星野リゾート・リート投資法人 (3287)

星野リゾート・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,385円

(2023/06/15)

星野リゾート・リート投資法人が、第20期（2023年4月期）決算を発表した。 第20期は、「コンフォートホテル高松」を取得。第20期の変動賃料算出期間は、売上連動物件が2021年10月～2022年9月、利益連動物件は2021年6月～2022年5月。星野リゾート運営物件の変動賃料の増加や補助金収入により、前期比19％増益。193百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は8,385円と前期比9.2％増となった。 期末のポートフォリオは67物件、資産規模（取得額合計）は1,911億円、有利子負債比率は36.7％。なお、変動賃料比率は17.1％と前期の13.6％より上昇。 第21期（2023年10月期）は、「ザ・ビー浅草」と「ホテルビスタ松山」を取得。第21期の変動賃料算出期間は、売上連動物件が2022年4月～2023年3月、利益連動物件が2021年12月～2022年11月。新規物件の収益や変動賃料の増加により、前期より増収となるが、前期の補助金収入がなくなるため、前期比8.3％減益を見込む。1口当たり分配金は8,400円と、内部留保を行った前期より0.2％増となる見通し。 第22期（2024年4月期）は、第22期の変動賃料算出期間は、売上連動物件が2022年10月～2023年9月、利益連動物件は2022年6月～2023年5月。星野リゾート運営物件で2023年1月以降労働力不足が発生し減収要因となる一方、外部運用物件の変動賃料の増加により、前期予想比2.4％増益を見込み、1口当たり分配金は8,600円となる見通し。 なお、星野リゾートにおける労働力不足は2024年春には解消する見込み。 引き続き中期目標である資産規模3,000億円、星野リゾートグループの運営物件の投資比率50％超を目指す。