル施設が占め、オフィスは3割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。2020年11月末時点の資産規模は1,695億円。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	145,400円 (-1,600円)
時価総額	101,082.08百万円
分配金利回り	4.09% (+0.04)
出来高	1,785口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	11位
NOI利回り	44位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2021/01/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/06/01	2020/12/01	2021/06/01
期末	2020/11/30	2021/05/31	2021/11/30
営業収益	5,951百万円	5,801百万円	5,888百万円
当期利益	2,148百万円	2,057百万円	2,071百万円
1口分配金	3,009円	2,960円	2,980円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	1,695億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,009円
2020/07/16: 阪急阪神リート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,039円
2020/03/18: 阪急阪神リート投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2019/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

銘柄リリース

2021/01/21: 第31期決算説明会用資料
2021/01/21: 2020年11月期　決算短信（REIT）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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