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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,549円

(2017/03/15)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人(CRR)が、第13期(平成29年1月期)決算を発表した。 第13期は「コンフォリア札幌植物園」「コンフォリア扇町」「コンフォリア市谷薬王寺」の3物件を取得。これによる賃貸収益や既存物件の稼働率上昇が寄与し、前期比1.4%増益、1口当たり分配金は4,549円となった。 期末のポートフォリオは101物件、資産規模(取得額合計)は1,680億円、有利子負債比率は51.6%。 第14期(平成29年7月期)は、投資口の追加発行を行い「コンフォリア蒲田」等8物件を取得し、これにより前期比10%増益を見込む。内部留保より30百万円を取り崩し、投資口数が9.8%増加するも、1口当たり分配金は4,610円と前期を1.3%上回る見通し。資産規模は1,865億円となり、中期的な目標である資産規模2,000億円も視野に入った。増資後の有利子負債比率は50.4% 第15期(平成30年1月期)は、前期予想比0.7%増益を見込む。内部留保より13百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,610円と前期と同額を見込む。 なお、スポンサーである東急不動産グループの資産運用会社の組織再編に伴い、CRRの資産運用会社と、アクティビア・プロパティーズ投資法人の資産運用会社が4月に合併、更に私募REITの資産運用部門を承継し、東急不動産リート・マネジメントに商号変更する。

           
  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 6,674百万円 7,165百万円 7.4% 7,127百万円 ▲0.5%
当期利益 2,335百万円 2,568百万円 10.0% 2,585百万円 0.7%
分配金総額 2,335百万円 2,598百万円 11.3% 2,598百万円 0.0%
1口当たり分配金 4,549円 4,610円 1.3% 4,610円 0.0%

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