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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/08時点

投資口価格	444,000円 (+1,000円)
時価総額	98,506.728百万円
分配金利回り	4.02% (-0.01)
出来高	1,597口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/08時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	34位
NOI利回り	3位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2020/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/11/01	2020/05/01	2020/11/01
期末	2020/04/30	2020/10/31	2021/04/30
営業収益	6,158百万円	6,021百万円	4,341百万円
当期利益	2,951百万円	2,829百万円	1,132百万円
1口分配金	13,302円	12,753円	5,107円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点

物件取得額合計	1,622億円
物件数	61棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,302円
2019/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第13期決算、ホテル2物件取得予定を発表
2019/06/14: 星野リゾート・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,974円
2019/03/04: 星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得
2018/12/14: 星野リゾート・リート投資法人が第11期決算、界アルプスの取得を発表

銘柄リリース

2020/05/21: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (124KB)
2020/04/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (139KB)
2020/04/23: 資金の借入れ（借換え）及び期限前弁済並びに金利スワップ取引に関するお知らせ (299KB)
2020/04/23: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (130KB)
2020/01/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/31 (913KB)
2020/01/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (69KB)
2020/01/29: 運用報告書の適正性に関する確認書 (68KB)
2020/01/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (158KB)
2020/01/28: 国内不動産の取得に関するお知らせ (930KB)
2020/01/28: 資金の借入れ（条件等決定）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (274KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12: J-REIT市況月次レポート　2020年5月
2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力

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