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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、「星のや」「界」「リゾナーレ」等の星野リゾートが運営するホテルの他、外部オペレーターのホテルも取得する。資産規模は2,000億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続いた。格付けはJCRから「A+」を取得。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/20時点

投資口価格	259,200円 (-3,000円)
時価総額	151,848.1728百万円
分配金利回り	5.08% (+0.06)
出来高	1,567口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/20時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	7位
NOI利回り	7位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2025/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	8,696百万円	9,162百万円	9,302百万円
当期利益	3,555百万円	3,803百万円	3,897百万円
1口分配金	6,077円	6,500円	6,660円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	2,346億円
物件数	71棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,077円
2025/10/17: 星野リゾート・リート投資法人がアクアイグニス/湯の山素粋居を取得
2025/06/16: 星野リゾート・リート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,615円
2025/04/18: 星野リゾート・リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/03/18: 星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正

銘柄リリース

2026/01/09: ポートフォリオ運営実績に関するお知らせ（2025年11月度）
2026/01/09: 資産運用会社における富田林寺内町の歴史的町並みの保全に関する連携協定締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/14: MIRARTH不動産投資法人がTOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張を取得
2026/01/14: ヒューリックリート投資法人がホスピタルメント本郷を取得
2026/01/13: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、名古屋七条エンブルコート等5物件取得を発表
2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表

What's New

2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月

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