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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が投資口の追加発行、星のや竹富島別館を追加取得

(2018/04/06)

星野リゾート・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は3期連続。 発行口数は8,690口、オーバーアロットメントによる売出口数は434口。これにより発行後の投資口数は4.3%増の221,862口となる予定。調達額は約46億円を見込み、「ホテル・アンドルームス大阪本町」の取得に伴う借入金の返済及び手元資金に充当する。 併せて「星のや竹富島ヴィラたけとみ別邸」を取得することを発表。本館を2017年11月に取得済であり、今回は本館に付属するウェディング施設を追加取得する。 これらに伴い第11期(平成30年10月期)業績予想を修正。4月に取得する2物件の賃貸収益が寄与し、12月に公表した業績予想に対し4.9%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は12,769円と0.6%上回る見通し。 併せて第12期(平成31年4月期)業績予想を発表。非繁忙期に伴い固定賃料の減少を見込むが、支払利息や投資口発行費用の減少等により、前期予想比0.5%増益、1口当たり分配金は12,829円となる見通し。

       
物件名称 星のや竹富島ヴィラたけとみ別邸
所在地 沖縄県八重山郡竹富町
取得金額 55百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.9%
竣工時期 平成21年3月
取得日 平成30年4月6日
売主 非開示
       
  第11期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,796百万円 5,632百万円 2.9%
当期利益 2,832百万円 2,699百万円 4.9%
1口当たり分配金 12,769円 12,688円 0.6%
       
  第12期予想 (第11期予想) 増減率
営業収益 5,794百万円 5,796百万円 ▲0.0%
当期利益 2,846百万円 2,832百万円 0.5%
1口当たり分配金 12,829円 12,769円 0.5%

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