アドバンス・レジデンス投資法人7棟取得及び1棟売却を発表

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アドバンス・レジデンス投資法人7棟取得及び1棟売却を発表

(2011/02/24)

アドバンス・レジデンス投資法人（ADR）がレジデンス7棟を取得する。7棟の取得額は計86億円。一方、保有するレジデンス1棟を売却する。ADRは合併後これまでに13棟の取得、19棟の売却を実施しており、これによりNOI利回りとポートフォリオの質の向上を図っている。今回の売却により売却損610百万円が発生するが、負ののれんを活用することにより分配金への影響はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
レジディア芝浦KAIGAN	港区海岸	2,400百万円	5.50%	非開示
レジディア文京湯島Ⅲ	文京区湯島	1,129百万円	5.20%	伊藤忠都市開発（株）
レジディア文京本駒込	文京区本駒込	2,340百万円	5.30%	非開示
レジディア谷町	大阪市中央区十二軒町	1,100百万円	6.10%	非開示
レジディア久屋大通	名古屋市東区泉	652百万円	6.00%	伊藤忠商事（株）
レジディア仙台宮町	仙台市青葉区宮町	529百万円	6.40%	伊藤忠商事（株）
レジディア広瀬通	仙台市青葉区立町	494百万円	6.30%	伊藤忠商事（株）
合計		8,644百万円
＜売却＞
物件名称	売却額	簿価	差額 (売却額-簿価)	売却先
レジディア赤坂檜町	4,180百万円	4,676百万円	-496百万円	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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