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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。2004年上場当初はJTがスポンサーであったが、2008年2月に現スポンサーに交代した。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、2021年12月末時点のポートフォリオの3分の1がリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/12/01時点

投資口価格	447,500円 (-6,000円)
時価総額	242,097.5百万円
分配金利回り	4.72% (+0.06)
出来高	1,122口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/01時点

分配金利回り	19位
NAV倍率	48位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2023/08/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/01/01	2023/07/01	2024/01/01
期末	2023/06/30	2023/12/31	2024/06/30
営業収益	11,530百万円	11,012百万円	11,564百万円
当期利益	6,146百万円	5,607百万円	5,757百万円
1口分配金	11,109円	10,500円	10,640円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	3,544億円
物件数	40棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/08/15: フロンティア不動産投資法人が第38期決算、三井ショッピングパークららぽーと和泉等2物件取得を発表
2023/02/15: フロンティア不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,122円
2022/08/15: フロンティア不動産投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,117円
2022/02/15: フロンティア不動産投資法人が第35期決算、イトーヨーカドー東大和店の売却を発表
2021/08/16: フロンティア不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,747円

銘柄リリース

2023/11/27: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2023/10/03: 2023年GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/09/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/08/31: CASBEE不動産評価認証の再取得に関するお知らせ
2023/08/17: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2023/08/15: 国内不動産信託受益権及び国内不動産の取得に関するお知らせ＜三井ショッピングパークららぽーと和泉（準共有持分18.5％）、新川崎スクエア＞
2023/08/15: 2023年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/08/02: コミットメントライン契約の期限延長及び借入極度額変更（増額）に関するお知らせ
2023/07/24: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2023/06/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/06/29: 資金の借入及び返済に関するお知らせ（グリーンローンを含む）
2023/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/15: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/02/15: 2022年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/02/08: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2023/01/30: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2023/01/19: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率