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GLP投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 GLP投資法人

GLP投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,048円

(2021/10/13)

GLP投資法人が、第19期(2021年8月期)決算を発表した。 第19期は、投資口の追加発行を行い「GLP座間」等物流施設4物件を取得する一方、「GLP桶川」を売却した。これによる賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比7.8%増益。投資口数が3.4%増加するも、1口当たり利益分配金は前期比4.2%増加。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,048円となった。 期末のポートフォリオは86物件、資産規模(取得額合計)は7,880億円、有利子負債比率は44.1%。 第20期(2022年2月期)は、期中平均稼働率99.0%を想定する。前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益の反動減により、前期比6.3%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,748円となる見通し。 第21期(2022年8月期)は、契約更改予定の面積が大きいため、期中平均稼働率を97.0%と保守的に見積もる。固都税や支払利息の増加により、前期予想比1.9%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,703円となる見通し。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用し、年間600億~800億円の外部成長を目指す。また容積未消化を活用し保有物件の再開発も検討する構え。

           
  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 23,855百万円 23,332百万円 ▲2.2% 23,286百万円 ▲0.2%
当期利益 11,761百万円 11,023百万円 ▲6.3% 10,810百万円 ▲1.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,619円 2,454円 ▲6.3% 2,407円 ▲1.9%
1口当たり利益超過分配金 429円 294円 ▲31.5% 296円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,048円 2,748円 ▲9.8% 2,703円 ▲1.6%

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