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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62％に対して地方約38％、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30％超、ホテルが約21％、住居が約7％、その他約8％という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/24時点

投資口価格	112,800円 (+400円)
時価総額	351,748.4136百万円
分配金利回り	4.79% (-0.02)
出来高	15,154口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/24時点

分配金利回り	30位
NAV倍率	6位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	11位

業績予想2020/07/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	23,565百万円	21,918百万円	23,910百万円
当期利益	9,633百万円	7,095百万円	9,589百万円
1口分配金	3,470円	2,300円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	6,638億円
物件数	130棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/07/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,470円
2020/06/26: ユナイテッド・アーバン投資法人がレッドウッド成田ディストリビューションセンターを取得
2020/04/16: ユナイテッド・アーバン投資法人が神戸遠矢浜物流センターを取得
2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却
2020/03/23: ユナイテッド・アーバン投資法人がパークアクシス赤塚を取得、日本アコモデーションファンド投資法人と共同保有

銘柄リリース

2020/09/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/09/10: テナントの異動に関するお知らせ（ザ・ビー六本木）
2020/09/03: テナントの異動に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2020/09/02: （続報）テナントの異動に関するお知らせ（UUR天神西通りビル）
2020/08/04: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/07/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第33期決算説明資料
2020/07/17: 2020年5月期　決算短信（REIT）
2020/07/17: 2020年11月期（第34期）の運用状況の予想の修正並びに2021年5月期（第35期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/26: 資産の取得に関するお知らせ（レッドウッド成田ディストリビューションセンター）
2020/06/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/18: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/04/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/04/16: 資産の取得に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2020/03/30: 2020年3月23日および27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020/03/27: 資産の取得に関するお知らせ（枚方長尾物流センター他3物件）
2020/03/27: 資産の譲渡に関するお知らせ（パシフィックマークス江坂）
2020/03/23: 資産の取得に関するお知らせ（パークアクシス赤塚）
2020/03/19: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/18: 規約 2019/08/29
2020/03/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/16: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2020/02/26: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/26
2020/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/26: 資産の取得に関するお知らせ（ロジスティクス東扇島：追加取得他1物件）
2020/02/19: （続報）テナントの異動に関するお知らせ（日立ハイテクビルディング）
2020/01/23: （訂正）「第32期（2019年11月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2020/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第32期決算説明資料
2020/01/17: 2019年11月期決算短信（REIT）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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