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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は10,017円

(2019/07/12)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が、第15期(2019年5月期)決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い、「東急プラザ銀座」の底地、「キュープラザ原宿」「EDGE心斎橋」を取得する一方、「A-FLAG赤坂」の共有持分50%を売却した。 これによる賃貸収益やオフィスビルの賃料増額、物件売却益341百万円が寄与し、前期比15.4%増益。投資口数が10.4%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は10,017円と前期比4.5%増となった。 期末のポートフォリオは45物件、資産規模(取得額合計)は5,004億円、有利子負債比率は45.6%。 第16期(2019年11月期)は、「A-FLAG赤坂」の残り持分を売却。固都税や修繕費が増加するが、前期に取得した物件の通期稼働、ホテル歩合賃料計上、オフィスビルの賃料増額が寄与し、当期純利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金は10,018円となる見通し。 第17期(2020年5月期)は、資産運用報酬や修繕費が減少するが、前期の物件売却益やホテル歩合賃料がなくなるため、前期予想比3.2%減益を見込み、1口当たり分配金は9,700円となる見通し。 オフィスビルの内部成長を軸として、今後2~3年以内に巡航ベースの1口当たり分配金10,000円達成を目指す。

       
  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 14,843百万円 15,536百万円 4.7% 14,883百万円 ▲4.2%
当期利益 7,725百万円 7,726百万円 0.0% 7,481百万円 ▲3.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
10,003円 10,018円 0.1% 9,700円 ▲3.2%
1口当たり
利益超過分配金
14円 0円 - 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
10,017円 10,018円 0.0% 9,700円 ▲3.2%

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41