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エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

エスコンジャパンリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,599円

(2021/03/12)

エスコンジャパンリート投資法人が、第8期(2021年1月期)決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。NOIの増加、投資口発行費用の減少により、前期比5.0%増益となり、1口当たり分配金は3,599円となった。 期末のポートフォリオは28物件、資産規模(取得額合計)は519.8億円、有利子負債比率は43.5%。底地を含め固定賃料が98.6%を占め、賃料安定性は高い。またコロナ禍の影響による賃料減額要請や支払猶予は限定的。 第9期(2021年7月期)は、引き続きコロナ禍による賃料減額を保守的に織り込む。固都税の増加等により、前期比3%減益を想定し、1口当たり分配金は3,492円となる見通し。 第10期(2022年1月期)は、リファイナンス費用及び投資主総会費用の増加により、前期予想比5.1%減益を想定し、1口当たり分配金は3,315円となる見通し。 なお、スポンサーである日本エスコンは、中部電力との連携強化を目的とし、同社を割当先とする第三者割当増資を行う。これにより日本エスコンは中部電力の連結子会社となる見込み。

                                                                        
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 1,922百万円 1,908百万円 ▲0.7% 1,909百万円 0.1%
当期利益 1,018百万円 988百万円 ▲2.9% 938百万円 ▲5.1%
1口当たり分配金 3,599円 3,492円 ▲3.0% 3,315円 ▲5.1%

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