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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円（2022/4末時点）用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	118,900円 (-900円)
時価総額	29,683.385百万円
分配金利回り	5.20% (+0.04)
出来高	302口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	6位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2022/10/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	1,874百万円	1,635百万円	1,646百万円
当期利益	1,003百万円	778百万円	763百万円
1口分配金	4,019円	3,120円	3,058円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	435億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/19: ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円
2022/04/13: ザイマックス・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,896円
2022/02/10: ザイマックス・リート投資法人が投資口追加発行、ザイマックス札幌大通ビル等3物件を取得
2022/01/27: ザイマックス・リート投資法人が日本都市ファンド投資法人と物件入替え、業績予想を修正
2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円

銘柄リリース

2022/11/29: （訂正）2022年８月期　決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ
2022/11/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/11/29
2022/10/19: 2022年8月期（第9期）決算説明会資料
2022/10/19: 2022年8月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/10/18: GRESB評価結果に関するお知らせ
2022/08/31: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価認証及び建築環境総合性能評価システム（CASBEE）評価認証取得のお知らせ
2022/06/27: 格付の取得に関するお知らせ
2022/06/17: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
2022/04/28: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2022/04/15: （訂正・数値データ訂正）2022年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ
2022/04/13: 2022年2月期（第8期）決算説明会資料
2022/04/13: 2022年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/31: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2022/03/24: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/03/24: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/02/28: 資金の借入れ（借入金額及び条件等の決定）に関するお知らせ
2022/02/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/02/10: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/02/10: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/10: 2022年８月期（第９期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正並びに2023年２月期（第10期）の運用状況の予想及び分配金予想に関するお知らせ
2022/02/10: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/02/10: 2022年2月10日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2022/01/27: 2022年1月27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2022/01/27: 国内不動産信託受益権の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2022/01/27: 2022年２月期（第８期）及び2022年８月期（第９期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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