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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人がフィールド北参道を取得、業績予想を修正

(2022/12/21)

Oneリート投資法人が、渋谷区にあるオフィスビルを取得する。 物件は、副都心線北参道駅より徒歩3分に位置する、2008年竣工、6階建のオフィスビル。テナントは5社、稼働率は100%。取得額は37.5億円。 これに伴い業績予想を修正。第19期(2023年2月期)は、10月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込み、1口当たり分配金は6,650円となる見通し。 第20期(2023年8月期)は、上記物件が通期寄与するため、前回予想比1.5%増益を見込み、1口当たり分配金は6,120円となる見通し。

<取得>      
物件名称 フィールド北参道
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷
取得金額 3,750百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 3.1%
竣工時期 2008年10月1日
取得日 2022年12月23日
売主 非開示
       
  第19期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,569百万円 4,514百万円 1.2%
当期利益 1,785百万円 1,772百万円 0.7%
1口当たり分配金 6,650円 6,600円 0.8%
       
  第20期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,661百万円 4,535百万円 2.8%
当期利益 1,643百万円 1,618百万円 1.5%
1口当たり分配金 6,120円 6,030円 1.5%

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