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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円（2022/4末時点）用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	108,600円 (-1,400円)
時価総額	27,111.99百万円
分配金利回り	5.63% (+0.07)
出来高	762口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	5位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	58位

業績予想2022/10/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	1,635百万円	1,646百万円
当期利益	778百万円	763百万円
1口分配金	3,120円	3,058円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	435億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/19: ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円
2022/04/13: ザイマックス・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,896円
2022/02/10: ザイマックス・リート投資法人が投資口追加発行、ザイマックス札幌大通ビル等3物件を取得
2022/01/27: ザイマックス・リート投資法人が日本都市ファンド投資法人と物件入替え、業績予想を修正
2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円

銘柄リリース

2023/03/22: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）評価認証取得のお知らせ
2023/02/08: マスターリース会社変更に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/03/23: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア白井等2物件を取得
2023/03/22: 大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得
2023/03/22: 大和証券オフィス投資法人がS-GATE FIT 日本橋馬喰町を2024年3月に取得予定
2023/03/22: 大和ハウスリート投資法人がMIMARU東京赤坂を取得、カスタリア名駅南を売却
2023/03/20: 野村不動産マスターファンド投資法人がNMF名古屋柳橋ビル等9物件を売却、業績予想を修正

What's New

2023/03/13: J-REIT市況月次レポート　2023年2月
2023/03/10: マーケットコラム「外国人投資家がJ-REITを買い越すための条件とは」
2023/02/14: J-REIT市況月次レポート　2023年1月
2023/02/13: マーケットコラム「J-REIT価格の上値が重くなっている要因とは」
2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」

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