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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/08時点

投資口価格	597,000円 (+27,000円)
時価総額	132,451.614百万円
分配金利回り	2.07% (-0.10)
出来高	2,594口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/08時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	49位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2020/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	6,022百万円	4,591百万円	4,519百万円
当期利益	2,853百万円	1,417百万円	1,328百万円
1口分配金	12,860円	6,390円	5,987円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	1,633億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,860円
2020/10/26: 星野リゾート・リート投資法人が界遠州を取得、業績予想を修正
2020/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,302円
2019/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第13期決算、ホテル2物件取得予定を発表
2019/06/14: 星野リゾート・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,974円

銘柄リリース

2021/01/21: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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