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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2019年2月の増資により、資産規模は2,247億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったよりオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,000円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/11/14時点

投資口価格	340,500円 (+3,000円)
時価総額	218,203.977百万円
分配金利回り	3.02% (-0.03)
出来高	3,414口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/11/14時点

分配金利回り	59位
NAV倍率	57位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	59位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2019/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	8,653百万円	8,504百万円	8,653百万円
当期利益	3,448百万円	3,259百万円	3,258百万円
1口分配金	5,180円	5,150円	5,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	2,283億円
物件数	127棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/13: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第18期決算、コンフォリア銀座EAST弐番館の取得を発表
2019/06/25: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア北堀江を売却
2019/03/14: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第17期決算、コンフォリアたまプラーザの取得を発表
2019/01/07: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、コンフォリア渋谷WEST等9物件を取得
2018/11/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が港区南青山のレジデンスを売却

銘柄リリース

2019/10/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/10/30 (608KB)
2019/09/26: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (61KB)
2019/09/25: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ (81KB)
2019/09/25: コミットメントライン契約の締結に関するお知らせ (63KB)
2019/09/18: 第18期（2019年７月期）決算説明資料1/2 (4,949KB)
2019/09/18: 第18期（2019年７月期）決算説明資料2/2 (5,065KB)
2019/09/13: 2019年７月期　決算短信（REIT） (2,165KB)
2019/09/13: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア銀座EAST弐番館） (731KB)
2019/07/11: 投資法人債の発行に関するお知らせ (101KB)
2019/07/11: 借入金の期限前返済に関するお知らせ (80KB)
2019/06/28: 資産運用会社の本店移転に関するお知らせ (123KB)
2019/06/25: 資産の譲渡に関するお知らせ（コンフォリア北堀江） (485KB)
2019/05/31: ＭＳＣＩジャパンＥＳＧセレクト・リーダーズ指数への組入れに関するお知らせ (105KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (683KB)
2019/04/25: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (66KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (1,634KB)
2019/04/05: 資産の取得完了に関するお知らせ（キャンパスヴィレッジ椎名町） (115KB)
2019/04/03: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (107KB)
2019/04/03: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (152KB)
2019/03/29: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ (150KB)
2019/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (105KB)
2019/03/20: 資産の取得完了に関するお知らせ（コンフォリア東日本橋他5物件） (121KB)
2019/03/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (104KB)
2019/03/15: 第17期（2019年１月期）決算説明資料 (4,755KB)
2019/03/14: 2019年１月期　決算短信（REIT） (1,221KB)
2019/03/14: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリアたまプラーザ） (905KB)
2019/03/14: 資金の借入れ、既存借入金の返済及び期限前返済に関するお知らせ (116KB)
2019/02/15: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (161KB)
2019/02/07: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ (94KB)
2019/02/01: 資産の取得完了（コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ他2物件）及び資産の取得日の決定（キャンパスヴィレッジ椎名町）に関するお知らせ (90KB)
2019/01/29: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (74KB)
2019/01/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (104KB)
2019/01/28: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ (102KB)
2019/01/16: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (188KB)
2019/01/07: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ他8物件） (2,531KB)
2019/01/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (337KB)
2019/01/07: 2019年7月期及び2020年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (264KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/11/12: ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/11/05: MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得
2019/11/05: SOSiLA物流リート投資法人が12月10日上場へ
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正

What's New

2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」

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