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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62％に対して地方約38％、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30％超、ホテルが約21％、住居が約7％、その他約8％という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/07時点

投資口価格	105,000円 (+8,700円)
時価総額	327,425.385百万円
分配金利回り	6.54% (-0.59)
出来高	16,878口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/07時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	14位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2020/01/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/06/01	2019/12/01	2020/06/01
期末	2019/11/30	2020/05/31	2020/11/30
営業収益	24,671百万円	25,169百万円	24,847百万円
当期利益	10,544百万円	10,743百万円	10,035百万円
1口分配金	3,435円	3,470円	3,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	6,552億円
物件数	124棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却
2020/03/23: ユナイテッド・アーバン投資法人がパークアクシス赤塚を取得、日本アコモデーションファンド投資法人と共同保有
2020/02/26: ユナイテッド・アーバン投資法人がロジスティクス東扇島と千葉みなと物流センター（敷地）を取得
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2019/07/12: ユナイテッド・アーバン投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,661円

銘柄リリース

2020/03/30: 2020年3月23日および27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 (1,081KB)
2020/03/27: 資産の取得に関するお知らせ（枚方長尾物流センター他3物件） (1,833KB)
2020/03/27: 資産の譲渡に関するお知らせ（パシフィックマークス江坂） (392KB)
2020/03/23: 資産の取得に関するお知らせ（パークアクシス赤塚） (669KB)
2020/03/19: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (110KB)
2020/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (110KB)
2020/03/18: 規約 2019/08/29 (467KB)
2020/03/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (111KB)
2020/03/16: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ (158KB)
2020/03/16: 資金の借入れに関するお知らせ (195KB)
2020/03/12: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (125KB)
2020/02/28: ESGレポート2019発行に関するお知らせ (140KB)
2020/02/26: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (80KB)
2020/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/26 (762KB)
2020/02/26: 資産の取得に関するお知らせ（ロジスティクス東扇島：追加取得他1物件） (1,075KB)
2020/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ (164KB)
2020/02/19: （続報）テナントの異動に関するお知らせ（日立ハイテクビルディング） (116KB)
2020/02/14: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (87KB)
2020/01/23: （訂正）「第32期（2019年11月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ (105KB)
2020/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第32期決算説明資料 (3,672KB)
2020/01/17: 2019年11月期決算短信（REIT） (870KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率