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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部からも物件を取得。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。コロナ禍におけるマイクロツーリズムを推進するスポンサーのもと、資産規模は1,768億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続く。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。中期目標として資産規模3,000億円、うち星野リゾート運営物件50%を目指す。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/09/26時点

投資口価格	680,000円 (-6,000円)
時価総額	173,779.44百万円
分配金利回り	2.34% (+0.02)
出来高	1,444口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/09/26時点

分配金利回り	59位
NAV倍率	57位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2022/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	5,438百万円	5,868百万円	6,171百万円
当期利益	1,762百万円	1,945百万円	2,130百万円
1口分配金	7,195円	7,607円	8,331円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/09/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	1,904億円
物件数	66棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第18期決算、投資口の追加発行、星のや沖縄の取得を発表
2021/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,344円
2021/11/10: 星野リゾート・リート投資法人が投資口追加発行、界霧島等2物件、メザニンローン債権を取得
2021/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,406円
2021/05/19: 星野リゾート・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、界長門の取得を発表

銘柄リリース

2022/08/25: 運用資産等のテナントの異動（合併）に関するお知らせ
2022/07/25: 2022年4月期（第18期）決算説明資料
2022/07/22: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/06/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/06/24: 資金の借入れ(条件等決定)及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2022/06/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/06/15: 国内不動産の取得及び貸借に関するお知らせ（星のや沖縄（共有持分77.47％））
2022/06/15: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/06/15: 補足説明資料　新投資口発行及び国内不動産の取得に関するお知らせ
2022/06/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/06/15: 2022年４月期決算短信（REIT）
2022/04/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/22: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2022/04/21: 資金の借入れ（グリーンローン他による借換え）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2022/04/21: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2022/04/13: 保有物件の名称変更に関するお知らせ（界出雲）
2022/02/25: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2022/01/21: BELS評価の取得に関するお知らせ
2022/01/21: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率