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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が3者間取引によりグランドハイアット福岡を取得、ANAクラウンプラザホテル福岡を売却

(2021/03/18)

星野リゾート・リート投資法人(HRR)が、福岡リート投資法人、福岡地所との3者間で物件売買を行う。 HRRが取得する物件は、キャナルシティ博多の一区画である「グランドハイアット福岡」。売主は福岡リート投資法人(FRC)。 一方、HRRが売却する物件は、博多駅前にある「ANAクラウンプラザホテル福岡」。売却先は福岡地所。取得額及び売却額ともに77億円、取引実行日は6月1日。 併せて、HRRとFRCの各々スポンサーである星野リゾートグループと福岡地所が、協業に関する基本協定書を締結。福岡だけでなく、九州及びアセアン諸国を視野に入れたパートナーシップの機会を模索する。 第一弾として、グランドハイアット福岡をHRRが保有し、キャナルシティ博多の運営に星野リゾートグループが参画することで、キャナルシティ博多全体の更なる活性化を図る。

<取得>      
物件名称 グランドハイアット福岡
所在地 福岡県福岡市博多区住吉
取得金額 7,700百万円
鑑定NOI利回り 8.3%
還元利回り 4.6%
竣工時期 1996年3月1日
取得日 2021年6月1日
売主 福岡リート投資法人
<売却>      
物件名称 ANAクラウンプラザホテル福岡
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前
売却額 7,700百万円
簿価(売却時想定) 7,644百万円
差額(売却額-簿価) 56百万円
売却日 2021年6月1日
売却先 福岡地所(株)

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