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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2022年2月の増資により、資産規模は2,771億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,500円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/09/26時点

投資口価格	333,500円 (-6,500円)
時価総額	238,779.997百万円
分配金利回り	3.24% (+0.06)
出来高	2,411口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/09/26時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	47位
NOI利回り	29位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2022/09/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	9,785百万円	9,902百万円	9,920百万円
当期利益	3,704百万円	3,759百万円	3,760百万円
1口分配金	5,334円	5,400円	5,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/09/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	2,810億円
物件数	147棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,334円
2022/03/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第23期決算、コンフォリア北沢の取得を発表
2022/01/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、キャンパスヴィレッジ浦安等6物件を取得
2021/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,872円
2021/03/12: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第21期決算、コンフォリア大宮の取得、コンフォリア新大阪の売却を発表

銘柄リリース

2022/09/26: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2022/09/15: 2022年７月期決算短信（REIT）
2022/07/29: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ（コンフォリア大宮）
2022/07/07: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/06/29: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2022/06/28: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2022/06/24: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2022/04/21: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2022/04/21: 規約 2022/04/21
2022/03/31: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2022/03/23: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2022/03/15: 2022年１月決算短信（REIT）
2022/03/15: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/03/15: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア北沢）
2022/03/08: 資産運用会社における取締役会長の辞任に関するお知らせ
2022/02/14: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2022/02/10: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/02/07: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/01/25: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2022/01/13: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/01/05: 補足説明資料「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」及び「資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア桜上水他5物件）」
2022/01/05: 2022年7月期の運用状況の予想の修正及び2023年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/01/05: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア桜上水他5物件）
2022/01/05: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/01/05: 補足説明資料「2022年７月期の運用状況の予想の修正及び2023年１月期の運用状況の予想に関するお知らせ」

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得
2022/09/22: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口分割を発表、自己投資口の消却及び投資口分割に伴い業績予想を修正
2022/09/21: ヘルスケア＆メディカル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2022/09/16: 東海道リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,170円
2022/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア甲東園とレジディア玉造を取得

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2022/09/26: マーケットコラム「旅行需要回復とホテル系銘柄投資における注意点」
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