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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。2020年11月末の用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、商業29％、オフィス28％、ホテル24％、住居7％、物流6％。地域別では、首都圏61％、大阪16％、名古屋3％。JCRからは「AA」、Moody'sからは「A3」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	147,200円 (-2,100円)
時価総額	459,019.2064百万円
分配金利回り	4.21% (+0.06)
出来高	13,237口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	21位
NAV倍率	8位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	19位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2021/07/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/12/01	2021/06/01	2021/12/01
期末	2021/05/31	2021/11/30	2022/05/31
営業収益	24,199百万円	22,768百万円	22,688百万円
当期利益	9,847百万円	8,331百万円	8,396百万円
1口分配金	3,182円	3,100円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	6,747億円
物件数	135棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/08/04: ユナイテッド・アーバン投資法人が神戸西神物流センターを取得
2021/07/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,182円
2021/07/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が高齢者住宅の再開発プロジェクトを発表
2021/06/28: ユナイテッド・アーバン投資法人がLEVENおおたかの森、加須物流センターを取得
2021/05/31: ユナイテッド・アーバン投資法人がクオーツタワーを売却

銘柄リリース

2021/09/16: 資産運用会社における業務方法書変更に関するお知らせ
2021/09/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/09/10: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ（UUR天神西通りビル）
2021/08/25: （訂正）「第35期（2021年5月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2021/08/04: 資産の取得に関するお知らせ（神戸西神物流センター）
2021/08/04: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/08/02: テナントの異動に関するお知らせ（六番町Ｋビル）
2021/07/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第35期決算説明資料
2021/07/20: 2021年5月期決算短信（REIT）
2021/07/20: 規約変更及び役員の選任に関するお知らせ
2021/07/15: 資産の取得及び開発プロジェクト関連諸契約締結に関するお知らせ（宮の森二条開発プロジェクト）
2021/06/28: 資産の取得に関するお知らせ（LEVENおおたかの森他1物件）
2021/06/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/23: テナントの異動に関するお知らせ（川崎東芝ビル）
2021/06/17: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/06/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/01: テナント承継に関するお知らせ（新習志野物流センター2）
2021/05/31: テナント承継に関するお知らせ（家電住まいる館YAMADA松戸本店）
2021/05/31: 資産の譲渡に関するお知らせ（クオーツタワー）
2021/04/28: 格付取下げに関するお知らせ
2021/04/21: 資産運用会社における資産運用ガイドラインの改定に関するお知らせ
2021/03/31: （訂正）「資金の借入れに関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2021/03/29: 資産の取得に関するお知らせ（UUR京橋イーストビル）
2021/03/29: 資産運用会社における監査役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/25: ESGレポート 2020
2021/03/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/18: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2021/03/17: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/02/26: 利害関係人等との取引に関するお知らせ（T&G東池袋マンション）
2021/02/08: テナント承継に関するお知らせ（心斎橋OPA本館）
2021/01/15: 2020年11月期　決算短信（REIT）
2021/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人　第34期決算説明資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編
2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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