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GLP投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 GLP投資法人

GLP投資法人がGLP福崎を売却、業績予想を修正

(2021/12/13)

GLP投資法人が、GLP福崎を売却する。 売却する物件は、兵庫県神崎郡にある、2004年竣工、2階建の物流施設。売却額は64.5億円と直近期の鑑定価格を31%上回る。これにより得られる売却益3,024百万円は全額分配する。分配金への影響を考慮し、2期に分割して売却する。 これに伴い第20期(2022年2月期)及び第21期(2022年8月期)業績予想を修正。第20期は、物件売却益1,511百万円計上により、10月に公表した業績予想に対し13.1%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,069円となる見通し。 第21期は、物件売却益1,512百万円計上により、前回予想比12.1%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,995円となる見通し。 なお、11月29日に発生したGLP舞洲Ⅱの火災に関しては、被害状況の把握や保険の補償範囲の確定に時間を要するため、業績予想には織り込んでいない。

<売却>      
物件名称 GLP福崎
所在地 兵庫県神崎郡福崎町西治
売却額 6,450百万円
簿価(2021/12/28想定) 3,387百万円
差額(売却額-簿価) 3,063百万円
売却日 2021年12月28日、2022年3月1日
売却先 非開示
 
  第20期予想 (修正前) 増減率
営業収益 24,819百万円 23,332百万円 6.4%
当期利益 12,464百万円 11,023百万円 13.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
2,775円 2,454円 13.1%
1口当たり利益超過分配金 294円 294円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,069円 2,748円 11.7%
 
  第21期予想 (修正前) 増減率
営業収益 24,650百万円 23,286百万円 5.9%
当期利益 12,120百万円 10,810百万円 12.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
2,699円 2,407円 12.1%
1口当たり利益超過分配金 296円 296円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,995円 2,703円 10.8%

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