Oneリート投資法人がフィールド北参道を取得、業績予想を修正

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Oneリート投資法人がフィールド北参道を取得、業績予想を修正

(2022/12/21)

Oneリート投資法人が、渋谷区にあるオフィスビルを取得する。物件は、副都心線北参道駅より徒歩3分に位置する、2008年竣工、6階建のオフィスビル。テナントは5社、稼働率は100％。取得額は37.5億円。これに伴い業績予想を修正。第19期（2023年2月期）は、10月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は6,650円となる見通し。第20期（2023年8月期）は、上記物件が通期寄与するため、前回予想比1.5％増益を見込み、1口当たり分配金は6,120円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	フィールド北参道
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷
取得金額	3,750百万円
鑑定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.1%
竣工時期	2008年10月1日
取得日	2022年12月23日
売主	非開示

	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	4,569百万円	4,514百万円	1.2%
当期利益	1,785百万円	1,772百万円	0.7%
1口当たり分配金	6,650円	6,600円	0.8%

	第20期予想	（修正前）	増減率
営業収益	4,661百万円	4,535百万円	2.8%
当期利益	1,643百万円	1,618百万円	1.5%
1口当たり分配金	6,120円	6,030円	1.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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