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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来「阪急リート投資法人」という名称だったが、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて名称を現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約71％を商業施設が占めている。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が73％程度を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。直近では2期連続増資を行い、また資産入替えを行う等、積極的な運用へ。中期的な目標として2020年中に資産規模2,000億円を目指すとともに、巡航分配金水準を3,100円へ上方修正。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	147,300円 (+900円)
時価総額	102,402.96百万円
分配金利回り	4.25% (-0.03)
出来高	1,154口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/01/24付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/06/01	2018/12/01	2019/06/01
期末	2018/11/30	2019/05/31	2019/11/30
営業収益	5,506百万円	6,010百万円	5,901百万円
当期利益	1,990百万円	2,196百万円	2,155百万円
1口分配金	3,117円	3,160円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	1,674億円
物件数	30棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/25: 阪急阪神リート投資法人がFUNDES神保町を取得
2019/01/24: 阪急阪神リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,117円
2018/11/08: 阪急阪神リート投資法人が投資口追加発行、グランフロント大阪を取得、ららぽーと甲子園（底地）を売却
2018/07/18: 阪急リート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,952円
2018/03/27: 阪急リート投資法人が兵庫県宝塚市及び東大阪市の商業施設（底地）を取得

銘柄リリース

2019/03/29: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (87KB)
2019/03/26: 借入金の金利決定に関するお知らせ (103KB)
2019/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ (661KB)
2019/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ (119KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役の辞任及び選任等に関するお知らせ (106KB)
2019/03/13: 資産運用会社における組織の一部変更、取締役の担当・委嘱変更、監査役の選任及び重要な使用人の変更に関するお知らせ (131KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (924KB)
2019/02/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (2,170KB)
2019/01/29: 借入金の金利決定に関するお知らせ (128KB)
2019/01/24: 2018年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (818KB)
2019/01/24: 第27期決算説明会用資料 (2,379KB)
2019/01/24: 資金の借入れ及び期限前返済に関するお知らせ (126KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

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