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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,027円

(2018/04/16)

Oneリート投資法人が、第9期(平成30年2月期)決算を発表した。 第9期は、物件入替えを実施。「大博多ビル」「大同生命大宮ビル」「山上ビル」を取得する一方、「Jタワー」を売却することにより、ポートフォリオの分散とともにNOI利回りの向上を図った。賃貸収益が減少するが、Jタワーの売却益729百万円が寄与し、前期比43.9%増益。物件売却益のうち100百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は8,027円となった。 期末のポートフォリオは24物件、資産規模(取得額合計)は808億円、有利子負債比率は45.8%。 第10期(平成30年2月期)は、前期に取得した3物件が通期寄与するが、前期の売却益がなくなるため、前期比22.9%減益を見込み、1口当たり分配金は6,600円となる見通し。 第11期(平成30年8月期)は、修繕費等の減少により、前期予想比0.6%増益を見込み、1口当たり分配金は6,640円となる見通し。 当面の課題として、資産規模、築年数、投資エリア比率の3点を挙げる。早期に資産規模1,000億円を目指しながら、築年数の低下、東京経済圏の投資比率の上昇を図る意向。

           
  第9期実績 第10期予想 前期比 第11期予想 前期比
営業収益 3,868百万円 3,242百万円 ▲16.2% 3,193百万円 ▲1.5%
当期利益 1,620百万円 1,249百万円 ▲22.9% 1,256百万円 0.6%
分配金総額 1,519百万円 1,249百万円 ▲17.8% 1,256百万円 0.6%
1口当たり分配金 8,027円 6,600円 ▲17.8% 6,640円 0.6%

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