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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	119,000円 (+119,000円)
時価総額	26,584.6百万円
分配金利回り	5.03% (+5.03)
出来高	1,249口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	5位
NOI利回り	9位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2021/10/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	1,305百万円	1,383百万円	1,387百万円
当期利益	648百万円	664百万円	673百万円
1口分配金	2,900円	2,977円	3,013円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	353億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円
2021/06/25: ザイマックス・リート投資法人がオフィスビルと商業施設を取得
2021/04/14: ザイマックス・リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,911円
2021/01/05: ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正
2020/10/14: ザイマックス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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