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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90%以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。第25期(2018年12月期)は、第23期(2017年12月期)の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。<2019年3月31日時点>

投資口情報2021/09/24時点
投資口価格136,300円 (+100円)
時価総額184,413.9百万円
分配金利回り4.11% (0.00)
出来高4,672口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/09/24時点
分配金利回り 24位
NAV倍率 5位
NOI利回り 26位
有利子負債比率 20位
時価総額(百万円) 35位

業績予想2021/08/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/01/01 2021/07/01 2022/01/01
期末 2021/06/30 2021/12/31 2022/06/30
営業収益 10,568百万円 10,689百万円 11,046百万円
当期利益 3,976百万円 3,788百万円 4,108百万円
1口分配金 2,938円 2,800円 2,800円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点
物件取得額合計 2,826億円
物件数 35棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/09/08    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2021/08/20    
CO2フリー電力の100%使用開始について(JEI広島八丁堀ビル) 
2021/08/18    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(興和白金台ビル) 
2021/08/18    
規約の変更及び役員の選任に関するお知らせ 
2021/08/18    
第30期決算説明会資料 
2021/08/18    
2021年6月期 決算短信(REIT) 
2021/06/30    
CO2フリー電力の100%使用開始について(芝二丁目ビルディング・大和南森町ビル) 
2021/06/28    
適用利率決定に関するお知らせ 
2021/06/28    
資産運用会社における社内規程(資産運用ガイドライン)の一部改訂に関するお知らせ 
2021/06/28    
持投資口制度導入に関するお知らせ 
2021/06/24    
気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD)提言への賛同に関するお知らせ 
2021/06/24    
保有資産におけるプロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社選任に関するお知らせ 
2021/06/24    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/06/15    
資産運用会社の「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ 
2021/05/28    
MSCI ジャパン ESG セレクト・リーダーズ指数への組入れに関するお知らせ 
2021/05/26    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 
2021/05/26    
2021年12月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 
2021/03/30    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2021/02/17    
第29期(2020年12月期)決算説明会資料 
2021/02/17    
2020年12月期 決算短信(REIT) 
2021/02/15    
地震の影響に関するお知らせ 
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