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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2020/09/25時点

投資口価格	69,800円 (0円)
時価総額	17,797.1852百万円
分配金利回り	2.40% (0.00)
出来高	1,546口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/25時点

分配金利回り	60位
NAV倍率	1位
NOI利回り	21位
有利子負債比率	15位
時価総額(百万円)	60位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	953百万円	1,037百万円	1,041百万円
当期利益	170百万円	202百万円	224百万円
1口分配金	670円	795円	881円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/09/14: いちごホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は670円
2020/07/28: いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正
2020/04/27: いちごホテルリート投資法人が第10期業績予想を下方修正
2020/03/16: いちごホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金8,356円
2020/02/26: いちごホテルリート投資法人が下関駅西ワシントンホテルプラザを取得

銘柄リリース

2020/09/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年8月度）
2020/09/16: いちごJ リーグ株主・投資主優待「J リーグ選手サイン入りグッズプレゼント」のお知らせ
2020/09/14: 2020年7月期決算短信（REIT）
2020/09/14: 2020年7月期の運用状況の予想と決算値との差異ならびに2021年1月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/09/14: 規約変更および役員選任のお知らせ
2020/09/14: 2020年7月期（第10期）決算説明資料
2020/09/14: オペレーター変更のお知らせ
2020/08/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年7月度）
2020/08/13: 「第9回福岡県屋外広告景観賞」受賞のお知らせ（ヴァリエホテル天神）
2020/07/31: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2020/07/28: 2021年1月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/07/27: ホテル運営状況のお知らせ（2020年6月度）
2020/06/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年5月度）
2020/05/27: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2020/05/25: 資金の借入のお知らせ
2020/05/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年4月度）
2020/04/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/04/27: 2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/04/27: ホテル運営状況のお知らせ（2020年3月度）
2020/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/27
2020/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年2月度）
2020/03/16: 2020年1月期　決算短信（REIT）
2020/03/16: 2020年1月期（第9期）決算説明資料
2020/03/13: オペレーター変更のお知らせ
2020/02/28: 金利スワップ契約締結のお知らせ
2020/02/27: 資金の借入のお知らせ
2020/02/26: 資産取得のお知らせ（下関駅西ワシントンホテルプラザ）
2020/02/25: 資産運用会社における役員人事および執行役員人事のお知らせ
2020/02/25: 資産運用会社における定款一部変更のお知らせ
2020/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年1月度）
2020/01/31: 資産取得のお知らせ（ホテルエミット渋谷）
2020/01/30: 2020年1月期ならびに2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/01/30: 資産譲渡のお知らせ（ネストホテル那覇）
2020/01/27: ホテル運営状況のお知らせ（2019年12月度）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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