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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	5,418億円	物件数	45棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	汐留ビルディング	716億円	13.22%	事務所
2	東急プラザ表参道「オモカド」	450億円	8.31%	都市型商業施設
3	恵比寿プライムスクエア	307億円	5.67%	事務所
4	霞ヶ関東急ビル	306億円	5.65%	事務所
5	神戸旧居留地25番館	213億円	3.94%	ホテル

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取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/05/31時点

NOI利回り(%)2024/05/31時点

築年数(年)2024/05/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：複合型（都市型商業施設+オフィスビル）
■目標用途比率：
　▼都市型商業施設+東京オフィス
　70%以上
　▼その他資産
　30%以下

■投資対象地域：
　▼都市型商業施設：東京都・三大都市圏の政令指定都市、国内主要都市
　▼オフィスビル：東京23区
　

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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