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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/10時点

投資口価格	384,000円 (+10,000円)
時価総額	85,195.008百万円
分配金利回り	6.89% (-0.18)
出来高	5,165口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/10時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	18位
NOI利回り	3位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2019/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	6,087百万円	6,154百万円	6,129百万円
当期利益	2,923百万円	2,936百万円	2,937百万円
1口分配金	13,174円	13,234円	13,240円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/03/31時点

物件取得額合計	1,622億円
物件数	61棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第13期決算、ホテル2物件取得予定を発表
2019/06/14: 星野リゾート・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,974円
2019/03/04: 星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得
2018/12/14: 星野リゾート・リート投資法人が第11期決算、界アルプスの取得を発表
2018/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,338円

銘柄リリース

2020/01/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/31 (913KB)
2020/01/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (69KB)
2020/01/29: 運用報告書の適正性に関する確認書 (68KB)
2020/01/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (158KB)
2020/01/28: 国内不動産の取得に関するお知らせ (930KB)
2020/01/28: 資金の借入れ（条件等決定）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (274KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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