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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/08/07時点

投資口価格	84,500円 (+400円)
時価総額	18,877.3百万円
分配金利回り	7.24% (-0.03)
出来高	1,078口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/08/07時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	6位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2020/04/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	1,343百万円	1,368百万円	1,323百万円
当期利益	672百万円	703百万円	662百万円
1口分配金	3,007円	3,150円	2,966円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/08/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	330億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/15: ザイマックス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,007円
2019/10/15: ザイマックス・リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,052円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2018/10/17: ザイマックス・リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,610円
2018/10/11: ザイマックス・リート投資法人が業績予想を修正

銘柄リリース

2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (93KB)
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28 (919KB)
2020/05/22: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (75KB)
2020/04/16: 2020年2月期（第4期）決算説明会資料 (4,982KB)
2020/04/15: 2020年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (555KB)
2020/04/02: （訂正）「資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ」の一部訂正について (74KB)
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ (97KB)
2020/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ (226KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/08/07: 日本リテールファンド投資法人が自己投資口の取得を完了、業績予想を修正
2020/08/05: ヒューリックリート投資法人が第13期業績予想を再修正
2020/07/30: GLP投資法人がGLP西神を売却
2020/07/30: ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を上方修正
2020/07/28: いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正

What's New

2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/07/13: マーケットコラム「価格上昇の可能性が高まるJ-REIT」
2020/07/13: J-REIT市況月次レポート　2020年6月
2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」

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