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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部からも物件を取得。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。コロナ禍におけるマイクロツーリズムを推進するスポンサーのもと、資産規模は1,768億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続く。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。中期目標として資産規模3,000億円、うち星野リゾート運営物件50%を目指す。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/12/01時点

投資口価格	597,000円 (-8,000円)
時価総額	152,568.126百万円
分配金利回り	2.88% (+0.04)
出来高	873口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/01時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	57位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2023/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	6,408百万円	6,522百万円
当期利益	2,144百万円	2,194百万円
1口分配金	8,400円	8,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,999億円
物件数	69棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,385円
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/04/28: 星野リゾート・リート投資法人がザ・ビー浅草を6月に取得
2022/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,681円
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得

銘柄リリース

2023/11/21: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/10/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/10/24: 国内不動産の貸借に関するお知らせ（ロードサイド22物件）
2023/10/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（イールドカーブスワップ他の金利決定について）
2023/10/16: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローン他による借換え）及び金利スワップ取引（イールドカーブスワップ）に関するお知らせ
2023/10/13: GRESB評価結果に関するお知らせ（GRESBリアルエステイト評価＜３スター＞、GRESB開示評価＜Ａレベル＞を取得）
2023/09/13: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/06/15: 2023年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/06/15: 2023年４月期（第20期）決算説明資料
2023/05/30: 資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/23: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/05/23: 資金の借入れ（条件等決定（グリーンローンによる借入れ））及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2023/05/23: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ホテルビスタ松山）
2023/05/23: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/23: サステナビリティエクイティ・フレームワーク及びグリーンエクイティ・フレームワークの策定等に関するお知らせ
2023/04/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ザ・ビー浅草）
2023/04/26: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/04/21: コミットメントライン契約の変更（借入極度額の増額）等に関するお知らせ
2023/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/14: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローン他による借換え）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2023/03/28: ホテルオペレーターの変更等に関するお知らせ（ハイアットリージェンシー大阪)
2023/02/15: 格付の向上（JCR 長期発行体格付：A→A＋）に関するお知らせ
2023/01/10: 格付の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

What's New

2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催

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