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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/08/23時点

投資口価格	135,400円 (-100円)
時価総額	30,248.36百万円
分配金利回り	4.32% (0.00)
出来高	740口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/04/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	1,312百万円	1,296百万円	1,291百万円
当期利益	803百万円	658百万円	648百万円
1口分配金	3,596円	2,947円	2,901円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/08/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/07/31時点

物件取得額合計	330億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2018/10/17: ザイマックス・リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,610円
2018/10/11: ザイマックス・リート投資法人が業績予想を修正
2018/02/15: ザイマックス・リート投資法人が上場、初値は104,000円
2018/02/06: ザイマックス・リート投資法人のIPO発行価格が105,000円に決定

銘柄リリース

2019/05/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/31 (1,178KB)
2019/05/14: （訂正）2019年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ (106KB)
2019/04/18: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料 (4,559KB)
2019/04/17: 2019年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (567KB)
2019/04/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (393KB)
2019/04/03: 臨時報告書（内国特定有価証券） (72KB)
2019/04/01: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (265KB)
2019/03/07: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証取得のお知らせ (460KB)
2019/02/28: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証取得のお知らせ (780KB)
2019/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ (115KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率