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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が杉並区の学生マンションを取得、狛江市のレジデンスを売却

(2018/05/21)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、京王線八幡山駅より徒歩5分に位置する、総戸数46戸の学生向けマンション。毎日コムネットとマスターリース契約を締結する。取得額は8.8億円。 一方、売却する物件は、狛江市にある、平成2年竣工の4階建マンション。築28年が経過し今後の修繕コスト増加を想定し売却を決定。売却額は6.05億円。簿価との差額は1.8億円となり、売却益が発生するが、内部留保の予定。

<取得>      
物件名称 カレッジスクエア八幡山
所在地 東京都杉並区上高井戸
取得金額 880百万円
鑑定NOI利回り 4.4%
還元利回り 4.1%
竣工時期 平成27年3月
取得日 平成30年5月25日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 コンフォリア狛江
所在地 東京都狛江市岩戸北
売却額 605百万円
簿価(H30/1末) 422百万円
差額(売却額-簿価) 183百万円
売却日 平成30年6月20日
売却先 非開示

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