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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2019年2月の増資により、資産規模は2,247億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったよりオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,000円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	290,700円 (-4,700円)
時価総額	195,241.0968百万円
分配金利回り	3.70% (+0.06)
出来高	2,159口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	51位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2020/09/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	9,029百万円	9,152百万円	9,343百万円
当期利益	3,524百万円	3,579百万円	3,607百万円
1口分配金	5,309円	5,330円	5,420円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	2,537億円
物件数	139棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表
2020/06/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア池袋DEUXとコンフォリア成増を取得
2020/03/16: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第19期決算、コンフォリア西馬込HILLSIDEの取得を発表
2020/01/07: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、レジデンス6物件を取得
2019/12/09: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア新栄を売却

銘柄リリース

2020/09/28: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2020/09/25: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2020/09/24: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2020/09/24: コミットメントライン契約の締結に関するお知らせ
2020/09/23: （訂正）「第20期（2020年7月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2020/09/15: 2020年７月期　決算短信（REIT）
2020/09/15: 第20期（2020年７月期）決算説明資料
2020/09/15: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア東陽町他３物件）
2020/07/22: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2020/07/22: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2020/07/16: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ
2020/06/26: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2020/06/23: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2020/06/17: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア池袋ＤＥＵＸ他1物件）
2020/04/24: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/04/24: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/24
2020/04/24: 投資法人の本店移転に関するお知らせ
2020/04/22: 規約 2020/04/22
2020/04/16: 運用報告書の適正性に関する確認書
2020/04/06: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ（コンフォリア東新宿ステーションフロント）
2020/03/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2020/03/25: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2020/03/18: （訂正・数値データ訂正）「2020年１月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
2020/03/18: 資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更に関するお知らせ
2020/03/17: 第19期（2020年１月期）決算説明資料2/2
2020/03/17: 第19期（2020年１月期）決算説明資料1/2
2020/03/16: 2020年１月期決算短信（REIT）
2020/03/16: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア西馬込ＨＩＬＬＳＩＤＥ）
2020/03/16: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/02/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2020/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/14: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2020/02/07: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ
2020/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/01/15: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/01/07: 2020年7月期の運用状況の予想の修正及び2021年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/01/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/01/07: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア東新宿ステーションフロント他5物件）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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