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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型REIT。上場当初はオフィスを中心としたポートフォリオであったが、2023年10月に総合型REITへ転換することを表明。ホテル・物流施設・住宅を取得する一方、オフィスを売却し、オフィスの投資比率を50-70%へ低減を図る。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴。2024年7月にJCRから「A+」の格付を取得。旗艦物件は「S-GATE日本橋本町」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/04/24時点

投資口価格	87,700円 (-900円)
時価総額	40,964.5823百万円
分配金利回り	5.22% (+0.05)
出来高	1,633口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/24時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	9位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2025/04/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	2,516百万円	2,580百万円	2,564百万円
当期利益	1,144百万円	1,088百万円	1,051百万円
1口分配金	2,451円	2,330円	2,250円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	964億円
物件数	17棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,451円
2024/10/16: サンケイリアルエステート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,369円
2024/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,221円
2024/02/29: サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE日本橋本町とベッセルホテルカンパーナすすきのを取得
2024/01/30: サンケイリアルエステート投資法人が物件入替え、ポートフォリオを再構築

銘柄リリース

2025/04/23: 極度ローン基本契約（アンコミットメントベース）の締結に関するお知らせ
2025/04/16: 2025年２月期（第12期）決算説明資料
2025/04/15: 2025年２月期の金銭の分配に関するお知らせ
2025/04/15: 2025年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/04/15: 投資主優待制度の導入に関するお知らせ
2025/04/15: 2025年２月期の分配金の予想と実績の差異に関するお知らせ
2025/03/10: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/01/29: 株式会社サンケイビルによる本投資法人投資口の追加取得期間満了に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率