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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2026/03/05時点

投資口価格	98,200円 (+1,200円)
時価総額	151,028.163百万円
分配金利回り	4.42% (-0.05)
出来高	3,166口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/05時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	44位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2025/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	9,271百万円	8,665百万円	8,369百万円
当期利益	4,171百万円	3,493百万円	3,065百万円
1口分配金	2,715円	2,274円	2,062円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	2,189億円
物件数	86棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/02/16: いちごオフィスリート投資法人がいちご船橋ビルを取得、自己投資口の取得を発表
2025/12/15: いちごオフィスリート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,715円
2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご富山駅西ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/23: いちごオフィスリート投資法人がいちご立川公園通りビルを取得

銘柄リリース

2026/03/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2026年2月末時点）のお知らせ
2026/03/02: 自己投資口取得状況のお知らせ
2026/02/19: 資産運用会社における業務執行体制人事のお知らせ
2026/02/16: 自己投資口の取得および消却に係る事項の決定のお知らせ
2026/02/16: 資金の借入のお知らせ
2026/02/16: 資産の取得のお知らせ（いちご船橋ビル）
2026/02/16: 2026年2月16日付で公表した取り組みに関する補足資料
2026/02/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2026年1月末時点）のお知らせ
2026/02/05: いちごＪリーグ株主・投資主優待「テゲバジャーロ宮崎Ｊ２昇格記念オリジナルグッズプレゼント」のお知らせ
2026/01/22: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2026/01/08: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年12月末時点）のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率