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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。2011年11月にFCレジデンシャル投資法人と旧いちご不動産投資法人が合併して生まれた。2015年9月に名称を現在のものにするとともに、投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。JCRから「A」という格付けを取得している。物件入替えによる売却益を確保し、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2018年10月期）まで17期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。またスポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/08時点

投資口価格	86,900円 (+100円)
時価総額	133,155.7403百万円
分配金利回り	4.80% (-0.01)
出来高	3,569口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/08時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	33位
NOI利回り	9位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2020/12/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	7,864百万円	7,746百万円	7,889百万円
当期利益	3,313百万円	3,056百万円	3,120百万円
1口分配金	2,230円	2,063円	2,105円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	2,062億円
物件数	86棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/01/07: いちごオフィスリート投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/12/14: いちごオフィスリート投資法人が第30期決算、いちご立川ビルの取得を発表
2020/06/15: いちごオフィスリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,163円
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/01/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご中目黒ビルを取得

銘柄リリース

2021/03/05: 「いちごJリーグ株主・投資主優待」試合チケット抽選再開のお知らせ
2021/03/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年2月末時点）のお知らせ
2021/02/25: 運用資産の名称変更のお知らせ
2021/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2021/02/12: 自己投資口取得状況および取得終了のお知らせ
2021/02/08: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy 2021 プレミアムプレゼント・Jリーグ選手サイン入り公式試合球」のお知らせ
2021/02/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年1月末時点）のお知らせ
2021/02/01: 自己投資口取得状況のお知らせ
2021/02/01: スポンサーによる「RE100」への加盟 100%再生可能エネルギーの利用を宣言
2021/01/08: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年12月末時点）のお知らせ
2021/01/07: 自己投資口取得に係る事項の決定のお知らせ
2021/01/07: 2021年1月7日付で公表した取り組みに関する補足資料
2021/01/07: 資産運用会社における社内規定（運用ガイドライン）の一部変更（自己投資口の取得および消却に関する規定の追加）のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率