コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、レジデンス2棟を取得

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、レジデンス2棟を取得

(2016/01/05)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人（CRR）が投資口の追加発行を行う。CRRの公募増資は1年ぶり。発行口数は37,800口、オーバーアロットメントによる売出し1,900口。これにより発行後の投資口数は8.4％増の513,504口となる予定。調達額は約83億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は都内のレジデンス2棟。2棟の取得額は計147億円。1棟は都営地下鉄東新宿駅より徒歩2分に位置する、平成24年竣工、32階建のタワーマンション。稼働率は94.8％。もう1棟は、京急線北品川駅より徒歩5分に位置する、平成27年2月竣工、12階建のマンション。稼働率は95.4％。これらに伴い、第12期（平成28年7月期）及び第13期（平成29年1月期）業績予想を発表。第12期は、上記2棟の賃貸収益が寄与し、前期予想比9.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は4,300円と前期予想を1.2％上回る見通し。第13期は、前期予想比0.7％減益を見込み、1口当たり分配金は4,270円となる見通し。


物件名称	コンフォリア新宿イーストサイドタワー
所在地	東京都新宿区新宿
取得金額	13,264百万円
鑑定NOI利回り	5.6%
還元利回り	4.9%
竣工時期	平成24年1月
取得日	平成28年2月2日
売主	東急不動産(株)

物件名称	コンフォリア品川EAST
所在地	東京都品川区北品川
取得金額	1,430百万円
鑑定NOI利回り	5.6%
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成27年2月
取得日	平成28年2月2日
売主	東急不動産(株)

	第12期予想	（第11期予想）	増減率
営業収益	6,447百万円	4,897百万円	31.7%
当期利益	2,208百万円	2,014百万円	9.6%
1口当たり分配金	4,300円	4,250円	1.2%

	第13期予想	（第12期予想）	増減率
営業収益	6,398百万円	6,447百万円	▲0.8%
当期利益	2,193百万円	2,208百万円	▲0.7%
1口当たり分配金	4,270円	4,300円	▲0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、レジデンス2棟を取得