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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2025/04/22時点

投資口価格	86,000円 (+600円)
時価総額	133,724.324百万円
分配金利回り	6.32% (-0.04)
出来高	3,672口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/22時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	54位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2025/03/27付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	9,223百万円	10,842百万円	8,257百万円
当期利益	4,081百万円	5,145百万円	3,202百万円
1口分配金	2,692円	3,312円	2,127円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	2,219億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご西本町ビルを売却、業績予想を修正
2024/12/16: いちごオフィスリート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,692円
2024/11/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご溜池ビル等3物件を2025年3月に売却
2024/08/08: いちごオフィスリート投資法人がいちご四谷四丁目ビルを売却、業績予想を修正
2024/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,199円

銘柄リリース

2025/04/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年3月末時点）のお知らせ
2025/03/31: プロパティマネジメント会社の変更のお知らせ
2025/03/27: 資産の譲渡のお知らせ（いちご西本町ビル）
2025/03/27: 2025年4月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2025/03/21: 資産の譲渡完了のお知らせ
2025/03/17: 資金の借入のお知らせ
2025/03/13: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証最高評価（Sランク）取得のお知らせ
2025/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年2月末時点）のお知らせ
2025/02/20: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2025/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年1月末時点）のお知らせ
2025/01/14: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」2025シーズン開始のお知らせ
2025/01/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年12月末時点）のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率