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星野リゾート・リート投資法人 (3287)
J-REIT銘柄情報
3287 星野リゾート・リート投資法人
ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4%と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35%から40%への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。<2019年1月31日時点>
投資口価格 | 597,000円 (+27,000円) |
時価総額 | 132,451.614百万円 |
分配金利回り | 2.07% (-0.10) |
出来高 | 2,594口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2020/12/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2020/05/01 |
2020/11/01 |
2021/05/01 |
期末 |
2020/10/31 |
2021/04/30 |
2021/10/31 |
営業収益 |
6,022百万円 |
4,591百万円 |
4,519百万円 |
当期利益 |
2,853百万円 |
1,417百万円 |
1,328百万円 |
1口分配金 |
12,860円 |
6,390円 |
5,987円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点