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エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

エスコンジャパンリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,430円

(2020/09/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第7期(2020年7月期)決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「tonarie大和高田」等、3物件を取得した。これにより前期比9.9%増益。投資口数19.4%増により、1口当たり分配金は3,430円と前期比8%減となった。 期末のポートフォリオは28物件、資産規模(取得額合計)は519億円、有利子負債比率は43.6%。ポートフォリオが食品スーパーやドラッグストアを中心に構成されているため、全物件で休業はなし。賃料減免は、スポーツクラブや飲食店を中心に4.8百万円(営業収益全体の0.3%)と、業績への影響は限定的。 第8期(2021年1月期)は、コロナ禍による賃料減免、解約を保守的に見積もる一方、支払利息、融資関連費用、投資口発行費用の減少により、前期比1.7%増益を見込み、1口当たり分配金は3,489円となる見通し。 第9期(2021年7月期)は、引き続き賃料減免や解約を想定する他、固都税の増加により、前期予想比2.6%減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。

           
  第7期実績 第8期予想 前期比 第9期予想 前期比
営業収益 1,902百万円 1,913百万円 0.6% 1,875百万円 ▲2.0%
当期利益 970百万円 987百万円 1.8% 962百万円 ▲2.5%
1口当たり分配金 3,430円 3,489円 1.7% 3,400円 ▲2.6%

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