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東海道リート投資法人 (2989)

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道エリアに重点投資する地方型REIT。静岡県を核とし愛知県・三重県の3県への投資比率を60%以上とする。スポンサーは、静岡を拠点とする不動産デベロッパーのヨシコン（ジャスダック上場）を中心に、東海道エリアを地盤とする9社から成る。投資対象は、物流施設・オフィスビル等の「産業インフラアセット」と、住宅・商業施設の底地等の「生活インフラアセット」の2つのタイプに区分する。資産規模は452億円、産業インフラアセット：生活インフラアセット＝44.5%：55.5%、旗艦物件は「浜松プラザ」の底地。（2024年2月時点）

投資口情報2025/07/14時点

投資口価格	112,000円 (+300円)
時価総額	35,490.896百万円
分配金利回り	5.90% (-0.02)
出来高	1,088口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/14時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	54位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2025/03/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	2,009百万円	2,278百万円	2,282百万円
当期利益	928百万円	1,045百万円	1,047百万円
1口分配金	3,335円	3,299円	3,306円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	614億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/06/30: 東海道リート投資法人が物件入替え
2025/03/18: 東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円
2025/01/14: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、6物件を取得
2024/12/16: 東海道リート投資法人がAIG京都ビルを取得
2024/09/17: 東海道リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,284円

銘柄リリース

2025/06/30: 国内不動産信託受益権の取得（Uni E'meal 三重大学前）及び国内不動産の譲渡（丸の内エンブルコート）に関するおしらせ
2025/06/30: 2025年6月30日付で公表したプレスリリースに関する補足説明資料
2025/06/16: 資金の借入に関するお知らせ
2025/05/28: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2025/03/18: 2025年１月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/03: 資産運用会社による投資口取得完了のお知らせ
2025/01/31: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2025/01/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/01/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2025/01/15: 資産運用会社による投資口取得に関するお知らせ
2025/01/14: 補足説明資料1 第3回公募増資及び取得予定資産の概要
2025/01/14: 補足説明資料2 2025年1月14日公表のプレスリリースについて
2025/01/14: 2025年１月期及び2025年７月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2026年１月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2025/01/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2025/01/14: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（みよしインダストリアルセンター（底地）他計６物件）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率