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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90%以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。第25期(2018年12月期)は、第23期(2017年12月期)の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/05/24時点
投資口価格162,800円 (0円)
時価総額212,567.96百万円
分配金利回り3.46% (0.00)
出来高2,380口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/02/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/07/01 2019/01/01 2019/07/01
期末 2018/12/31 2019/06/30 2019/12/31
営業収益 10,658百万円 10,668百万円 10,742百万円
当期利益 3,596百万円 3,669百万円 3,682百万円
1口分配金 2,754円 2,810円 2,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/05/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/04/30時点
物件取得額合計 2,737億円
物件数 31棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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[modified] => 2018-09-18 15:29:41