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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。2011年11月にFCレジデンシャル投資法人と旧いちご不動産投資法人が合併して生まれた。2015年9月に名称を現在のものにするとともに、投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。JCRから「A」という格付けを取得している。物件入替えによる売却益を確保し、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2018年10月期）まで17期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。またスポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/21時点

投資口価格	114,500円 (-400円)
時価総額	175,446.8615百万円
分配金利回り	3.73% (+0.01)
出来高	3,517口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/21時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	57位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2019/12/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	8,304百万円	7,836百万円	7,913百万円
当期利益	3,554百万円	3,147百万円	3,191百万円
1口分配金	2,150円	2,122円	2,151円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	2,033億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/13: いちごオフィスリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,150円
2019/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,255円
2019/05/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多イースビルを取得、いちごフィエスタ渋谷を売却
2019/05/15: いちごオフィスリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2018/12/14: いちごオフィスリート投資法人が第26期決算、2物件取得、2物件売却を発表

銘柄リリース

2020/01/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年12月末時点）のお知らせ (236KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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