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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。2011年11月にFCレジデンシャル投資法人と旧いちご不動産投資法人が合併して生まれた。2015年9月に名称を現在のものにするとともに、投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。JCRから「A」という格付けを取得している。物件入替えによる売却益を確保し、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2018年10月期）まで17期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。またスポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	89,600円 (+600円)
時価総額	135,597.6832百万円
分配金利回り	4.75% (-0.03)
出来高	3,274口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	28位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	51位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2021/06/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	7,725百万円	7,841百万円	7,723百万円
当期利益	3,122百万円	3,135百万円	3,097百万円
1口分配金	2,132円	2,142円	2,116円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	2,062億円
物件数	86棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/14: いちごオフォスリート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,132円
2021/01/07: いちごオフィスリート投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/12/14: いちごオフィスリート投資法人が第30期決算、いちご立川ビルの取得を発表
2020/06/15: いちごオフィスリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,163円
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却

銘柄リリース

2021/09/14: 格付の見通し変更のお知らせ
2021/09/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年8月末時点）のお知らせ
2021/08/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年7月末時点）のお知らせ
2021/07/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年6月末時点）のお知らせ
2021/07/06: スポンサーとの協働による「RE100」目標達成を2040年から2025年へ
2021/06/21: （訂正）「2021 年4 月期（第 31 期）決算説明資料」の一部訂正について
2021/06/14: 2021年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/06/14: 2021年4月期（第31期）決算説明資料
2021/06/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2021 年5 月末時点）のお知らせ
2021/05/28: 投資法人債の発行に係る発行登録書提出のお知らせ
2021/05/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年4月末時点）のお知らせ
2021/04/30: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2021/04/27: 資金の借入のお知らせ
2021/04/22: 投資法人債発行のお知らせ
2021/04/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年3月末時点）のお知らせ
2021/03/29: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2021/03/26: 自己投資口消却に係る事項の決定のお知らせ
2021/03/25: 資金の借入のお知らせ
2021/03/05: 「いちごJリーグ株主・投資主優待」試合チケット抽選再開のお知らせ
2021/03/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年2月末時点）のお知らせ
2021/02/25: 運用資産の名称変更のお知らせ
2021/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2021/02/12: 自己投資口取得状況および取得終了のお知らせ
2021/02/08: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy 2021 プレミアムプレゼント・Jリーグ選手サイン入り公式試合球」のお知らせ
2021/02/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2021年1月末時点）のお知らせ
2021/02/01: 自己投資口取得状況のお知らせ
2021/02/01: スポンサーによる「RE100」への加盟 100%再生可能エネルギーの利用を宣言
2021/01/08: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年12月末時点）のお知らせ
2021/01/07: 自己投資口取得に係る事項の決定のお知らせ
2021/01/07: 2021年1月7日付で公表した取り組みに関する補足資料
2021/01/07: 資産運用会社における社内規定（運用ガイドライン）の一部変更（自己投資口の取得および消却に関する規定の追加）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編
2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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