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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/03/22時点

投資口価格	543,000円 (0円)
時価総額	120,471.066百万円
分配金利回り	4.76% (0.00)
出来高	681口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/12/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/05/01	2018/11/01	2019/05/01
期末	2018/10/31	2019/04/30	2019/10/31
営業収益	5,803百万円	5,893百万円	5,855百万円
当期利益	2,839百万円	2,866百万円	2,866百万円
1口分配金	12,796円	12,918円	12,921円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点

物件取得額合計	1,471億円
物件数	56棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/04: 星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得
2018/12/14: 星野リゾート・リート投資法人が第11期決算、界アルプスの取得を発表
2018/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,338円
2018/04/06: 星野リゾート・リート投資法人が投資口の追加発行、星のや竹富島別館を追加取得
2018/03/16: 星野リゾート・リート投資法人がホテル・アンドルームス大阪本町を取得、沖縄の開発案件へ出資

銘柄リリース

2019/03/20: 資金の借入れ(条件等決定)及び金利スワップ取引に関するお知らせ (256KB)
2019/03/04: 国内不動産の取得に関するお知らせ (1,352KB)
2019/03/04: 資金の借入に関するお知らせ (216KB)
2019/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (745KB)
2019/01/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第11期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,921KB)
2019/01/04: 熊本県熊本地方で発生した地震の影響に関するお知らせ (130KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/03/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,120円
2019/03/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,076円
2019/03/15: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,105円
2019/03/15: スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/03/15: 森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円

What's New

2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月
2019/03/12: 2972 サンケイリアルエステート投資法人が本日（2019年3月12日）上場しました
2019/03/01: マーケットコラム「J-REIT価格が堅調な背景とは」
2019/02/22: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】3/23(土)・3/27(水)／【大阪】3/30（土）
2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」

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