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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来の「阪急リート投資法人」という名称を、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約7割を商業・ホテル施設が占め、オフィスは3割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。2020年11月末時点の資産規模は1,695億円。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2023/09/22時点

投資口価格	141,400円 (-900円)
時価総額	98,301.28百万円
分配金利回り	4.14% (+0.03)
出来高	1,158口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/09/22時点

分配金利回り	42位
NAV倍率	6位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	35位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2023/07/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/12/01	2023/06/01	2023/12/01
期末	2023/05/31	2023/11/30	2024/05/31
営業収益	5,823百万円	5,894百万円	5,844百万円
当期利益	2,115百万円	2,036百万円	1,963百万円
1口分配金	3,043円	2,930円	2,930円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	1,735億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,043円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得
2022/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,961円
2022/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,909円

銘柄リリース

2023/07/19: 第36期決算説明会用資料
2023/07/19: 2023年5月期決算短信(REIT)
2023/05/24: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2023/03/14: 資産運用会社における組織の一部変更、取締役の担当変更並びに重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/01/20: 第35期決算説明会用資料
2023/01/20: 2022年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/09/22: いちごオフィスリート投資法人がトワイシア横濱磯子を売却、業績予想を修正
2023/09/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,282円
2023/09/15: 東海道リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,342円
2023/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,620円
2023/09/15: 森ヒルズリート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,352円

What's New

2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月
2023/07/28: マーケットコラム「J-REIT投資で「巡航分配金」という呪縛を解いても良いと思う理由」

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