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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来「阪急リート投資法人」という名称だったが、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて名称を現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約71％を商業施設が占めている。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が73％程度を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。直近では2期連続増資を行い、また資産入替えを行う等、積極的な運用へ。中期的な目標として2020年中に資産規模2,000億円を目指すとともに、巡航分配金水準を3,100円へ上方修正。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/06/25時点

投資口価格	151,000円 (+1,900円)
時価総額	104,975.2百万円
分配金利回り	4.11% (-0.05)
出来高	2,002口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/01/24付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/12/01	2019/06/01	2019/12/01
期末	2019/05/31	2019/11/30	2020/05/31
営業収益	6,010百万円	5,901百万円
当期利益	2,196百万円	2,155百万円
1口分配金	3,160円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/06/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/05/31時点

物件取得額合計	1,674億円
物件数	30棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/25: 阪急阪神リート投資法人がFUNDES神保町を取得
2019/01/24: 阪急阪神リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,117円
2018/11/08: 阪急阪神リート投資法人が投資口追加発行、グランフロント大阪を取得、ららぽーと甲子園（底地）を売却
2018/07/18: 阪急リート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,952円
2018/03/27: 阪急リート投資法人が兵庫県宝塚市及び東大阪市の商業施設（底地）を取得

銘柄リリース

2019/03/29: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (87KB)
2019/03/26: 借入金の金利決定に関するお知らせ (103KB)
2019/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ (661KB)
2019/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ (119KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役の辞任及び選任等に関するお知らせ (106KB)
2019/03/13: 資産運用会社における組織の一部変更、取締役の担当・委嘱変更、監査役の選任及び重要な使用人の変更に関するお知らせ (131KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (924KB)
2019/02/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (2,170KB)
2019/01/29: 借入金の金利決定に関するお知らせ (128KB)
2019/01/24: 2018年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (818KB)
2019/01/24: 第27期決算説明会用資料 (2,379KB)
2019/01/24: 資金の借入れ及び期限前返済に関するお知らせ (126KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/06/21: 投資法人みらいMIUMIU神戸を売却、業績予想を修正
2019/06/19: 日本ヘルスケア投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,307円
2019/06/18: 積水ハウス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,594円
2019/06/18: プレミア投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,976円
2019/06/18: 野村不動産マスターファンド投資法人がレッドプラネット沖縄那覇を取得

What's New

2019/06/19: 【セミナー】7/16（火）初心者のためのJ-REITデビュー講座【主催：東京証券取引所・投資信託協会】
2019/06/18: 【セミナー】6/29（土）「インフラファンド投資入門　提供：東京証券取引所／日本取引所グループ」
2019/06/13: J-REIT市況月次レポート　2019年5月
2019/05/10: J-REIT市況月次レポート　2019年4月
2019/04/26: マーケットコラム「ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT」

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