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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来の「阪急リート投資法人」という名称を、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約7割を商業・ホテル施設が占め、オフィスは3割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。2020年11月末時点の資産規模は1,695億円。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2023/02/08時点

投資口価格	141,900円 (-200円)
時価総額	98,648.88百万円
分配金利回り	4.11% (+0.01)
出来高	981口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/08時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	11位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2023/01/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/06/01	2022/12/01	2023/06/01
期末	2022/11/30	2023/05/31	2023/11/30
営業収益	5,679百万円	5,779百万円	5,894百万円
当期利益	2,098百万円	2,036百万円	2,016百万円
1口分配金	3,019円	2,930円	2,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	1,735億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得
2022/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,961円
2022/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,909円
2021/12/24: 阪急阪神リート投資法人がコープこうべ協同購入センター西宮の敷地を取得

銘柄リリース

2023/01/20: 第35期決算説明会用資料
2023/01/20: 2022年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/02/01: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得、船橋ハイテクパーク工場Ⅱを売却、業績予想を修正
2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

What's New

2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」
2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」

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