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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/10/23時点

投資口価格	91,000円 (+200円)
時価総額	20,329.4百万円
分配金利回り	5.72% (-0.01)
出来高	618口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/10/23時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	2位
NOI利回り	7位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2020/10/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	1,364百万円	1,270百万円	1,227百万円
当期利益	724百万円	600百万円	561百万円
1口分配金	3,242円	2,688円	2,515円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/10/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点

物件取得額合計	341億円
物件数	13棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/14: ザイマックス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円
2020/08/27: ザイマックス・リート投資法人がライフ福泉店を取得
2020/04/15: ザイマックス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,007円
2019/10/15: ザイマックス・リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,052円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円

銘柄リリース

2020/10/15: 2020年8月期（第5期）決算説明会資料
2020/10/14: 2020年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/08/27: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/08/27: 2020年8月27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/04/16: 2020年2月期（第4期）決算説明会資料
2020/04/15: 2020年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/04/02: （訂正）「資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ」の一部訂正について
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2020/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/10/21: 大和証券リビング投資法人が都内の住宅7物件を取得予定
2020/10/21: 大和証券オフィス投資法人が馬喰町のオフィスビル開発事業を発表
2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円
2020/10/19: オリックス不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,840円
2020/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,108円

What's New

2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」
2020/10/16: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2020/10/14: J-REIT市況月次レポート　2020年9月
2020/10/09: J-REIT NOW！PRO（メール通知サービス）が復旧致しました。ご不便をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2020/09/25: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格の見通しは？」

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