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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62％に対して地方約38％、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30％超、ホテルが約21％、住居が約7％、その他約8％という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	121,300円 (+600円)
時価総額	378,254.2781百万円
分配金利回り	5.05% (-0.03)
出来高	10,623口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	11位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2020/11/05付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	23,565百万円	23,835百万円	23,910百万円
当期利益	9,633百万円	9,371百万円	9,589百万円
1口分配金	3,470円	3,030円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	6,638億円
物件数	130棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/05: ユナイテッド・アーバン投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/09/30: ユナイテッド・アーバン投資法人がUUR茨木東中条を取得
2020/07/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,470円
2020/06/26: ユナイテッド・アーバン投資法人がレッドウッド成田ディストリビューションセンターを取得
2020/04/16: ユナイテッド・アーバン投資法人が神戸遠矢浜物流センターを取得

銘柄リリース

2020/11/05: 2020年11月5日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020/11/05: 2020年11月期（第34期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/11/05: 資産の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ森タワー他1物件）
2020/11/05: 資産の譲渡に関するお知らせ（西新橋１丁目ビル）
2020/10/02: （訂正）「賃貸借契約の締結に関するお知らせ（西新橋１丁目ビル）」の一部訂正に関するお知らせ
2020/10/01: テナントの異動に関するお知らせ（UUR東陽町ビル）
2020/09/30: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ（西新橋１丁目ビル）
2020/09/30: 資産の取得に関するお知らせ（UURコート茨木東中条）
2020/09/28: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ（ザ・ビー六本木）
2020/09/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/09/10: テナントの異動に関するお知らせ（ザ・ビー六本木）
2020/09/03: テナントの異動に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2020/09/02: （続報）テナントの異動に関するお知らせ（UUR天神西通りビル）
2020/08/26: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/08/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/08/26
2020/08/14: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/08/04: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/07/29: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/07/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第33期決算説明資料
2020/07/17: 2020年5月期　決算短信（REIT）
2020/07/17: 2020年11月期（第34期）の運用状況の予想の修正並びに2021年5月期（第35期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/26: 資産の取得に関するお知らせ（レッドウッド成田ディストリビューションセンター）
2020/06/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/18: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/04/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/04/16: 資産の取得に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2020/03/30: 2020年3月23日および27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020/03/27: 資産の取得に関するお知らせ（枚方長尾物流センター他3物件）
2020/03/27: 資産の譲渡に関するお知らせ（パシフィックマークス江坂）
2020/03/23: 資産の取得に関するお知らせ（パークアクシス赤塚）
2020/03/19: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/18: 規約 2019/08/29
2020/03/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/16: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2020/02/26: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/26
2020/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/26: 資産の取得に関するお知らせ（ロジスティクス東扇島：追加取得他1物件）
2020/02/19: （続報）テナントの異動に関するお知らせ（日立ハイテクビルディング）
2020/01/23: （訂正）「第32期（2019年11月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2020/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第32期決算説明資料
2020/01/17: 2019年11月期決算短信（REIT）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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