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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2019/06/14時点

投資口価格	126,600円 (+1,600円)
時価総額	32,279.7084百万円
分配金利回り	4.99% (-0.06)
出来高	1,329口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/08/01	2019/02/01	2019/08/01
期末	2019/01/31	2019/07/31	2020/01/31
営業収益	2,440百万円	1,785百万円	1,773百万円
当期利益	1,399百万円	809百万円	802百万円
1口分配金	5,487円	3,174円	3,147円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/06/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/05/31時点

物件取得額合計	530億円
物件数	22棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/23: いちごホテルリート投資法人がネストホテル熊本を取得
2019/03/14: いちごホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,487円
2018/09/13: いちごホテルリート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,352円
2018/08/24: いちごホテルリート投資法人がコートホテル倉敷を取得
2018/04/20: いちごホテルリート投資法人がスマイルホテル浅草を8月に売却、売却益6.9億円を計上

銘柄リリース

2019/05/27: ホテル運営状況のお知らせ（2019年4月度） (293KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,607KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第7期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (1,607KB)
2019/04/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年3月度） (269KB)
2019/04/23: 資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本） (1,086KB)
2019/04/23: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (249KB)
2019/04/17: 資産運用会社における役員人事のお知らせ (241KB)
2019/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年2月度） (426KB)
2019/03/14: 2019年1月期　決算短信（REIT） (541KB)
2019/03/14: 2019年1月期（第7期）決算説明資料 (1,848KB)
2019/02/25: 資産運用会社における役員人事および重要な使用人人事のお知らせ (188KB)
2019/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年1月度） (574KB)
2019/01/25: ホテル運営状況のお知らせ（2018年12月度） (478KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,255円
2019/06/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第28期決算、調布センタービルの取得を発表
2019/06/04: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2019/06/04: ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口追加発行、ホテル2物件を取得
2019/05/31: 日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ本駒込を10月に取得予定

What's New

2019/06/13: J-REIT市況月次レポート　2019年5月
2019/05/10: J-REIT市況月次レポート　2019年4月
2019/04/26: マーケットコラム「ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT」
2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月

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