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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来「阪急リート投資法人」という名称だったが、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて名称を現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約71％を商業施設が占めている。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が73％程度を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。直近では2期連続増資を行い、また資産入替えを行う等、積極的な運用へ。中期的な目標として2020年中に資産規模2,000億円を目指すとともに、巡航分配金水準を3,100円へ上方修正。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/09時点

投資口価格	171,000円 (+400円)
時価総額	118,879.2百万円
分配金利回り	3.65% (-0.01)
出来高	1,692口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/09時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	13位
NOI利回り	46位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2019/07/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/06/01	2019/12/01	2020/06/01
期末	2019/11/30	2020/05/31	2020/11/30
営業収益	5,952百万円	6,075百万円
当期利益	2,155百万円	2,169百万円
1口分配金	3,100円	3,120円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	1,674億円
物件数	30棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円
2019/03/25: 阪急阪神リート投資法人がFUNDES神保町を取得
2019/01/24: 阪急阪神リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,117円
2018/11/08: 阪急阪神リート投資法人が投資口追加発行、グランフロント大阪を取得、ららぽーと甲子園（底地）を売却
2018/07/18: 阪急リート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,952円

銘柄リリース

2019/11/29: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (1,045KB)
2019/09/26: 借入金の金利決定に関するお知らせ (77KB)
2019/09/18: 資金の借入れに関するお知らせ (198KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価における「Green Star」評価取得に関するお知らせ (98KB)
2019/08/22: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/08/22 (787KB)
2019/07/19: 2019年5月期決算短信（REIT） (776KB)
2019/07/19: 株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ (104KB)
2019/07/19: 資金の借入れに関するお知らせ (125KB)
2019/07/19: 第28期決算説明会用資料 (2,422KB)
2019/03/29: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (87KB)
2019/03/26: 借入金の金利決定に関するお知らせ (103KB)
2019/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ (661KB)
2019/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ (119KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役の辞任及び選任等に関するお知らせ (106KB)
2019/03/13: 資産運用会社における組織の一部変更、取締役の担当・委嘱変更、監査役の選任及び重要な使用人の変更に関するお知らせ (131KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (924KB)
2019/02/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (2,170KB)
2019/01/29: 借入金の金利決定に関するお知らせ (128KB)
2019/01/24: 2018年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (818KB)
2019/01/24: 第27期決算説明会用資料 (2,379KB)
2019/01/24: 資金の借入れ及び期限前返済に関するお知らせ (126KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率