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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。2011年11月にFCレジデンシャル投資法人と旧いちご不動産投資法人が合併して生まれた。2015年9月に名称を現在のものにするとともに、投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。JCRから「A」という格付けを取得している。物件入替えによる売却益を確保し、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2018年10月期）まで17期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。またスポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/09時点

投資口価格	113,500円 (-1,000円)
時価総額	173,914.5745百万円
分配金利回り	3.69% (+0.03)
出来高	5,660口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/09時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	59位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2019/06/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	8,266百万円	7,789百万円
当期利益	3,536百万円	3,105百万円
1口分配金	2,140円	2,095円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	2,033億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,255円
2019/05/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多イースビルを取得、いちごフィエスタ渋谷を売却
2019/05/15: いちごオフィスリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2018/12/14: いちごオフィスリート投資法人が第26期決算、2物件取得、2物件売却を発表
2018/09/26: いちごオフィスリート投資法人がいちご内本町ビルを取得

銘柄リリース

2019/12/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年11月末時点）のお知らせ (279KB)
2019/11/27: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (283KB)
2019/11/07: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年10月末時点）のお知らせ (294KB)
2019/10/25: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy X’masプレミアムプレゼント・いちごキッズJリーグプログラム」のお知らせ (450KB)
2019/10/04: ポートフォリオ稼働率速報値 (2019年9月末時点）のお知らせ (314KB)
2019/09/27: 「いちごJリーグ株主・投資主優待」制度導入のお知らせ (2,337KB)
2019/09/27: 資産運用会社における役員人事および組織改編のお知らせ (209KB)
2019/09/26: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (237KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価における「Green Star」評価取得のお知らせ (245KB)
2019/09/05: ポートフォリオ稼働率速報値 (2019年8月末時点）のお知らせ (283KB)
2019/08/19: 既存借入金の一部期限前返済のお知らせ (215KB)
2019/08/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年7月末時点）のお知らせ (259KB)
2019/07/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/07/29 (997KB)
2019/07/29: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (243KB)
2019/07/19: 投資法人債発行のお知らせ (236KB)
2019/07/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年6月末時点）のお知らせ (281KB)
2019/06/14: 2019年４月期決算短信（ＲＥＩＴ） (575KB)
2019/06/14: 2019年4月期（第27期）決算説明資料 (2,902KB)
2019/06/14: 2019年10月期の運用状況および分配予想の修正、2020年4月期の運用状況および分配予想のお知らせ (306KB)
2019/06/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年5月末時点）のお知らせ (356KB)
2019/05/29: 資産入替に関する補足資料 (474KB)
2019/05/29: 資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ (528KB)
2019/05/28: 投資法人債の発行に係る発行登録書提出のお知らせ (194KB)
2019/05/15: 資産（匿名組合出資持分）の取得のお知らせ (467KB)
2019/05/10: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年4月末時点）のお知らせ (269KB)
2019/04/26: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証取得のお知らせ (532KB)
2019/04/24: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (242KB)
2019/04/17: 資産運用会社における役員人事のお知らせ (242KB)
2019/04/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年3月末時点）のお知らせ (268KB)
2019/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年2月末時点）のお知らせ (225KB)
2019/02/25: 資産運用会社における役員人事および重要な使用人人事のお知らせ (193KB)
2019/02/21: 資産の一部譲渡のお知らせ（いちご富山駅西ビル） (359KB)
2019/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年1月末時点）のお知らせ (265KB)
2019/01/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/28 (1,314KB)
2019/01/28: 有価証券報告書（内国投資証券）－第26期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,438KB)
2019/01/10: ポートフォリオ稼働率速報値（2018年12月末時点）のお知らせ (543KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/12/06: ジャパンエクセレント投資法人がJEI西本町ビルと興和川崎西口ビル（一部）を売却、業績予想を修正
2019/12/05: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口の追加発行、PMO秋葉原北等9物件を取得
2019/12/02: SOSiLA物流リート投資法人のIPO発行価格が103,000円に決定
2019/11/29: アクティビア・プロパティーズ投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/11/29: 産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得

What's New

2019/12/02: マーケットコラム「日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併」
2019/11/15: マーケットコラム「J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し」
2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)

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