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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。2020年11月末の用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、商業29％、オフィス28％、ホテル24％、住居7％、物流6％。地域別では、首都圏61％、大阪16％、名古屋3％。JCRからは「AA」、Moody'sからは「A3」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2023/06/06時点

投資口価格	147,600円 (-2,900円)
時価総額	457,352.0316百万円
分配金利回り	4.29% (+0.08)
出来高	7,667口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/06時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	19位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2023/01/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/12/01	2023/06/01	2023/12/01
期末	2023/05/31	2023/11/30	2024/05/31
営業収益	24,613百万円	24,677百万円
当期利益	9,306百万円	9,312百万円
1口分配金	3,154円	3,164円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	6,878億円
物件数	140棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/05/11: ユナイテッド・アーバン投資法人が東松戸ショッピングセンターを取得、グランルージュ栄を売却
2023/03/16: ユナイテッド・アーバン投資法人が大阪ベイタワーを取得
2023/01/19: ユナイテッド・アーバン投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,144円
2022/12/16: ユナイテッド・アーバン投資法人がグランルージュ城東、札幌米里三条物流センターを取得
2022/10/20: ユナイテッド・アーバン投資法人がアムール横浜を取得

銘柄リリース

2023/05/31: （開示事項の経過）テナントの異動に関するお知らせ（川崎東芝ビル）
2023/05/31: （開示事項の経過）資産の取得に関するお知らせ（グランダ宮の森）
2023/05/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/25: 資金の借入れ（借入金額・借入日決定）に関するお知らせ
2023/05/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/15: （開示事項の経過）賃貸借契約の締結に関するお知らせ（宮の森二条開発用地）
2023/05/11: 資産の取得に関するお知らせ（東松戸ショッピングセンター）
2023/05/11: 資産の譲渡に関するお知らせ（グランルージュ栄）
2023/03/31: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2023/03/16: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/03/16: 資産の取得に関するお知らせ（大阪ベイタワー）
2023/03/16: 資金の借入れ（ポジティブ・インパクト・ファイナンスを含む）に関するお知らせ
2023/02/28: 資産運用会社における取締役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/02/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/02/28
2023/01/19: 第38期（2022年11月期）決算説明資料
2023/01/19: 2022年11月期　決算短信（REIT）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率