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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,285円

(2018/03/12)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第15期(平成30年1月期)決算を発表した。 第15期は「レジディア札幌駅ノース」を取得。非繁忙期に伴い礼金収入等が減少するが、仲介手数料及び支払利息の減少が寄与し、前期比2.3%増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,285円と前期を2.2%上回った。 期末のポートフォリオは261物件、資産規模(取得額合計)は4,433億円、有利子負債比率は49.4%。 第16期(平成30年7月期)は「レジディア蒲田Ⅳ」「レジディア蒲田Ⅴ」を取得する一方、「レジディア南青山」「ウインザーハウス広尾」を売却。修繕費が増加するが、物件売却益132百万円が寄与し、前期比0.3%増益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,299円となる見通し。 第17期(平成31年1月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1%減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,249円となる見通し。 なお、分配金水準の目標として、物件取得や金融コスト低減によって、今後1年~2年の間に1口当たり5,400円を目指す。

           
  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 15,903百万円 16,162百万円 1.6% 15,970百万円 ▲1.2%
当期利益 6,798百万円 6,817百万円 0.3% 6,750百万円 ▲1.0%
分配金総額 7,134百万円 7,153百万円 0.3% 7,086百万円 ▲0.9%
1口当たり分配金 5,285円 5,299円 0.3% 5,249円 ▲0.9%

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