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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	114,300円 (+2,400円)
時価総額	25,534.62百万円
分配金利回り	5.02% (-0.11)
出来高	1,038口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	3位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	58位

業績予想2021/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	1,291百万円	1,321百万円
当期利益	622百万円	640百万円
1口分配金	2,788円	2,867円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	353億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/25: ザイマックス・リート投資法人がオフィスビルと商業施設を取得
2021/04/14: ザイマックス・リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,911円
2021/01/05: ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正
2020/10/14: ザイマックス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円
2020/08/27: ザイマックス・リート投資法人がライフ福泉店を取得

銘柄リリース

2021/09/07: （変更）特定関係法人の異動に関するお知らせ
2021/07/13: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2021/06/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/25: 国内不動産信託受益権の取得並びに国内不動産の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/04/14: 規約の変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年2月期（第6期）決算説明会資料
2021/04/14: 2021年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/01: 執行役員の兼職状況の変更に関するお知らせ
2021/03/26: 資産運用会社における代表取締役の変更に関するお知らせ
2021/03/12: 運用資産のテナントに関するお知らせ（ホテルビスタ仙台）
2021/01/27: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/06: （数値データ訂正）「2021年2月期（第6期）及び2021年8月期（第7期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」の一部訂正について
2021/01/05: 2021年2月期（第6期）及び2021年8月期（第7期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2021/01/05: 定期建物賃貸借契約の改定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率