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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62％に対して地方約38％、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30％超、ホテルが約21％、住居が約7％、その他約8％という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/08/23時点

投資口価格	200,000円 (-200円)
時価総額	623,667.4百万円
分配金利回り	3.45% (0.00)
出来高	9,500口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/07/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/12/01	2019/06/01	2019/12/01
期末	2019/05/31	2019/11/30	2020/05/31
営業収益	27,261百万円	24,995百万円	24,780百万円
当期利益	12,413百万円	10,587百万円	10,743百万円
1口分配金	3,661円	3,420円	3,470円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/08/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/07/31時点

物件取得額合計	6,438億円
物件数	122棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/07/12: ユナイテッド・アーバン投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,661円
2019/06/04: ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口追加発行、ホテル2物件を取得
2019/03/29: ユナイテッド・アーバン投資法人がグランフォンテを取得、メゾン浮間を売却
2019/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,473円
2019/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が港区及び札幌のホテルを取得

銘柄リリース

2019/07/31: テナントの異動に関するお知らせ（日立ハイテクビルディング） (144KB)
2019/07/26: テナントの異動に関するお知らせ（駒沢コート） (140KB)
2019/07/18: （訂正）「第31期（2019年5月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ (180KB)
2019/07/16: ユナイテッド・アーバン投資法人　第31期決算説明資料 (4,533KB)
2019/07/12: 2019年5月期決算短信（REIT） (897KB)
2019/07/12: 資産運用会社における取締役、監査役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (189KB)
2019/07/12: 規約変更及び役員の選任に関するお知らせ (1,088KB)
2019/07/08: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (98KB)
2019/06/28: 資産の取得完了に関するお知らせ（スマイルホテルプレミアム札幌すすきの） (183KB)
2019/06/18: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (194KB)
2019/06/12: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (110KB)
2019/06/04: 2019年5月期（第31期）及び2019年11月期（第32期）の運用状況の予想の修正並びに2020年5月期（第33期）の運用状況の予想に関するお知らせ (334KB)
2019/06/04: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (280KB)
2019/06/04: 資産の取得に関するお知らせ（ホテルヒューイット甲子園他1物件） (1,338KB)
2019/06/04: 2019年6月4日付で公表したプレスリリースの補足資料 (420KB)
2019/06/03: テナントの異動に関するお知らせ（UUR天神西通りビル） (143KB)
2019/05/15: 資産の取得完了に関するお知らせ（変なホテル東京浜松町） (170KB)
2019/05/08: リテール・グリーンボンドの発行に関するお知らせ (237KB)
2019/04/26: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (131KB)
2019/04/22: リテール・グリーンボンドの発行（予定）に関するお知らせ (219KB)
2019/03/29: 資産の取得に関するお知らせ（グランフォンテ） (687KB)
2019/03/29: 資産の譲渡に関するお知らせ（太平洋セメント社宅（メゾン浮間）） (345KB)
2019/03/27: 合同運用指定金銭信託（UURグリーントラスト）による資金の調達等に関するお知らせ (198KB)
2019/03/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (147KB)
2019/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (110KB)
2019/03/13: 資金の借入れに関するお知らせ (188KB)
2019/03/13: 資産運用会社における取締役の異動及び組織名称変更に関するお知らせ (234KB)
2019/03/01: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（碑文谷ショッピングセンター） (114KB)
2019/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/26 (727KB)
2019/02/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第30期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (1,677KB)
2019/02/18: 資産運用会社による「ISO14001」認証取得に関するお知らせ (182KB)
2019/01/28: （訂正）2018年11月期決算短信（REIT）の一部訂正に関するお知らせ (139KB)
2019/01/24: （訂正）「第30期（2018年11月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ (203KB)
2019/01/21: ユナイテッド・アーバン投資法人　第30期決算説明資料 (3,723KB)
2019/01/18: 2018年11月期決算短信（REIT） (950KB)
2019/01/15: 資産の取得に関するお知らせ（変なホテル東京浜松町・スマイルホテルプレミアム札幌すすきの） (924KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/08/23: 大和ハウスリート投資法人が物流施設6物件を売却、業績予想を修正
2019/08/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期中間決算を発表、通期業績予想を修正
2019/08/22: インヴィンシブル投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,656円
2019/08/20: イオンリート投資法人が投資口追加発行、イオンモール福津とイオンモール多摩平の森を取得予定
2019/08/19: ジャパンエクセレント投資法人が第26期決算、BIZCORE赤坂見附を取得

What's New

2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」
2019/08/14: J-REIT市況月次レポート　2019年7月
2019/08/09: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人と投資法人みらいが合併契約を締結」
2019/07/26: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/07/18: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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