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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。投資対象はオフィスの組入率を90％以上とする総合型であるが、現在保有はオフィスビル100％。品川区を含めた都心6区が53.4％、首都圏全体では85％を占める。資産規模は上場以来着実に成長を重ね、2015年に2,800億円達成後は資産入替えを進める。旗艦物件は「赤坂インターシティ」。JCRから「AA-」、Moody’sより「A3」の高格付を取得。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	120,100円 (+1,400円)
時価総額	160,645.5198百万円
分配金利回り	4.66% (-0.05)
出来高	3,104口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	3位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2023/02/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/07/01	2023/01/01	2023/07/01
期末	2022/12/31	2023/06/30	2023/12/31
営業収益	10,699百万円	10,859百万円	10,980百万円
当期利益	3,502百万円	3,558百万円	3,463百万円
1口分配金	2,800円	2,800円	2,800円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	2,942億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/02/16: ジャパンエクセレント投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2023/02/10: ジャパンエクセレント投資法人が新横浜アリーナ通りビルを取得、パシフィックスクエア千石を売却
2022/08/18: ジャパンエクセレント投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2022/07/26: ジャパンエクセレント投資法人がBIZCORE渋谷を取得
2022/02/17: ジャパンエクセレント投資法人が第31期決算、新富町ビルの売却、匿名組合出資持分の取得、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2023/05/29: 監督役員の辞任に関するお知らせ
2023/05/23: スポンサー関係者との取引に関するお知らせ
2023/04/03: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/24: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2023/02/22: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/02/16: 2022年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/02/16: 第33期決算説明会資料
2023/02/10: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（「新横浜アリーナ通りビル」の取得、「パシフィックスクエア千石」の譲渡）
2023/01/30: 資産運用会社における社内規程（資産運用ガイドライン）の一部改訂に関するお知らせ
2023/01/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2023/01/18: CO2排出量の新たな削減目標設定について (2050年度排出量ネットゼロ)
2023/01/12: 日鉄興和不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率