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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円、用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/26時点

投資口価格	121,000円 (+900円)
時価総額	30,207.65百万円
分配金利回り	5.21% (-0.04)
出来高	460口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/26時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	12位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2024/04/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/09/01	2024/03/01	2024/09/01
期末	2024/02/29	2024/08/31	2025/02/28
営業収益	1,662百万円	1,681百万円	1,669百万円
当期利益	823百万円	796百万円	777百万円
1口分配金	3,300円	3,190円	3,114円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	435億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,300円
2023/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,166円
2023/08/07: ザイマックス・リート投資法人が優先出資証券を取得
2023/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,262円
2022/10/19: ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円

銘柄リリース

2024/04/18: 2024年２月期（第12期）の運用状況の予想及び分配金予想と決算値との差異に関するお知らせ
2024/04/18: 第12期（2024年2月期）決算説明会資料
2024/04/18: 2024年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/03/18: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2024/02/20: 本投資法人のスポンサーの商号変更及び資産運用会社の特定関係法人の異動に関するお知らせ
2024/01/29: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2024/01/18: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率