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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。2011年11月にFCレジデンシャル投資法人と旧いちご不動産投資法人が合併して生まれた。2015年9月に名称を現在のものにするとともに、投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。JCRから「A」という格付けを取得している。物件入替えによる売却益を確保し、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2018年10月期）まで17期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。またスポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/25時点

投資口価格	69,800円 (+200円)
時価総額	106,953.6326百万円
分配金利回り	5.98% (-0.02)
出来高	5,617口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/25時点

分配金利回り	9位
NAV倍率	22位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2020/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	7,772百万円	7,762百万円
当期利益	3,122百万円	3,092百万円
1口分配金	2,106円	2,087円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	2,024億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/15: いちごオフィスリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,163円
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/01/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご中目黒ビルを取得
2019/12/13: いちごオフィスリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,150円
2019/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,255円

銘柄リリース

2020/11/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年10月末時点）のお知らせ
2020/10/09: いちごJリーグ株主・投資主優待「Jリーグオンラインサロンご招待」のお知らせ
2020/10/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020 年9月末時点）のお知らせ
2020/09/16: いちごJリーグ株主・投資主優待「Jリーグ選手サイン入りグッズプレゼント」のお知らせ
2020/09/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年8月末時点）のお知らせ
2020/08/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2020/08/25: 資金の借入のお知らせ
2020/08/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年7月末時点）のお知らせ
2020/07/31: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2020/07/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/07/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/29
2020/07/22: 運用報告書の適正性に関する確認書
2020/07/20: 投資主総会決議のお知らせ
2020/07/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年6月末時点）のお知らせ
2020/06/16: （訂正）「規約変更および役員選任のお知らせ」の一部訂正について
2020/06/15: 規約変更および役員選任のお知らせ
2020/06/15: 2020年４月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/06/15: 2020年4月期（第29期）決算説明資料
2020/06/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2020 年5月末時点）のお知らせ
2020/05/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2020/05/25: 資金の借入のお知らせ
2020/05/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年4月末時点）のお知らせ
2020/04/14: 資産の取得完了のお知らせ
2020/04/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年3月末時点）のお知らせ
2020/03/31: 資産の譲渡（ライオンズスクエア川口）のお知らせ
2020/03/27: 資金の借入のお知らせ
2020/03/27: （開示事項の経過）プロパティマネジメント会社決定のお知らせ（いちご中目黒ビル）
2020/03/19: 投資法人債発行のお知らせ
2020/03/13: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証取得のお知らせ
2020/03/05: ポートフォリオ稼働率速報値 (2020年2月末時点）のお知らせ
2020/02/25: 資産運用会社における定款一部変更のお知らせ
2020/02/25: 資産運用会社における役員人事および執行役員人事のお知らせ
2020/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2020年1月末時点）のお知らせ
2020/01/29: 資産の取得のお知らせ（いちご中目黒ビル）
2020/01/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2019年12月末時点）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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