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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、オフィス28％、商業26％、ホテル24％、住居7％、物流7％。JCRからは「AA」格付を取得。（2024年2月時点）

投資口情報2024/07/26時点

投資口価格	141,500円 (+500円)
時価総額	438,450.6265百万円
分配金利回り	5.31% (-0.02)
出来高	5,805口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/07/26時点

分配金利回り	13位
NAV倍率	35位
NOI利回り	21位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2024/07/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/12/01	2024/06/01	2024/12/01
期末	2024/05/31	2024/11/30	2025/05/31
営業収益	25,981百万円	27,980百万円	26,607百万円
当期利益	11,169百万円	12,417百万円	11,012百万円
1口分配金	3,629円	3,830円	3,680円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点

物件取得額合計	6,820億円
物件数	140棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/07/19: ユナイテッド・アーバン投資法人が第41期決算、大阪ベイタワーの追加取得を発表
2024/04/26: ユナイテッド・アーバン投資法人がランドーホテル広島プレステージを取得
2024/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が川崎東芝ビルを売却、飯田橋プラーノを追加取得、予想分配金を修正
2024/02/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が大阪ベイタワーを追加取得、ブラッシングウェーブ江の島を売却
2024/01/30: ユナイテッド・アーバン投資法人が虎ノ門ヒルズビジネスタワーを取得

銘柄リリース

2024/07/25: （訂正）「2024年5月期（第41期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2024/07/19: （開示事項の経過）開発プロジェクト関連諸契約締結に関するお知らせ（博多祇園（ホテル）開発プロジェクト）
2024/07/19: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（大阪ベイタワー：追加取得）
2024/07/19: 2024年5月期　決算短信（REIT）
2024/07/19: 2024年5月期（第41期）決算説明資料
2024/06/28: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/06/20: （訂正）「資金の借入れ（グリーンローン（特定金銭信託型））に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2024/06/18: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）に関するお知らせ
2024/06/18: コミットメントライン（ポジティブ・インパクト・ファイナンス）の設定に関するお知らせ
2024/06/18: （開示事項の変更）国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（川崎東芝ビル）
2024/06/03: 資産運用会社の親会社における戦略的提携に関する覚書締結のお知らせ
2024/05/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/26: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ランドーホテル広島プレステージ）
2024/03/27: 2024年3月27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/03/27: 2024年11月期（第42期）分配予想の修正に関するお知らせ
2024/03/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（川崎東芝ビル）
2024/03/27: 国内不動産の取得に関するお知らせ（飯田橋プラーノ：追加取得）
2024/03/27: 資金の借入れ（グリーンローン（特定金銭信託型））に関するお知らせ
2024/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/03/15: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）に関するお知らせ
2024/03/15: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2024/02/20: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（大阪ベイタワー：追加取得）
2024/02/20: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（プラッシングウェーブ江の島）
2024/01/30: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズビジネスタワー）
2024/01/30: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2024/01/19: 2023年11月期（第40期）決算説明資料
2024/01/19: 2023年11月期　決算短信（REIT）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/07/22: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が第16期決算、優先交渉権の取得を発表
2024/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第37期決算、Daiwa月島ビルの売却、自己投資口の取得を発表
2024/07/19: ユナイテッド・アーバン投資法人が第41期決算、大阪ベイタワーの追加取得を発表
2024/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,030円
2024/07/18: 日本プロロジスリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,196円

What's New

2024/07/16: マーケットコラム「国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは」
2024/07/12: J-REIT市況月次レポート　2024年6月
2024/07/08: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/ 6/29収録）のご案内
2024/06/28: マーケットコラム「ジャパン・ホテル・リート投資法人の増資と投資ポイント」
2024/06/13: J-REIT市況月次レポート　2024年5月

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