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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2019年2月の増資により、資産規模は2,247億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったよりオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,000円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/05/20時点

投資口価格	302,500円 (+4,400円)
時価総額	193,852.285百万円
分配金利回り	3.35% (-0.05)
出来高	2,112口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/08/01	2019/02/01	2019/08/01
期末	2019/01/31	2019/07/31	2020/01/31
営業収益	8,129百万円	8,360百万円	8,459百万円
当期利益	3,173百万円	3,191百万円	3,215百万円
1口分配金	5,180円	5,040円	5,090円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/05/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/04/30時点

物件取得額合計	2,270億円
物件数	127棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/14: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第17期決算、コンフォリアたまプラーザの取得を発表
2019/01/07: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、コンフォリア渋谷WEST等9物件を取得
2018/11/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が港区南青山のレジデンスを売却
2018/09/14: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第16期決算、有料老人ホーム取得を発表
2018/05/21: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が杉並区の学生マンションを取得、狛江市のレジデンスを売却

銘柄リリース

2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (683KB)
2019/04/25: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (66KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (1,634KB)
2019/04/05: 資産の取得完了に関するお知らせ（キャンパスヴィレッジ椎名町） (115KB)
2019/04/03: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (107KB)
2019/04/03: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (152KB)
2019/03/29: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ (150KB)
2019/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (105KB)
2019/03/20: 資産の取得完了に関するお知らせ（コンフォリア東日本橋他5物件） (121KB)
2019/03/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (104KB)
2019/03/15: 第17期（2019年１月期）決算説明資料 (4,755KB)
2019/03/14: 2019年１月期　決算短信（REIT） (1,221KB)
2019/03/14: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリアたまプラーザ） (905KB)
2019/03/14: 資金の借入れ、既存借入金の返済及び期限前返済に関するお知らせ (116KB)
2019/02/15: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (161KB)
2019/02/07: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ (94KB)
2019/02/01: 資産の取得完了（コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ他2物件）及び資産の取得日の決定（キャンパスヴィレッジ椎名町）に関するお知らせ (90KB)
2019/01/29: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (74KB)
2019/01/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (104KB)
2019/01/28: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ (102KB)
2019/01/16: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (188KB)
2019/01/07: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ他8物件） (2,531KB)
2019/01/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (337KB)
2019/01/07: 2019年7月期及び2020年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (264KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/05/17: さくら総合リート投資法人が、スターアジアグループの投資主総会招集請求に対し否認意見を表明
2019/05/16: ケネディクス商業リート投資法人が第8期決算、ウエルシア岸和田加守店（底地）の売却を発表
2019/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円
2019/05/15: いちごオフィスリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/05/14: 産業ファンド投資法人が投資口追加発行、IIF新川崎R&Dセンター等5物件を取得

What's New

2019/05/10: J-REIT市況月次レポート　2019年4月
2019/04/26: マーケットコラム「ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT」
2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」

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