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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテル・旅館を投資対象とする。スポンサーの星野リゾートはホテル再生事業を得意とし、「星のや」「界」「リゾナーレ」等のブランド戦略で高級ホテルを経営する。2013年上場時はスポンサー運営のリゾートホテルや旅館のみであったが、上場後は外部運営のシティホテルやビジネスホテルを組み入れ、積極的な外部成長に方向転換。2016年6月現在の資産規模は931億円と上場から3年間で6倍強に急拡大した。ホテルの売上増加により、変動賃料割合が収益全体の20％程度を占める。プレミアム増資効果と高いNOI利回りによって、年換算予想分配金（投資口分割調整）が44,868円と全銘柄の中で最も高い水準。有利子負債比率は25％程度の低い水準を維持する。＜2016年6月末時点＞

投資口情報2017/06/27時点

投資口価格	589,000円 (-1,000円)
時価総額	101,702.63百万円
分配金利回り	4.05% (+0.01)
出来高	297口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/06/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2016/11/01	2017/05/01	2017/11/01
期末	2017/04/30	2017/10/31	2018/04/30
営業収益	4,462百万円	4,640百万円	4,682百万円
当期利益	1,900百万円	2,048百万円	2,069百万円
1口分配金	11,621円	11,863円	11,984円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/05/31時点

物件取得額合計	1,133億円
物件数	49棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/06/14: 星野リゾート・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,621円
2017/04/07: 星野リゾート・リート投資法人が投資口の追加発行、星のや富士の取得を発表
2016/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は22,209円
2016/10/28: 星野リゾート・リート投資法人がハイアットリージェンシー大阪の取得、業績予想修正を発表
2016/09/16: 星野リゾート・リート投資法人が投資口の分割、投資主優待制度の廃止を発表

銘柄リリース

2017/06/19: 平成29年4月期（第8期）決算説明会資料 (3,392KB)
2017/06/14: 平成29年４月期　決算短信（REIT） (667KB)
2017/05/19: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (160KB)
2017/05/01: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (141KB)
2017/04/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (161KB)
2017/04/26: 資金の借入れ及び金利スワップ取引に関するお知らせ (189KB)
2017/04/18: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (170KB)
2017/04/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (222KB)
2017/04/07: 平成29年10月期の運用状況及び分配の予想の修正並びに平成30年4月期の運用状況及び分配の予想に関するお知らせ (228KB)
2017/04/07: 国内不動産の取得に関するお知らせ (374KB)
2017/03/31: ホテル運営者の変更に関するお知らせ (131KB)
2017/03/10: 臨時報告書（内国特定有価証券） (60KB)
2017/02/21: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (214KB)
2017/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/01/27 (1,050KB)
2017/01/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第7期(平成28年5月1日－平成28年10月31日) (1,751KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率