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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2022/12/08時点

投資口価格	85,800円 (-100円)
時価総額	129,846.8886百万円
分配金利回り	9.55% (+0.01)
出来高	2,790口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/08時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	30位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2022/10/31付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	7,732百万円	12,150百万円
当期利益	2,956百万円	6,200百万円
1口分配金	2,023円	4,098円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	2,093億円
物件数	86棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご丸の内サウスビルを取得
2022/10/31: いちごオフォスリート投資法人がいちご池之端ビルを売却、業績予想を修正
2022/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第33期決算を発表、いちご東池袋三丁目ビルを取得
2022/02/17: いちごオフィスリート投資法人がいちご赤坂五丁目ビルを売却、業績予想を修正
2022/01/27: いちごオフィスリート投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2022/12/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年11月末時点）のお知らせ
2022/12/05: いちごＪリーグ株主・投資主優待「Happy X’masプレミアムプレゼント・みやざきサンクスマーケットX’masセット」のお知らせ
2022/11/28: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2022/11/24: 資産の取得のお知らせ（いちご丸の内サウスビル）
2022/11/24: 資金の借入のお知らせ
2022/11/07: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年10月末時点）のお知らせ
2022/10/31: （開示事項の経過）優先交渉権の行使条件変更のお知らせ（合同会社絆1）
2022/10/31: 2023年4月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2022/10/31: 資産の譲渡（いちご池之端ビル）のお知らせ
2022/10/18: GRESBリアルエステイト評価結果のお知らせ
2022/10/17: 格付の変更のお知らせ
2022/10/07: いちごＪリーグ株主・投資主優待期間限定優待「ENSIA（化粧品）、しらべ（サプリ）プレゼント」のお知らせ
2022/10/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年9月末時点）のお知らせ
2022/09/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年8月末時点）のお知らせ
2022/08/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年7月末時点）のお知らせ
2022/08/01: 投資主総会決議のお知らせ
2022/07/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年6月末時点）のお知らせ
2022/06/21: 金利スワップ契約締結のお知らせ
2022/06/16: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2022/06/14: 資産の取得のお知らせ（いちご東池袋三丁目ビル）
2022/06/14: 2022年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/06/14: 規約変更および役員選任のお知らせ
2022/06/14: 資金の借入のお知らせ
2022/06/14: 2022年4月期（第33期）決算説明資料
2022/06/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年5月末時点）のお知らせ
2022/05/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2022/05/26: 資金の借入のお知らせ
2022/05/10: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年4月末時点）のお知らせ
2022/04/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年3月末時点）のお知らせ
2022/03/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年2月末時点）のお知らせ
2022/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2022/02/17: 2022年4月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2022/02/17: 資産の譲渡（いちご赤坂五丁目ビル）のお知らせ
2022/02/14: 東京都による「中小低炭素モデルビル」認証取得のお知らせ
2022/02/07: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」再開のお知らせ
2022/02/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年1月末時点）のお知らせ
2022/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/01/27
2022/01/27: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2022/01/27: スポンサーサポートを活用した資産（匿名組合出資持分）および優先交渉権の取得のお知らせ
2022/01/26: 資金の借入のお知らせ
2022/01/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年12月末時点）のお知らせ
2022/01/11: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証最高評価（Sランク）取得のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/12/05: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川1等、物流施設3物件を取得
2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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