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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点

投資口価格	136,600円 (+2,200円)
時価総額	30,516.44百万円
分配金利回り	4.40% (+0.08)
出来高	603口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/16時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	3位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2019/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	1,348百万円	1,329百万円	1,336百万円
当期利益	681百万円	657百万円	684百万円
1口分配金	3,052円	2,943円	3,062円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	330億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2018/10/17: ザイマックス・リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,610円
2018/10/11: ザイマックス・リート投資法人が業績予想を修正
2018/02/15: ザイマックス・リート投資法人が上場、初値は104,000円
2018/02/06: ザイマックス・リート投資法人のIPO発行価格が105,000円に決定

銘柄リリース

2019/10/16: （数値データ追加）「2019年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ）」に係る数値データ追加のお知らせ (75KB)
2019/10/16: 2019年8月期（第3期）決算説明会資料 (4,716KB)
2019/10/15: 2019年８月期決算短信（ＲＥＩＴ） (742KB)
2019/05/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/31 (1,178KB)
2019/05/14: （訂正）2019年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ (106KB)
2019/04/18: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料 (4,559KB)
2019/04/17: 2019年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (567KB)
2019/04/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (393KB)
2019/04/03: 臨時報告書（内国特定有価証券） (72KB)
2019/04/01: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (265KB)
2019/03/07: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証取得のお知らせ (460KB)
2019/02/28: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証取得のお知らせ (780KB)
2019/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ (115KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/10/10: トーセイ・リート投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/10/07: さくら総合リート投資法人のスポンサーがスターアジアグループによる合併提案に対する禁止を求める仮処分を申請
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

What's New

2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月
2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」

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