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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

イオンリート投資法人が投資口の追加発行、5物件取得を発表

(2017/02/01)

イオンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は310,900口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,545口。これにより発行後の投資口数は24.9%増の1,635,912口となる予定。調達額は約381億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「イオンモール伊丹昆陽」等、国内のイオン5物件、取得額は計621億円。これによりポートフォリオ全体の規模は23%増の3,307億円となる。 これらに伴い、第9期(平成29年7月期)業績予想を修正。新規5物件の収益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し31%増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,855円となる見通し。 併せて第10期(平成30年1月期)業績予想を公表。5物件の通期稼働が寄与し、前期予想比4.6%増益を見込み、1口当たり分配金は2,990円となる見通し。

         
物件名称 所在地 取得金額 鑑定NOI
利回り
売主
イオンモール伊丹昆陽 兵庫県伊丹市 16,860百万円 5.60% イオンリテール(株)
イオンモール鹿児島 鹿児島県鹿児島市 13,400百万円 6.00% イオンリテール(株)
イオンモール土浦 茨城県土浦市 12,030百万円 6.30% イオンリテール(株)
イオンモールかほく 石川県かほく市 9,940百万円 6.90% イオンリテール(株)
イオン南大阪RDC 大阪府堺市 9,870百万円 5.00% 東京センチュリー(株)
合計   62,100百万円    
  第9期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 14,596百万円 12,231百万円 19.3%  
当期利益 4,677百万円 3,553百万円 31.6%  
1口当たり分配金 2,855円 2,710円 5.4%  
         
  第10期予想 (第9期予想) 増減率  
営業収益 15,134百万円 14,596百万円 3.7%  
当期利益 4,891百万円 4,677百万円 4.6%  
1口当たり分配金 2,990円 2,855円 4.7%  

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