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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4%と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35%から40%への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/03/08時点
投資口価格597,000円 (+27,000円)
時価総額132,451.614百万円
分配金利回り2.07% (-0.10)
出来高2,594口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/03/08時点
分配金利回り 58位
NAV倍率 49位
NOI利回り 5位
有利子負債比率 7位
時価総額(百万円) 40位

業績予想2020/12/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/05/01 2020/11/01 2021/05/01
期末 2020/10/31 2021/04/30 2021/10/31
営業収益 6,022百万円 4,591百万円 4,519百万円
当期利益 2,853百万円 1,417百万円 1,328百万円
1口分配金 12,860円 6,390円 5,987円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
物件取得額合計 1,633億円
物件数 62棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/01/21    
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