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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2019年2月の増資により、資産規模は2,247億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったよりオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,000円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	310,000円 (-6,500円)
時価総額	214,828.14百万円
分配金利回り	3.50% (+0.07)
出来高	2,362口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	48位
NAV倍率	49位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2021/01/05付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	9,152百万円	9,344百万円	9,319百万円
当期利益	3,579百万円	3,609百万円	3,580百万円
1口分配金	5,330円	5,430円	5,430円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	2,522億円
物件数	137棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/01/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、コンフォリア台東根岸等、住宅3物件を取得
2020/12/10: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア市川妙典、コンフォリア西馬込を売却
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表
2020/06/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア池袋DEUXとコンフォリア成増を取得
2020/03/16: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第19期決算、コンフォリア西馬込HILLSIDEの取得を発表

銘柄リリース

2021/02/12: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/02/05: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ
2021/01/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2021/01/25: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2021/01/13: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/01/05: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/01/05: 2021年7月期の運用状況の予想の修正及び2022年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/01/05: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア台東根岸他2物件）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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